что делать если нашел нефть на своем участке
Что делать если на вашем загородном участке обнаружилась нефть
Всем знакомо легкое чувство зависти к миллионерам, зарабатывающим на добыче нефти. Кажется, что это самый легкий и высокодоходный путь для достижения материального благополучия. И многим хочется, чтобы и на собственном загородном участке вдруг неожиданно была бы обнаружена нефтяная скважина – вот тогда-то можно разом решить все денежные проблемы и отправляться за покупкой яхты. Но на деле не все так просто.
Закон в отношении обнаруженной нефти
Согласно законодательству, все недра находятся во владении государства. Таким образом, покупая участок, приватизируя его, владелец получает именно участок и несколько метров земли в глубину. Но никак не недра. Получается, что как только власти узнают о том, что на участке обнаружена нефть, владение этим месторождением по закону отнесется к государству. Делить собственный участок с представителями власти – удовольствие сомнительное. Поэтому при обнаружении нефти есть 2 варианта развития событий:
Если принять на себя ответственность и попытаться добывать нефть на собственном участке, можно его просто лишиться с возмещением, которое не будет соответствовать рыночной стоимости земли. Это предусматривает ст.279 Гражданского кодекса РФ. В ней говорится о том, что государство в праве изъять любой участок для собственных нужд.
Особо примечательно то, что закон никак не регулирует сумму, которая должна быть выплачена в качестве возмещения за изъятый участок. А значит, предложена может быть любая стоимость, а вариантов у владельца будет немного. Если попытаться отказаться от сделки, государство вправе начать судебный процесс, и сложно сказать, что дело может завершиться в пользу владельца участка земли.
Самый оптимальный вариант, который может стать и выгодным, и удобным – связаться с нефтедобывающей компанией и сообщить о находке. В этом случае есть шанс выгодно продать участок, а компания займется получением соответствующей лицензии на добычу «черного золота».
Самостоятельно проводить поиски нефти на участке и вовсе не стоит. Как правило, эти недра залегают на глубине несколько километров. В лучшем случае, наткнуться на них можно в момент бурения скважины, но такие случаи – редкость.
Что делать, если нашел нефть у себя на участке (по закону)
Как поступать человеку, который нашел нефть у себя на участке. Законодательство и что лучше делать дачнику. Стоит ли искать нефть и какова цена находки.
М ногие мечтают о том, что однажды, копая какую-нибудь яму на своём участке, обнаружат залежи нефти и станут богатыми, как это бывает в кино (The Beverly Hillbillies 1962, 1993). Такие случаи и правда случаются в мире – например, в 2008 году американец Грег Лош на своём небольшом участке в штате Индиана обнаружил нефтяное месторождение и занялся добычей нефти, получая со своей компактной скважины по три барреля нефти в сутки.
Рассмотрим подробнее и с точки зрения закона, что нужно делать в такой ситуации, можно ли самому добывать нефть в России, и сколько может стоить организация этого процесса.
Что делать, если я нашел нефть у себя на участке
Владельцев земли интересует, что делать, если нашел нефть на своём участке во время каких-либо бытовых раскопок или бурения скважины для воды.
Вариантов развития событий может быть несколько, однако, если вам дорог ваш участок как собственность, то совет может быть только один – закапывать эту яму от греха подальше.
То есть в частной собственности у владельца находится лишь сам участок и земля на несколько метров под ним, но никак не недра и расположенные в них нефтяные месторождения. Таким образом, можно подытожить, что на добычу нефти, даже обнаруженной на собственном участке, собственник права не имеет, а значит и прибыли от этого получить не может.
Единственный шанс заработать в данном случае, скорее всего, будет продать свой участок, чтобы впоследствии нефтедобывающая компания получила лицензию от государства и вела там добычу нефти, но уже без участия бывшего собственника.
История фермера из Челябинска
Россельхознадзор Челябинской области пресёк добычу нефти на сельскохозяйственном участке фермером Увельского района. Глава района обнаружил подозрительную трубу на участке фермера. Как показала проверка, на земле, арендованной для сельхозработ, была устроена скважина глубиной более 10 метров.
