Протекает канализация — причины и способы устранения
Если в доме протекает канализация, выявляем причины и приступаем к герметизации стоков! Так чем заделать течь или замазать стык, обо всем по порядку.
Канализационные трубопроводы представляют собой безнапорную систему, в которой сточные воды перемещаются самотеком. Поскольку давление отсутствует, для правильного функционирования не требуется особой прочности соединений. Это нередко становится причиной слишком легкомысленного отношения к качеству соединений, приводящему к появлению дурного запаха, протечек или иных неполадок. Подобные случаи доставляют неудобство не только владельцу квартиры, но и соседям с нижних этажей. В любом случае, когда протекает канализация, необходимо точно определить место и причину возникновения проблемы. Рассмотрим этот вопрос внимательнее.
Основные причины появления течи в канализационных трубах
Основная и единственная причина возникновения протечек — нарушение герметичности соединений или стенок трубопроводов. Чаще всего течет канализационная труба на стыке или отводе вертикальных или горизонтальных участков системы. Однако, случаются и механические повреждения стенок, полученные во время ремонта или при неаккуратном монтаже.
Пластиковые трубы в этом отношении предпочтительнее, поскольку обладают некоторой эластичностью и не трескаются от ударов. Основная причина, по которой течет канализационная труба из пластика — выход из строя резинового уплотнения в соединительном раструбе. Есть и еще одна причина, по которой соединение может протекать — установка труб с перекосом. Подобные ситуации встречаются даже чаще, чем механические повреждения. Наличие перекоса редко можно заметить сразу, и визуальная проверка соосности труб малоэффективна из-за их труднодоступности. Чаще всего перекосы определяют, если труба постоянно подтекает на участке стыка, а механических повреждений или трещин нет. Нередко о появлении течи сообщают соседи снизу, у которых вода начинает капать с потолка, вызывая порчу перекрытия. В любом случае, когда протекает канализационная труба на стыке или в ином месте, необходимо срочно устранять проблему.
Способы устранения протечек
После того, как причина возникновения определена, можно приступать к ее устранению. Необходимо решить, какой способ решения проблемы следует использовать, чем заделать течь в трубе канализации. Существует два основных метода:
Выбор наиболее эффективного способа обусловлен характером повреждения, местом нахождения и размерами дефекта, прочими факторами. Решение, чем замазать стыки канализационных труб, принимается исходя из материала и размера трубопровода, типа неисправности или возможности выполнить ту или иную работу. Иногда смысла в попытках ремонта нет и надо сразу менять трубу.
Если течет труба канализации в туалете, гораздо проще устранить течь по месту. Так как замена участка стояка или отвода от него представляет собой весьма сложную в организационном смысле задачу. Тем более, что стояк является общедомовым имуществом и должен ремонтироваться силами работников управляющей организации. Владелец квартиры, виноватый в повреждении стояка, должен будет оплачивать ремонт отдельно, а текущие производятся бесплатно.
Рассмотрим особенности устранения наиболее распространенных протечек:
Как заделать трещины
Наиболее эффективный способ решения проблемы — замена дефектного трубопровода. Однако, в ряде случаев кардинальные методы невозможны, и приходится заделывать протечки на месте. Порядок действий определяется характером и размерами повреждения, выбирается исходя из места возникновения течи.
Трещины имеют специфическую структуру в виде тонкой протяженной щели. Как правило, такие дефекты имеют чугунные трубы, из которых состоит общий стояк. Поскольку в нем постоянно течет вода, в трубе канализации влажно и невозможно использовать обычный сантехнический герметик.
Прежде, чем начать делать ремонт, надо хорошо просушить проблемный участок. Предварительно надо договориться с соседями сверху на какое-то время не использовать сантехнические приборы, в особенности — ванну, унитаз и прочие устройства. Это непросто, людям сложно объяснит, почему им нельзя ходить в туалет, но иначе использовать герметик или холодную сварку не имеет смысла.
Просушенную трещину зачищают от ржавчины, аккуратно заполняют выбранным типом материала и выдерживают положенное время для затвердения. Затем поверхность зачищают, выравнивают и обматывают фум-лентой, алюминиевым или медным скотчем, иной липкой лентой.
Как вариант, можно обойтись и без герметика, если трещина расположена на открытом участке трубопровода. В таких ситуациях устранение трещины можно выполнить простым обматыванием липкой лентой. Главное, обеспечить плотную и ровную намотку без морщин или зазоров между витками.
