что делать чтобы не росла трава под домом на сваях

Ремонты + Дача

В нашем сообществе Вы сможете узнать о новых технологиях ремонтов или отделки, а также найти другие интересные решения Ваших проблем.

Дома на винтовых сваях. Подводные камни дешевизны и быстроты.

Сейчас, наверно, каждый слышал о винтовых сваях. Быстро, выгодно, удобно! Хороший девиз! А что за ним кроется?
Дом построен! Конечно же на винтовых сваях. Можно начинать благоустройство участка и самого дома! Когда мы строили дом, нам объясняли, что всё будет хорошо! Гнить ничего не будет, т.к. всё проветривается! Вот с этого проветривания и начнём!

Пытаемся сделать из цоколя подполье и выясняется, что передвигаться можно, только ползком, а в некоторых случаях и этого нельзя сделать из-за малой высоты.

Что же делать, если дом на сваях или на тумбочках уже есть, все вышеописанные проблемы начинают появляться? Не разбирать же дом!?

Эту проблему можно можно попробовать решить таким образом:
— Загерметизировать щели снизу, особенно в углах и примыкание к стенам. Это по желанию;
— Если есть трава под домом, следует снять дёрн, но ни в коем случае не углубляться, т.к. есть шанс, что в подполье будет стоять вода;
— Отсыпать под домом песком минимум 3-4 см;
— Покрасить известью весь дом снизу (известь как антисептик не даёт развиваться плесени и др. микробам провоцирующих гниение);
— Металлические конструкции обработать антикором;
— Заложить проём между грунтом и домом блоками или кирпичом, по всему периметру дома. Важно! Кирпич или блоки необходимо укладывать на рубероид или гиростеклоизол для отсечки влаги, а также между верхним рядом кирпичей или блоков тоже необходимо проложить рубероид, что бы влага не передавалась на дерево! Далее необходимо выполнить продухи со всех сторон для проветривания летом. Удобны в этом случае муфты для сантехнических канализационных труб, которые на зиму удобно закрыть штатными заглушками (желательно с обоих сторон). И самое главное предусмотреть дверку для обслуживания подполья!
Как-то так! Правда затраты сопоставимы с нормальным фундаментом, но за то можно таким образом решить уже существующую проблему.

В самом деле отсыпку песком подполья и покраску известью могу порекомендовать всем у кого пол в подполье земляной!

И ещё одно важное замечание! При проектировке дома необходимо учитывать и закладывать до строительства дома инженерные коммуникации ( ввод воды в дом, выход канализации, электрические коммуникации и слаботочные (например трубу ПНД от дома до калитки для звонка или домофона. )).

Источник

Как избавиться от сорняков в фундаменте

Здравствуй Семёныч! Мне очень нужен ваш совет. Дом не очень старый, но фундамент крошится. По краям появились трещины и в них растёт сорняк. Как избавится от травы и укрепить фундамент?

Наиля, Рязанская обл., г. Михайлов.

Привет, Наиля из Михайлова!

Появление трещин в цоколе фундамента (то есть его надземной части), связано чаще всего бывает с тем, что фундамент сделан с неправильной технологией изготовления. Проще говоря, что то строители сделали не так.

В результате в микропоры поверхности цоколя фундамента проникает вода, при минусовой температуре она замерзает, расширяется в своем объеме и происходит образование трещин, которые со временем увеличиваются в своих размерах. Затем в эти трещины попадают семена различных сорных трав и начинает появляться растительность, которая своей корневой системой еще более разрушает фундамент.

Не скажу точно, что стало первопричиной, потому что без досконального обследования прилегающего грунта, глубины заложения фундамента, составных частей и качества примененных строительных материалов сие определить невозможно. И для этого надо на месте все осмотреть и потрогать.

Но чаще всего такое бывает в том случае, когда были не соблюдены пропорции цементно-песчаной смеси, взят не тот песок или марка цемента низка, плохо был перемешан раствор и т.п.

На мой взгляд вам первым делом стоит подготовить цоколь фундамента к ремонту. Для чего хорошенько его очистить веником, скребком, может быть и разделать зубилом наиболее большие щели, отслоить отваливающиеся части его поверхности. При наличии поверхностного слоя любого вида краски ее следует удалить. Естественно убрать все сорняки вместе с их корнями.

Поскольку слой штукатурки, толщина которого должна быть не менее 3 сантиметров, будучи просто нанесенным на вертикальную поверхность цоколя фундамента может отвалиться, то для прочного удержания очень эффективно может быть применена штукатурная сетка. Она может быть как пластиковой, из стекловолокон, так и металлической. В любом строительном магазине ее можно купить по рекомендации мало-мальски сведущих продавцов. Рулонами или картами.

Перед нанесением штукатурки сетку следует закрепить на поверхности цоколя с помощью дюбель-гвоздей. Пригодится электрическая дрель с режимом перфорации и твердосплавными сверлами диаметром соответствующим диаметру дюбелей.