Специалисты надзорного ведомства рассказали, что сама по себе порча плодородного слоя почвы – административное правонарушение, однако эксперты оценили ущерб, нанесённый государству в 4 160 000 рублей.
Недалеко от участка располагалась бывшая воинская часть, где хранились цистерны с ГСМ. По мнению Литовченко, нефтепродукты попали в почву из-за течи в цистернах, чем и воспользовался предприимчивый селянин.
Б ывает, что хозяевам участка удаётся выгодно его продать и получить несколько больше денег, нежели он стоил бы без учёта залежей. Однако это – лучший из возможных исходов. А бывают еще несколько.
В следующем варианте, особенно в том случае, если участок, на котором нашел нефть собственник, невелик, можно через некоторое время увидеть в окно возведение буровой платформы в непосредственной близости к своей территории, но уже на не принадлежащей собственнику земле – разумеется, месторождения обычно занимают площадь больше, чем несколько соток под огородом дачника.
Соответственно, при подобном раскладе нашедший нефть не получит денег, зато получит нефтедобывающее оборудование рядом с домом и все связанные с этим риски. Но и этот вариант является не критичным.
В худшем случае, который вполне вероятен, особенно тогда, когда нефть была найдена в месте с удобным доступом, собственник вообще может лишиться своего участка с минимальным возмещением, которое будет меньше его рыночной стоимости, причём спрашивать его согласия никто не будет.
Дело в том, что по законодательству Российской Федерации, в частности согласно статье 279 Гражданского кодекса РФ, государство имеет право изъять из собственности любой участок для государственных или муниципальных нужд, и, с высокой долей вероятности, попытается это сделать. Причём каких-то внятных условий по размеру возмещения за изъятую землю в законодательстве нет – в случае добровольной передачи он будет определяться соглашением (а сколько-нибудь приличную сумму за участок, который можно отобрать дешевле, государство вряд ли предложит), либо в судебном порядке, а судиться с государством – дело весьма неблагодарное.
В этом случае найденная нефть может стоить нашедшему очень дорого.
Таким образом, за нефтеносный участок можно как выручить хорошие деньги, так и потерять его с минимальным возмещением – с такими перспективами каждому предстоит самому решить, что делать, если нашел нефть у себя на земле.
Лучшие брокеры для торговли нефтью
| Брокер | Активы | Мин. депозит | Регуляторы | Просмотр |
|---|---|---|---|---|
 | Фьючерсы на Brent, WTI, Gas, Акции нефтяных компаний, опционы с прибылью от 65% за каждую сделку. | $250 | ЦРОФР | Далее. |
 | Brent, WTI, Мазут, Газ | $500 | FINRA, CySEC, MiFID, Банк России | Далее. |
 | Фьючерсы на Brent и WTI | $100 | FSA, TFC | Далее. |
 | Брент, WTI, Мазут, Газ, Этанол | $300 | IFSC | Далее. |
Другой вопрос в том, что делать, если нашел нефть не на своём участке. В этом случае можно попытаться продать информацию напрямую нефтедобывающим компаниям или же геологоразведывательным службам. Однако, даже если информация подтвердится, (что совсем не обязательно, поскольку нередко найденная при ручных раскопках «нефть» при проверке оказывается пролитым когда-то из цистерны или другой ёмкости ГСМ, скопившимся в природном кармане) много денег за неё вряд ли кто-то даст.
Вероятность выручить за такую информацию хоть какие-то средства достаточно невелика, но, поскольку в данном случае обнаруживший нефть ничем не рискует, можно попытать счастье в переговорах.
Как можно искать нефть у себя на участке
Поиск и разведка нефтеносных месторождений – удел профессионалов, и это нужно понимать. Поиск нефти не похож на фильмы и детские сказки – не получится ходить, втыкая лопату на штык, и в один прекрасный момент наткнуться на месторождение. Также маловероятно, копая трёхметровую выгребную яму, внезапно наткнуться на бьющий из земли чёрный фонтан, а если это всё же случилось, скорее всего, вы повредили нефтепровод и у вас большие проблемы.