Когда подтекает стояк канализации, чем заделать, один из ключевых вопросов. В ситуациях с трещинами выбор невелик, поскольку специфика дефекта исключает возможность использования многих способов. Например, распространенный способ решения вопроса с помощью хомута в данном случае представляет собой определенную опасность. Из-за давления на стенки чугун способен сломаться, и тогда проблемный участок придется менять.
Устранение свищей
Свищ — это попросту дырка, которая может появиться в любом участке трубопровода. Оптимальный вариант устранения — установка резиновой заплаты, прижатой к трубопроводу тем или иным крепежным средством. Прежде, чем замазать течь в канализационной трубе, надо определить размер и местонахождение поврежденного участка. Замазывать отверстие герметиком или различными составами типа холодной сварки в данном случае нецелесообразно, поскольку качественно подготовить проблемный участок трубопровода сложно. Из-за постоянного контакта с водой адгезия ремонтного состава с материалом трубопровода быстро ослабнет и свищ снова может потечь. Поэтому обычно применяют механические средства герметизации, а сантехнический герметик или скотч выступают в роли дополнительных материалов.
Используются либо металлический хомут, который затягивается резьбовыми соединениями, либо ремонтная муфта. Она представляет собой разрезанный в продольном направлении цилиндр с проушинами под установку болтов. Две половинки стягиваются между собой, надежно фиксируя резиновую заплату и плотно притягивая ее к месту протечки.
Чаще всего используются хомуты, поскольку они универсальны. Ремонтная муфта должна иметь определенный размер, а для хомута подобных ограничений нет. Его можно установить на чугунный, или на пластиковый трубопровод.
Сначала место протечки надо просушить и очистить от грязи. Затем проблемный участок покрывают слоем герметика и обматывают фум-лентой. После этого прикладывают резиновую заплату и поверх устанавливают хомут. При затягивании надо следить, чтобы заплатка не съехала в сторону, иначе все усилия будут напрасны. Некоторые повреждения достаточно просто обмотать липкой лентой, но, для квартир нижних этажей многоэтажных домов, лучше произвести полный комплекс работ.
Видеообзор:
Как убрать течь в чугунной канализационной трубе
Отправим материал на почту
О чугунных трубопроводах – повреждения и ремонт
Когда в хрущевских и брежневских домах монтировали чугунные трубопроводы для канализации, СНиПами предусматривалась их замена через 50 лет, но это, к сожалению, так и осталось на бумаге. В связи с просрочкой эксплуатационного ресурса и отсутствия хоть какой-то профилактики в нужное время коммуникационные системы начали активно приходить в негодность. К этим двум проблемам также можно добавить хрупкость углеродистого сплава – отсюда и трещины.
Чаще всего протечки возникают в тех случаях, когда с чугунного трубопровода переходят на ПВХ при помощи резиновых или пластиковых редукций. Собственно, проблема не в самом переходе, а в том, что приходится демонтировать стыки, а это возможно только при помощи механических нагрузок (расшатывание и выбивание фрагментов из раструбов). Кроме того, постоянное воздействие солей и щелочей на стенки трубы без каких-либо профилактических мер, приводит к коррозии сплава и, как результат, мы получаем протечки непосредственно в целостной части фрагмента коммуникаций.
Как устранить трещину в чугунной трубе – холодная сварка
Такая большая трещина, как на верхней фотографии, бывает не часто, тем не менее, дефект остается дефектом вне зависимости от его размеров. Самый оптимальный вариант, как заделать трещину в чугунной трубе канализации, не прибегая к ее демонтажу, это холодная сварка. Во-первых, фановые трубы относятся к коммуникациям низкого давления, а практика показывает, что холодная сварка годами удерживает протечки на полотенцесушителях советского образца, где рабочее давление 4-6 бар. Во-вторых, этот метод доступен любому адекватному среднестатистическому жителю квартир многоэтажных домов. Но здесь есть одно важное условие: должна быть возможность доступа между трубой и стенкой (полом), чтобы была возможность наложить бандаж.