То есть еще раз и в порядке очередности. Очистили цоколь, закрепили по всему периметру цоколя штукатурную сетку, приготовили штукатурную смесь, смочили поверхность цоколя, нанесли слой штукатурки. Терком и полутерком выровняли поверхность. Все.

Каменщик средней руки делает вручную за смену подобные работы на площадях от 8 до 10 квадратных метров. Непрофессионал с нормальными руками в два раза меньше.

Источник

Что делать чтобы не росла трава под домом на сваях

Дачник

Регистрация: 30.6.2013
Сообщений: 135

Алексей
Спасибо за ответ
Очень интересная конструкция
Ни разу не попадалась в нете
Обязатеьно рассмотрю
Одно маленькое замечание
Если насыпать слой такой высоты под домом то он в аккурат будет головой упираться в черновой пол
Давая хим реакцию с выделением теплоты все пары будут пагубно воздействовать на пирог пола

Может ваш жизненный опыт подкинет еще идейку по моему вопросу?
Заранее спасибо

Дачник

Регистрация: 21.5.2009
Сообщений: 3515

Дача в Ленинградская область

Давая хим реакцию с выделением теплоты все пары будут пагубно воздействовать на пирог пола

Дачник

Регистрация: 19.4.2007
Сообщений: 3012
Из: Подмосковье

Дачник

Регистрация: 30.6.2013
Сообщений: 135

Спасибо за ответы
Пи завинчивании выяснилось что в грунте много песка
Сегодня посматривала состояние дома

Грунт вокруг свай осел
Планирую подсыпать песок и утрамбовать
Правильно ли это
Плохо представляю себе какэто проделать с внутренними сваями
Какие на ваш взгляд мероприятия можно провести для облегчения жизни фундамента

Двери внутри дома стали закрываться с небольшим усилием хотя ранее легко гуляли

Веранда 5х2 и крыльцо 3х1 подпирают крышу столбами без компенсаторов
Когда была у тороса в гостях обратила внимание что оба дома пережили зиму без компенсаторов
Но скорее всего это очень индивидуально и зависит от конкретной почвы
Вопрос
Стоит ли ставить компенсаторы на уже готовую веранду и как это делать
Или попробовать перезимовать
Напомню в грунте много песка
Есть суглинок
Как ведет себя по весне пока не знаю

Буду благодарна советам бывалых

Прохожий

Регистрация: 19.12.2013
Сообщений: 3

Дача в Красноармейск

Прохожий

Регистрация: 14.9.2009
Сообщений: 9

Дача в подмосковье,Пушк. р-н

Добрый день!
По поводу свайного винтового фундамента-каков опыт по годам эксплуатации?По-моему,это достаточно молодой,новый вид фундамента с массой(пока в теории)преимуществ.Чего он боится?Главный для меня вопрос-повреждение наружного покрытия трубы при завинчивании с последующей коррозией и разрушением,что трудно выявить осмотром.Каково Ваше мнение?И ещё-линейное расширение металла по сравнению с ж\бетоном-значительно больше.Если делать обвязку,то по моим расчётам при длине в 10 метров расширение от минус 30-ти до плюс 30-ти градусов Цельсия даст удлиннение в 10 мм.Это не критично?По-моему,ничтожная величина,но не погубит ли такое гуляние мой фундамент за,скажем,20 лет?
С уважением,Алексей.

Дачник

Очень хороший вопрос!
Кто ответит.

Кстати: насколько быстро коррозия съест винтовые сваи в земле, если почва влажная, а иногда и УГВ высоко?

Дачник

Регистрация: 14.3.2011
Сообщений: 4270
Из: г.Самара, п.Старый Буян

Дача в Самарской области

Очень хороший вопрос!
Кто ответит.

Кстати: насколько быстро коррозия съест винтовые сваи в земле, если почва влажная, а иногда и УГВ высоко?

Источник

aleks_gruzdev

ЖИВОЙ ЖУРНАЛ АЛЕКСЕЯ ГРУЗДЕВА

Только правда

На данный пост меня натолкнул один знакомый заказчика: «У меня дом стоит на винтовых сваях, но одна свая «гуляет» на несколько сантиметров то вверх то вниз в течение года, поэтому я не считаю сваи идеальным фундаментом для каркасных домов!». Сразу ему тогда ответить не смог, поэтому решил ответить позже в письменной форме и при этом дать совет тем, кто еще только собирается строить свой дом, но мало что в этом понимает…

Мы устанавливаем дома на уже готовые фундаменты, но нам не раз приходилось сталкиваться как с просевшими так и с выпуклыми сваями, которые были срезаны или не докручены до нужного уровня, и приходилось решать эту задачу, исправляя ошибки «нерадивых крутильщиков». Я несколько раз видел как закручивают винтовые сваи, и даже сам делал это, но чтобы сваи «гуляли», я услышал впервые. Теперь обо всем по порядку.