Дело в том, что в настоящее время большинство неразработанных нефтяных месторождений залегает на глубине в несколько километров, и только в уникальных и очень редких случаях глубина залегания может исчисляться десятками метров. То есть, просто перекапывая свой участок, наткнуться на нефть крайне маловероятно. Иногда на нефтеносный горизонт натыкаются при бурении скважины для воды, но и это скорее исключение, чем правило.
Самостоятельно проводить поиски нефти без должного образования и оборудования невозможно.
Единственный вариант, как найти нефть в огороде – если уж очень хочется, можно пригласить профессиональных геологов, и если они признают район перспективным, возможно, будет сделана разведочная скважина, и то очень маловероятно.
Можно также заказать у буровой компании бурение такой скважинуы, однако при этом стоит приготовиться к цене 25-30 тысяч рублей за метр бурения, притом, что бурить придётся больше километра. Если оно того стоит – можно попробовать, но вообще оправданность таких вложений крайне сомнительна.
Сколько может стоить добыча нефти на своей земле
Дело в том, что земля при разработке нефтяного месторождения является одним из наиболее дешевых ресурсов. В российских реалиях, когда глубина залегания нефти большая, условия достаточно суровы, а оборудование стоит дорого, для того, чтобы начать добычу нефти на своём участке нужно быть очень состоятельным человеком.
Дело в том, что даже подготовительные работы, вообще не связанные с добычей нефти, но предусмотренные законом, будут стоить немалых денег. Необходимо будет очистить и разровнять достаточно большую по размеру площадку, отсыпать её песком и огородить брустверами, чтобы в случае неполадок с оборудованием нефть с неё не вылилась. Для этого нужно будет нанять технику, рабочих, привезти песок и оборудование – только на это уйдет от 5 до 300 миллионов рублей, в зависимости от размера и местоположения площадки.
Далее необходимо бурить скважины, которых обычно, если соблюдать современные технологии, бурится сразу от 10 до нескольких сотен штук в зависимости от месторождения, каждая из которых, как было сказано выше, стоит 25-30 тысяч рублей за метр, а глубина их, как правило, от двух до пяти километров каждая. В среднем расходы на одну скважину составляют 1-2 миллиона долларов без учёта оборудования и транспортировки. Если данная цифра не заставила отказаться от идеи нефтедобычи, продолжим подсчёт.
Далее в скважины опускают и стыкуют трубы, размещают специальные насосы, на поверхности устанавливается оборудование для сбора и перекачки нефти. Всё это нужно запитать электричеством, причём не от бытовой сети, а выделенной линией. В зависимости от количества скважин на участке всё это обойдётся в сумму от 20 миллионов рублей. Также необходимо будет установить контрольный узел с высокотехнологичным оборудованием, чтобы контролировать работу нефтедобывающего участка, стоимость которого рассчитывается индивидуально, и, в случае оснащения его качественным современным высокоточным оборудованием, также может исчисляться десятками миллионов рублей.
Рекомендуем посты по теме:
И после всех этих расходов из скважины польётся не нефть, а нефтесодержащая жидкость, в которой будут присутствовать газ и вода, которые будет необходимо удалить на специализированном оборудовании, которое есть только на НПЗ. То есть его придётся либо строить, либо платить этому самому НПЗ, либо продавать ему нефтесодержащую жидкость, а стоимость её, разумеется, далека от стоимости нефти.
Таким образом, даже в лучшем варианте маленькая скважина на своём участке при стандартных условиях залегания нефти обойдётся более чем в миллион долларов, а расходы на полноценно оборудованную кустовую площадку с несколькими скважинами и командным центром пойдут на десятки, а то и сотни миллионов долларов, не считая налогов. И всё это при учёте того, что нефть на личном участке, формально, принадлежит не собственнику земли, а государству, а то, что хозяину удастся получить лицензию на её добычу – тоже совершенно не обязательно.
Вместо вывода
Таким образом, если на вашем участке вдруг обнаружилось нефтяное месторождение, можно поступить двумя способами: или попытаться подороже продать участок нефтяной компании, или же благоразумно умолчать о данной ситуации, закопать скважину, в которой было обнаружено чёрное золото, и забыть об этом, во избежание потери своей земли.