В первую очередь, чтобы обеспечить адгезию для холодной сварки, нужно подготовить повреждение для его ликвидации и, в первую очередь, следует зачистить поверхность по 20-30 мм в каждую сторону от трещины или свища. Лучше всего с этой задачей справится стальная щетка и если дома имеется болгарка, то самым оптимальным вариантом будет кордщетка чашечного типа. Волоски у такого приспособления сплетены в плотные жгуты и необычайно эффективны для очистки металлических поверхностей от краски и ржавчины, а в нашем случае присущи оба варианта. Но, по большому счету нет разницы, чем вы будете выполнять такую работу, главное – получить чистую поверхность.
Холодная сварка, это двухкомпонентный материал, состоящий из вяжущего состава и затвердителя, который находится в средине палочки. В зависимости от размеров трещины или свища, отрезаете от палки кусочек нужной длины и мнете его в руках до состояния однородной массы в течение 10-15 минут. Возможно, с непривычки, это покажется утомительным занятием, но, запомните, чем мягче будет субстанция, тем лучше она перекроет прореху. После такой «разминки» размажьте мягкую массу по трещине так, чтобы сварка захватила по 10-15 мм «живого» чугуна. После этого наложите бандаж обычным бинтом, который можно будет снять на следующий день. Закрасьте место заделки и забудьте о повреждении на несколько лет.
Примечание: метод холодной сварки чрезвычайно актуален для устранения трещин в чугунных раструбах, когда нужно переходить на ПВХ.
Видео описание
Ремонт трубы. крестовины
Резиновый бандаж
Очень эффективным временным методом починки металлических труб (сталь, чугун) является резиновый бандаж, принцип которого показан на верхнем изображении. Но это не означает, что такой пластырь можно накладывать непосредственно на прореху, не предпринимая никаких дополнительных мер. Резина, это вязкий и эластичный материал, который при натяжении и прижиме плотно обтекает поверхность, но зачистка зоны непосредственно у протечки – обязательна. В таком выполнении временная заделка прорехи может стоять годами, пока хозяева не решатся поменять чугун на ПВХ, что чаще всего и происходит в городских квартирах.
Только вот купить в магазине бандаж на трубу нужного диаметра удается далеко не всегда, поэтому, гораздо проще прибегнуть к самодельным методам установки пластыря, которые ничуть не хуже заводских обжимов. Для этого понадобится старая велосипедная камера, которая наверняка найдется у вас дома или у ваших знакомых, у кого есть или когда-то был велосипед. Из нее по продольной линии вырезают ножницами одну или две длинных полосы. То есть, если вы разрежете камеру вдоль штуцера по всей её длине, то получите одну широкую полосу, которую обычно разделяют на две части – такой ширины вполне достаточно.
Зачищенную от краски и ржавчины прореху обматывают внатяжку в три-четыре слоя и по двум сторонам от протечки ставят хомуты. Как вариант, хомут можно соорудить из алюминиевой, медной или вязальной проволоки, но для этого следует делать не менее двух витков вокруг трубы, чтобы обжим был плотным. Концы проволоки скручивают пассатижами, а острую скрутку пригибают к поверхности. Такой бандаж зачастую закрашивают и забывают, что там когда-то была протечка.
Другие варианты
А вот еще варианты, которые не самые лучшие, но, все-таки, они «имеют место быть». Так как канализация всегда относится к трубопроводам низкого давления, то в качестве бандажа можно использовать бинт и эпоксидную смолу либо любую нитроэмаль, которая сохнет очень быстро. Для этого зачистку вокруг протечки делать необязательно. Разве что старая краска будет отстаиваться от поверхности. Обмотайте трубу в месте повреждения два-три раза, нанесите краску, сделайте еще два-три витка, опять закрасьте, намотайте еще два-три витка и завяжите бинт. Через несколько часов получится полноценный бандаж, которого хватит на несколько лет.
Видео описание
Как устранить разлом канализации.
Заключение
Как видите, устранить протечку в чугунной канализационной трубе совсем несложно, если следовать элементарным указаниям, приведенным в этой статье. Тем более что такой ремонт всегда можно отнести к бюджетным, а порой и бесплатным работам, так как все необходимое найдется в домашнем хозяйстве.
Чем можно замазать стыки если течёт канализационная труба
Как решить проблему текущей канализационный трубы собственными силами. Правила замазывания стыков.
Сбой канализации, как никакой другой части коммуникационной системы квартиры или дома, вызывает переполох и неприятные ощущения.