Основой любого дома, конечно, является фундамент. В зависимости от типа почвы, пожеланий заказчика и размеров будущей постройки основание может быть выполнено с применением разных технологий. От качества выполнения фундамента зависит осадка будущего дома, возможность подтопления в весенний период и срок службы стен без трещин.

Я же остановлюсь именно на винтовых сваях, но каждый сам должен решить какой фундамент он выберет.

Технология возведения домов на винтовых сваях в наше время используется по всему миру и имеет большое количество положительных сторон.
Нередко, в силу пересеченности рельефа или других особенностей местности, свайный фундамент становится единственным приемлемым решением.
Свайный фундамент под дом подходит для всех видов грунтов. Он отличается от других видов оснований отсутствием подготовительных земляных работ, то есть для его сооружения не нужно рыть котлован. В зависимости от типа грунта подбираются сваи длиной 2.5-4 метра. Перед тем как сделать свайный фундамент для своего дома, нужно определиться с видом используемых опор.
Углубление в грунт винтовых свай может осуществляться специальной техникой или вручную. Последний способ требует двух и более крепких человек. Для соединения с техникой по закручиванию на оголовке сваи располагаются два отверстия. Во время углубления в грунт важно контролировать вертикальность положения трубы. После достижения требуемого уровня в полость трубы заливается бетон.
Оптимальным вариантом по скорости создания и цене как раз считается свайно-винтовой фундамент.

Плюсы свайно-винтового фундамента:

— высокая скорость монтажа;
— легкость монтажа;
— проветриваемый цоколь предотвращает гниение пола;
— возведение фундамента возможно даже в холодное время года;
— доступная цена.

Минусы свайно-винтового фундамента:

— недостаточное покрытие защитным слоем краски провоцирует образование коррозии;
— невозможность углубления свай в грунт, имеющий крупные камни;
— трудность установки фундамента близко к другим зданиям;
— стоимость строительства теплого подвала сравнима по стоимости с самим фундаментом.

Длина свай для малоэтажного строительства обычно не превышает 3,5 м. В некоторых регионах эта цифра может быть больше. Диаметр изделий обычно составляет 57-133 мм. После вычисления необходимого количества свай и их длины можно закупать все материалы.

Свайный фундамент не составляет труда установить самостоятельно. Для этого нужно:

— рассчитать количество необходимых свай;
— выполнить разметку площадки;
— завинтить сваи вручную или с помощью техники;
— срезать или докрутить опоры до нужного уровня;
— заполнить полость труб бетоном;
— смонтировать ростверк из необходимого материала.
Установка свайно-винтового фундамента потребует от заказчика постоянного контроля за работой приглашенной бригады. Для обеспечения качественной защиты от коррозии, полость сваи по технологии требуется заливать доверху бетоном. Нередки случаи, когда приглашенные работники игнорируют этот этап, сразу после вкручивания наваривая оголовки.
Обязательно проследите, чтобы полость свай была заполнена бетонным раствором по самый оголовок.

Известны примеры, когда бригады «горестроителей», работая без контроля со стороны заказчика, не вкручивали сваи на полную расчетную глубину, а проверить это после подрезки труб, наваривания оголовков и обвязки – практически невозможно. А такое нарушение неизменно повлечет за собой скорую деформацию созданной основы со всеми вытекающими последствиями.

Вот именно подобное быстрее всего и произошло с фундаментом знакомого заказчика, который утверждал что у него «гуляет свая». Ответ на его вопрос я нашел менее чем через месяц, когда на соседний участок приехали «строители» и стали вкручивать сваи. Подойдя к ним, я заметил, что две сваи значительно возвышаются над поверхностью земли. На что мне объяснили, что все сваи вкручены на глубину 1м 80см (глубина промерзания составляет 1м 50см), а две оставшиеся: одна на глубине 1м 50см, а другая на 1м 20см, так как попали на камень.

И, без сомнения, необходимо гнать со своего участка строительства работников, если замечено, что подгоняя сваи по высоте, они вращают их в направлении, противоположном вкручиванию. Такую опору можно сразу считать забракованной, так как расчётной несущей способностью она уже обладать не сможет.
А вывод тут только один – приглашать бригаду только из организации, имеющей безупречную репутацию по качеству производимых работ, но лучше, если сами будете присутствовать и не упускать ни одного этапа строительства фундамента из поля зрения, контролировать каждое действие, необходимое по технологии. Ну а если есть желание и уверенность в собственных силах – проводить установку свай самостоятельно, помня что свая должна быть заглублена не меньше глубины промерзания вашего региона как минимум на 10 см.
Сейчас бы я своему собеседнику по поводу «гуляющей сваи» задал всего один вопрос: «Присутствовал ли он при установке свай?».

Источник