Самостоятельная добыча нефти на своём участке в Российской Федерации запрещена, однако, если владельцу всё же удастся получить лицензию на свою деятельность, ему придётся потратить несколько миллионов долларов на разработку месторождения, а кроме того, уплатить в бюджет достаточно значительные налоги на добычу полезных ископаемых.
Дачные раскопки: можно ли найти у себя на участке нефть и другие полезные ископаемые
Петр Жуковский
Рафаэль Залян
Истории известно немало случаев, когда люди находили на своих дачных или придомовых участках полезные ископаемые. Дальнейшая судьба таких находок решалась либо по усмотрению владельца земли, либо по закону государства, где нефтяное месторождение было выявлено. Например, американец Грег Лош, обнаруживший на своем небольшом участке черное золото, занялся его добычей. Теперь он получает со своей компактной скважины по несколько баррелей нефти в сутки. В России же право собственности на недра принадлежит государству. «Вечерняя Москва» решила узнать у юристов, что делать, если и вам удалось отыскать на своей территории нефть и другие полезные ископаемые.
По словам юриста и эксперта по недропользованию Анатолия Матвеева, если гражданин на территории России во время каких-либо бытовых раскопок наткнулся на нефтяные залежи, то вариантов развития событий может быть несколько.
— Пожалуй, самый простой способ — закопать эту яму и забыть о том, что вы там видели. Если вам, конечно, дорог ваш участок. По той причине, что нефть, полезные ископаемые и любые ценные ресурсы вам не принадлежат. В вашей собственности находится лишь территория, которая документально за вами закреплена. Но никак не нефтяные месторождения, которые были обнаружены, — пояснил Матвеев.
Следовательно, добывать нефть на собственном участке владелец этой земли никакого права не имеет.
— Даже если вы выкопаете на своей законной территории колодец для добычи нефти, никто к вам не прибежит с расспросами о том, что вы там ищете. Но если длина колодца будет превышать пять метров, — предостерегает юрист, — то будьте готовы к визиту сотрудников Россельхознадзора, которые непременно оштрафуют вас, заприметив нарушение.
Согласно российскому законодательству, отметил эксперт, все, что ниже пяти метров на участке, считается недрами и является собственностью государства, а не частного лица:
— Если открыть статью 19 закона России «О недрах», можно в этом убедиться. То есть, качая нефть или воду с глубины, превышающей пять метров, вы, конечно, можете обогатить себя полезными ресурсами, топливом или бесплатной водой, но в то же время сохраняется риск быть оштрафованным на миллионные суммы. Как это произошло с фермером из Челябинска, установившим на своем участке трубу на глубине десяти метров, чтобы качать нефть.
По словам юриста, владелец челябинской скважины получил штраф, превышающий четыре миллиона рублей.
Однако не спешите расстраиваться, если вы оказались в такой ситуации. Участок с нефтяными залежами можно продать заинтересованным лицам:
— Нефтеперерабатывающие компании охотно пойдут на сделку, убедившись, что на участке действительно имеются залежи. Но беда в том, что вы не сможете продать свой участок по рыночной стоимости. Придется согласиться на ту сумму, которую потенциальный покупатель предложит. В общем это палка о двух концах.
В противном случае, отметил спикер, ваша земля, если ссылаться на статью 279 Гражданского кодекса РФ, будет изъята для государственных или муниципальных нужд. Причем как таковой компенсации за отобранный участок может и не последовать.
В случае же добровольной передачи территории появится шанс договориться о цене компенсации.
— Но и здесь, — поясняет юрист, — не ждите баснословных сумм, так как предлагать солидные деньги за землю, которую практически бесплатно можно отобрать, государство не будет.
Эксперт отметил, что каждый гражданин волен сам решать, какой из вариантов ему больше подходит.
Как рассказал «ВМ» юрист и эксперт в сфере экологии Анатолий Артемьев, такие ресурсы добываются особым способом, который прописан в законе. Их владелец земли может извлекать из недр при условии, что ископаемые не числятся на государственном балансе.