Умение самому остановить течь быстро и качественно позволит избежать больших проблем, ведь сантехник не всегда есть под рукой. Зная, чем замазать стыки канализационных труб, можно прекратить протекание и самостоятельно устранить проблему.
Течёт канализационная труба
Причины протекания
Чтобы устранить следствие, надо найти причину. Часто течет канализационная труба на стыке или протечка начинается в результате повреждения трубы.
С такими неполадками несложно справиться самому. Оперативно заменить манжет или замазать поврежденный элемент удастся, не прибегая к помощи сантехника.
Способы устранения протечек
Перед выполнением работ необходимо предупредить жильцов о том, чтобы они не пользовались канализацией. Затем следует отключить всю технику, использующую воду, например стиральную машину. После перекрытия протекающего участка следует тщательно просушить место протечки феном.
Перед началом работ стоит разобраться с материалом, из которого сделана канализационная система. На сегодня это металл (сталь, чугун) или полимерные материалы — поливинилхлорид или полиэтилен. Чем замазать стык канализационной трубы, зависит от материала.
Протекающий стык нужно тщательно очистить от остатков цементирующей смести. Затем обработать водным раствором цемента и клея ПВА. При этом обязательно используйте перчатки. Сохнуть раствор будет около суток. Соответственно, пользоваться канализацией в это время нельзя.
Для выполнения работ желательно использовать ремонтную муфту.
Заделываем стыки при помощи ленты
Самоклеящаяся лента — современный и надежный гидроизоляционный материал, позволяющий оперативно и качественно герметизировать канализационные стыки. Прочность ленте придает основа, выполненная из полиэтилена. Дополнительно изделие обеспечивает защиту от коррозии и хорошие диэлектрические свойства. Лентой можно герметизировать различные части сантехнической системы, например отводы, врезки и заглушки.
Сантехника унитаза предполагает использование различных средств герметизации, и самоклеящаяся лента является первым способом обмотать протекающий стык (но далеко не единственным).
Используем для устранения течи герметики
Герметики на основе силикона или каучука — отличный вариант для гидроизоляции канализационных конструкций. Высокий уровень сцепки с поверхностью элементов объясняется прекрасной адгезией. Причем герметизация труб может проводиться без предварительной обработки грунтовочными средствами и праймерами.
Тип отвердителя, используемый в герметиках, накладывает ограничения на использование в разных условиях. Самые дешевые, кислотные нельзя применять везде из-за возможной химической реакции с кислотами. Нейтральные герметики универсальны.
Можно смело рекомендовать использование такого герметика для большинства типов труб. Для надежности после проведения работ нужно будет замазать силиконом все стыки и места возможных протечек.
Как устранить течь в чугунной канализационной трубе
Когда течет канализационная труба в туалете в старом доме, придется столкнуться с тем, что канализационные конструкции там сделаны из чугуна. Прежде чем замазать канализационную трубу и предотвратить протечку, рекомендуется определить характер протекания, состояние стыков или мест, откуда течет вода.
Если раствор, которым когда-то герметизировали стыки, еще крепко держится, а протечка канализации происходит сквозь трещины, поможет обработка трещин силиконом. А можно применить и любой водостойкий клей или эпоксидную смолу.
Протечка в свищах чугунной канализационной системы более сильная. Желательно предупредить соседей о проблеме. Определив размеры повреждения и оценив прочность конструкции, принимают различные меры для устранения затекания. Рекомендуется обмотать участок с дефектом марлей в большое количество слоев и налить сверху эпоксидную смолу.
Поможет применение прорезиненного бинта с последующей перетяжкой проволокой. Подойдет как медная, так и изготовленная из алюминия. Такой способ не только хорош в случае, когда трубы из чугуна, но и применим к стальным изделиям.
Это временное средство. Надежным способом будет установка металлического хомута. Его применение позволит решить проблему на более длительный срок.
Когда на чугунных трубах видны сколы небольших размеров или трещины, идущие вдоль конструкции, это может быть следствием обледенения изнутри в сильные морозы зимой. Причиной является расширение воды при замерзании. Ее сила такова, что легко разрывает не только чугунные, но и стальные трубы.
Отсутствие запаха канализации в квартире свидетельствует о том, что трещины не раскрылись полностью, а просто образовался конденсат. Он создает иллюзию протечки. Замазать такие трещины герметиком будет достаточно. Предварительно рекомендуется высушить образовавшиеся дефекты и тщательно их обезжирить.
Нужно позаботиться о теплоизоляции вытяжной трубы в стояке. Это позволит прекратить образование конденсата.
Профилактика течи
Профилактика является залогом отсутствия сбоя в канализационной системе. Регулярно проводимая ревизия труб и их своевременная замена в случае, если период эксплуатации подходит к концу, станет надежным средством недопущения протекания канализации.
Старые канализационные трубы многократно увеличивают риск протечек. Чтобы не оплачивать ремонт соседям снизу, лучше заранее поменять подозрительный участок конструкции, установленной много лет назад.
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке одним из главных моментов, на который стоит обратить внимание, считается проверка состояния канализационных труб и стояков. Ничто так дорого не обходится в будущем, как запущенное состояние канализационной системы. Оно часто приводит к печальным последствиям.
Также после сооружения системы на стыках устанавливают металлические хомуты с многослойными резиновыми прокладками, крепко стянутые винтами. Это послужит дополнительным средством профилактики протечек.
Течет стояк в туалете что делать
Течет стояк холодной воды в туалете. Нужно менять, залезая под перекрытие. Соседи против. Возможна аварийная ситуация. Управляющая компания бездействует. Что делать?
Собрался делать ремонт в туалете. Стояк горячей воды в одном месте вздулся от ржавчины. В управляющей компании сказали, что не течёт же ещё.И всё. Сейчас я закрою всё дорогим кафелем, а когда потечёт,то придется всё ломать. Кто компенсирует мне ущерб?
Жек отказывается менять стояк в квартире. По стояку между перекрытиями постоянно течет вода, стены рушатся, зайти в туалет не возможно, попадаешь под душ от брызг, а представители Жека говорят что делать ничего не будут, что у нас все хорошо. Куда можно пожаловаться, чтоб дело сдвинулось с мертвой точки? Как подать в суд и какие документы нужны, если я снимаю квартиру и не являюсь собственником?
Вопрос такой: у меня в туалете с потолка течет, а у соседей сверху канализационный стояк заделан, везде кафель, хороший ремонт, всё чисто и сухо, ук хотят проверить на наличие аварии, просят соседей сверху почистить поверхность, т.е. снять кафель сзади унитаза, соседи этого делать не собираются. По нашей версии течет между нашим потолком и их полом. Что делать? Куда обращаться, если ЖЭУ больше ничего не хотят делать? Обязаны ли УК потом возместить им ремонт отделки?
Куда обращаться, если ЖЭУ бездействует? В течении двух лет не можем добиться замены стояка холодной воды в нашем подъезде в доме по адресу Волгоград, ул. Атласова д.4 первый подъезд. Состояние коммуникаций в подвале в ужасающем состоянии. Сток канализации проржавел так, что уже половины верхней части трубы нет, и нечистоты просто выплёскиваются к нам в подпол, весной может вода стоять на 30 см от пола. Вонь в квартире ужасная. Стояк постоянно течёт, аварийка к нам приезжает уже как к себе домой. А ЖЭУ бездействует. Мы не можем даже заменить унитаз в туалете, который почему-то изначально вмурован в пол, и если делать всё как следует, надо вскрывать пол, и заливать его заново, но в пол уходит стояк, который можно просто ткнуть пальцем и он рассыплется. ЖЭУ на это говорит, что состояние не аварийное, но в то же время даже за наши личные деньги не хотят его трогать, потому что боятся, что может рвануть так, что мало не покажется. И вот эта мука уже два года длится. Замкнутый круг. Что делать? Помогите!
Похожий вопрос: у соседей в туалете с потолка течет, а у нас канализационный стояк заделан плиткой, ук хотят проверить на наличие аварии. Я не отказываю в доступе в квартиру, но ук хочет, чтобы я сама демонтировала плитку. У меня нет такой физической возможности. Каковы варианты решения и считается ли то, что не хочу делать это самостоятельно отказом в доступе? Стена уже была в таком виде создана застройщиком, моих переделок не было. Дому уже 5 лет.