— Вы имеете право строить сооружения под землей, чтобы добывать нужный вам элемент, но глубина ямы не может превышать пяти метров, — напоминает он.
Извлекать подземные воды тоже разрешено, но объем суточной добычи не может превышать 100 кубических метров.
— Если мы говорим о более ценных предметах (старинные монеты, золото или предметы роскоши) — все они считаются кладом, поскольку были кем-то там оставлены. Следовательно, о таких находках обязательно нужно сообщать правоохранительным органам, — продолжает Артемьев.
Поскольку же определить, кто именно спрятал клад, не так просто, законодательство, по словам эксперта, допускает право собственности на такие находки:
— Согласно действующим нормам, право на ценные предметы имеет тот, кому принадлежит данный участок земли. Если речь идет о находке, которая может иметь культурно-историческую ценность, то следует обратиться в полицию.
Если объект действительно оригинальный, то предметы передадут в государственные органы и затем отправят в музеи. Нашедший столь ценный клад человек не останется без вознаграждения. Согласно закону, как уточнил эксперт, гражданину заплатят 50 процентов от стоимости всего обнаруженного.
В случае если находка связана с останками древних животных, о ней тоже нужно сообщать в правоохранительные органы и обратиться к палеонтологам, которые помогут определить, что за существо «осело» на вашем участке.
прошу не плюсовать и не минусовать данный пост, просто ищу ответ на вопрос
На работе вводят QR-коды, у нас все жуткие антипрививочники. Один мужик переживает:
— Жена на порог не пустит, если узнает, что привился.
— А ты ей скажи, что купил.
— Точно! А десятку пропить можно!
Вот так и становятся прививочниками.
Тут каждый сам за себя
Где вклады, Лебовски?
Нам 180 лет, но вклады и сбережения у Вас были в другом банке.
Дискриминация
Огнетушитель в студию
Попытка дать люлей не удалась
В Люберцах 3 кавказца наехали на русского, пытались замесить толпой, но на помощь прибежали неравнодушные
UPD видео не менее 8 лет
Нейтральное освещение событий
Месть кассирши
Бесит
Пластилиновый рукожоп
Озон подсуетился и выпустил рекламу в стиле 90-х:)
В продолжении тренда Pikabu «Были времена! Все рекламировались, как умели «
Ну и конечно ручки-загребучки. Куда без них)
В сеть утекла предварительная обложка журнала Time
В связи с арестом, пост более актуальный. Рыцари свежего, это повтор)
«I feel good»
Мечты сбываются
На уровне
Вечные
До чего доводит распутство
11 июля пенсионеры Рачковские впервые приехали в аэропорт, чтобы улететь в Турцию. «У вас есть что декларировать?» — спросила сотрудница таможни у жены, когда та пересекла зеленую линию коридора. «У меня — нет, муж сейчас подойдет», — ответила она. Тут и муж Александр поспешил пересечь зеленую линию: «Компьютер и деньги». Но было поздно. История в деталях выглядит драматично.
Александру Рачковскому в начале года исполнилось 65 лет. Весной у них с супругой умер сын, инвалид 1 группы, который жил с ними вместе с многолетним уходом со стороны родителей. Когда-то именно для него Александр купил дом с участком, и семья проводила там время.
Эту сумму Александр придумал потратить в Турции, поменяв на жилье.
В суде он объяснил все так:
— Я просмотрел множество сайтов, были разные варианты инвестиций: Болгария, Россия, Грузия. Остановились на Турции, потому что дешевле, теплее, Средиземное море. Получил предложения, и ехали смотреть варианты. Для этого взял с собой деньги.
Довольно решительно для пенсионера — пассивный доход за границей. Это единственное, что выбивается из первых впечатлений о Рачковском. Со стороны это уставший, расстроенный человек с тихим, вздыхающим голосом, инвалид II группы. Который первый раз приезжает в аэропорт (летал до этого при СССР), волнуется за жену, которая последние 5 или 6 лет сидела дома с сыном, совершая «микровылазки» на улицу, и делает этот глупый шаг, «чтобы уточнить».