У меня вот такая ситуация. Жильцы этажом ниже (купили квартиру недавно) стали делать ремонт и выяснили, что стояк в туалете течет. Видимо протечка где то в перекрытии, тк у меня во время ремонта поменяны все трубы и часть стояка. У меня оставлен люк для счетчика, остальное в плитке. Они требуют, чтобы я разломала стенку и дала им возможность поменять стояк полностью. На мои предложения компенсировать мне мои затраты (я пенсионерка, лишних денег нет..) они отказались Вместо этого мне звонит УК, а теперь видимо написали письмо, которое я не беру на почте. Вот я и хотела бы узнать Если я не буду брать эти заказные письма, (тк мне просто кидают бумажки с уведомлением в ящик) и откажусь ломать стенку-чем мне это грозит? Спасибо. Ирина.
У подруги течет в туалете вода с потолка, третий день приходят сантехники и чистят, они говорят что засор произошел между квартирами по стояку, но соседи сверху не дают менять трубы, так как у них ремонт, куда обратиться, еще сантехники сказали, что вытащили из трубы и тряпку, и кошачий наполнитель, значит виноваты соседи сверху, подруге сказали делать независимую экспертизу, и что цена ее будет где то 30000, у нее таких денег нет, куда еще можно обратиться.
Мы живём на первом этаже, сверху живёт мужчина он постоянно пьёт,постоянно шум и гам. Вчера 10.03.2016-года они по пьяни сломали сливной бочок у себя и вся вода начала течь по стояку, по плитке (у нас в туалете). Мы вызвали слесарей, они перекрыли ему воду, но сегодня опять все по новой, опять вода течёт по стояку. Что делать, куда обращаться не понятно. Как мы понимаем, они уже не только бочек сливной раскупорили, но наверное и весь унитаз в целом. Теперь не уйти из квартиры ничего не можем. Как только вода опять начинает течь, бежим к ним.
В нашем 9 ти этажном доме в моей квартире течет стояк. Для его замены сантехники требуют разбить стену на кухне. Мотивируя это тем что мы обязаны предоставить доступ к стояку! Делать мы этого очень не хотим, поэтому вызвали платного сантехника который сможет сделать все без вскрытия стены кухни, но соседи рвут и мечут и собираются подавать в суд потому что сантехник придет только в понедельник, а на этот момент воды в доме не будет 6 дней. Смогут ли они подать в суд за шести дневное отсутствие холодной воды? (понедельник 6 ой день) Очень прошу вас сказать мне кто прав в этой ситуации, ведь квартира приватизирован на и ремонт сделан. Мы уже и так весь ремонт в туалете разворотили. Заранее огромное спасибо вам! Очень жду ответов, сил больше нет ( ( ( (
Скажите пожалуйста, у меня вот такая проблема. Уже 2 недели приходит сосед и говорит что мы его топим, сантехники уже как родные каждый день заходят смотрят, заставили разобрать пол стены, нашли проблему, в стояке дырка с 5 руб монету, отключили воду только нам, вода все равно течет! Говорят пока не снимите всю инсталляцию не чего сделать не смогут! Скажите пожалуйста за чей счёт все должно сниматься ремонтироваться и ставиться на место? Ведь ремонт новый всего 3 месяца! Трубы мы не трогали когда делали ремонт! Дырка в самом стояке! Я с двумя детьми без воды, не умыться не попу помыть младшей год! Разве так можно! Скажите пожалуйста что делать? Они сняли туалет разобрали стену, отключили воду!
Нас затопили! И никому нет до этого дела!
У нас такой инцидент! Пришли соседи и сказали что мы их топим, но после осмотра комнат (ванной, кухни, туалета) никакой протечки не было, абсолютно всё сухо. Не могли понять откуда течёт?Вызвали сначала аварийную службу, устранить причину. Но они сами сначала так же не могли определить причину (предполагали что скорее всего стояк протекает), сказали надо долбить и смотреть. Продолбили, осмотрели, выяснилось что протекает забетонированная труба под ванной. Мы знать не знали что она протекает! Протечку устранили, путем замены старых (60-х годов)трубы, теперь соседи требуют возмещения ущерба? Хотя в доме (как мы слышали) до переезда в этот дом был капремонт. А трубы (может только и нас) старые 55-ых годов. Соседи говорят будут подавать в суд. Правомерны ли действия соседей? Как быть, что делать?
У меня на руках есть «Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. В нем отдельным пунктам стоит, что УК вправе без уведомления собственников приостановить представление коммунальных услуг в случае возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций. Вопрос№ 1. Вправе или обязаны? Должны ли они были отключить воду в стояке до устранения причины протечки?