— Вину признаете? — спрашивает судья Партизанского района Минска Макаревич.
— В том, что по незнанию заступил за линию зеленого коридора.
В суде зачитали стенограмму записи с камеры «Дозор», которая была на форме сотрудницы таможни в тот день.
Сотрудник таможни: Здравствуйте, вам декларировать ничего не надо?
Жена Рачковского: У меня — нет, муж сейчас подойдет туда.
Рачковский: Я подойду.
Сотрудник таможни: Куда вы пойдете?
Рачковский: В красный.
Сотрудник таможни: Вам надо было сразу в красный. Поясните, что вы хотели декларировать?
Рачковский: Я еще не зашел, вот я вышел обратно.
Сотрудник таможни: Вы зашли уже в зеленый. Что вы хотите декларировать?
Рачковский: Деньги и компьютер.
Сотрудник таможни: Хорошо. Какую сумму?
Рачковский: 70 тысяч.
Дальше уже не читали. Судья прокомментировал скрин с записи камеры наблюдения: «Видно, что Александр Николаевич пересек зеленую черту (пусть изображение черно-белое, тем не менее) и стоит ориентировочно в 30 сантиметрах за ней».
В своих показаниях Александр Рачковский сказал следующее:
— Мне было известно про коридоры: я слышал и читал о необходимости декларировать суммы свыше 10 тысяч долларов перед вылетом. И собирался это делать. С собой у меня был документ купли-продажи для доказательства законного происхождения суммы и проект договора с турецкой компанией.
Во-вторых, мне нужно было обратиться к инспектору — в красном коридоре никого не было. Единственный человек, у которого я мог спросить о декларировании денег, — сотрудница за «зеленой» стойкой.
Да, я признаю вину в том, что по незнанию заступил в зеленый коридор. Я думал, что «коридор» — это коридор, а не зеленая линия на полу.
Когда меня спросили, нужно ли мне что-то декларировать, я сразу сказал да. Ведь я стоял, не пробегал. И сказал, что мне нужно в красный коридор. Но мне ответили, что я уже в зеленом и назад дороги нет.
Я добровольно предъявил все деньги. Совершенно не было никакого желания и повода их скрывать. У меня были документы, подтверждающие происхождение.
Сотрудница таможни, остановившая Рачковских, была вызвана в качестве свидетеля.
— В тот день я работала в зале вылета. Шел рейс в Анталию. Я находилась в зеленом коридоре и проводила выборочный контроль. В зеленом коридоре следовала дама, я спросила, есть ли у нее товары, которые подлежат декларированию. Она ответила, что нет, но у супруга есть. Буквально через пару секунд он подошел и сказал — да. Я спросила, почему он не пошел по красному коридору. Он потом пояснял, что беспокоился за жену.
Она подтвердила, что в красном коридоре не было сотрудника на входе.
— У нас расписан весь зал вылета. Никто там и не обязан был находиться. Я обычно становлюсь рядом и одновременно контролирую красный коридор, а коллега находится дальше.
Перед оглашением решения защитник Рачковского обратился к суду с просьбой освободить его подзащитного от административной ответственности.
— Изъятые деньги были получены законным путем. На руках были конкретные объекты недвижимости. Он не отрицает, что заступил за линию. Но важно понять форму вины — это неосторожность. Мой клиент впервые был в аэропорту, имел большую сумму денег, находился в стрессовом состоянии. Все это в совокупности привело к составу административного правонарушения. Он добровольно во всем признался, отвечал на вопросы и предоставил все деньги, дав пояснения. Если суд не увидит, что можно освободить от ответственности, просим не применять конфискацию с учетом всех обстоятельств.
Суд постановил привлечь Александра Рачковского к административной ответственности по части 2 ст. 15.5 КоАП.
— Наложить административное взыскание в виде штрафа в размере 10 базовых величин с конфискацией в доход государства наличных денежных средств, не задекларированных в установленном порядке, — на сумму 60 800 долларов и 400 рублей. 10 тысяч долларов вернуть Александру Николаевичу.
Решение суда может быть обжаловано в Минском городском суде.