Еще один пункт договора гласит, что собственник имеет право требовать документально подтвержденных убытков, причинённых собственнику вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения УК по ее вине обязательств по данному договору. Вопрос № 2. Что мне делать? С одной стороны, все высохнет, и останутся расходы только на покупку средств от плесени и грибка, с другой стороны я не специалист, может там арматура в потолке ржавчиной пойдет. Как обезопасить себя и наказать УК за бездействие?
Соседи снизу говорят, что мы их залили. Причем уже 3 раз. Первый раз причина была в том, что подтекала канализационная труба, установленная строителями. Второй раз сантехник переворачивал счетчики учета воды и через 2-3 недели соседи сказали, что у них течет с потолка. Мы срочно вернулись домой, всё было сухо, только немного капало по трубе от счетчика учета воды и грунт в стояке был немного влажным. Но соседи говорят, что у них текло по стене в туалете и даже дотекло до коридора. Третий раз инцидент произошёл буквально ещё через несколько недель. У них потекло по трем стенам на кухне (кухня и туалет на одном стояке). Меня не было дома, я уехала с ребенком буквально накануне инцидента, но вечером отъезда всё было сухо. Муж говорит, что ничего в квартире не было. Он ушёл рано утром и вернулся поздно вечером, и если бы текло у нас, то воды на полу должно было бы быть достаточно много, и её нельзя было бы не заметить по приходу домой. Соседи составили акт с сантехником и ТСЖ, это было в середине дня, и ТСЖ написал, что у них в данный момент аварийных ситуаций нет и причиной потопа является наша квартира, которая находится сверху. Муж так и не пересекся с соседями, они заходили, но не застали его, так как его не было. Официальных бумаг о необходимости осмотра нашей квартиры никто не присылал и к нам не приходил. Через две недели я зашла к ним, у них действительно мокрые подтеки по всей длине на трех стенах в кухне (у них там какая-то элитная штукатурка). Но при таких подтеках у нас должно было быть по колено воды на кухне, но у нас ничего я не обнаружила, ни мокрых обоев, ни поврежденных розеток. И по сути воде в квартире не откуда было взяться, вся сантехника исправна. Они к нам идти уже не хотят, говорят, что за такой срок у нас уже всё равно всё высохло. Что мне делать? Они говорят об ущербе в тысяч 30-35. Но как доказать что мы никого не заливали. И как понять откуда всё это взялось, так как уже боюсь повторения инцидентов.
Соседи снизу говорят, что мы их залили. Причем уже 3 раз. Первый раз причина была в том, что подтекала канализационная труба, установленная строителями. Второй раз сантехник переворачивал счетчики учета воды и через 2-3 недели соседи сказали, что у них течет с потолка. Мы срочно вернулись домой, всё было сухо, только немного капало по трубе от счетчика учета воды и грунт в стояке был немного влажным. Но соседи говорят, что у них текло по стене в туалете и даже дотекло до коридора. Третий раз инцидент произошёл буквально ещё через несколько недель. У них потекло по трем стенам на кухне (кухня и туалет на одном стояке). Меня не было дома, я уехала с ребенком буквально накануне инцидента, но вечером отъезда всё было сухо. Муж говорит, что ничего в квартире не было. Он ушёл рано утром и вернулся поздно вечером, и если бы текло у нас, то воды на полу должно было бы быть достаточно много, и её нельзя было бы не заметить по приходу домой. Соседи составили акт с сантехником и ТСЖ, это было в середине дня, и ТСЖ написал, что у них в данный момент аварийных ситуаций нет и причиной потопа является наша квартира, которая находится сверху. Муж так и не пересекся с соседями, они заходили, но не застали его, так как его не было. Официальных бумаг о необходимости осмотра нашей квартиры никто не присылал и к нам не приходил. Через две недели я зашла к ним, у них действительно мокрые подтеки по всей длине на трех стенах в кухне (у них там какая-то элитная штукатурка). Но при таких подтеках у нас должно было быть по колено воды на кухне, но у нас ничего я не обнаружила, ни мокрых обоев, ни поврежденных розеток. И по сути воде в квартире не откуда было взяться, вся сантехника исправна. Они к нам идти уже не хотят, говорят, что за такой срок у нас уже всё равно всё высохло.
Что мне делать, они говорят об ущербе в тысяч 30-35. Но как доказать что мы никого не заливали. И как понять откуда всё это взялось, так как уже боюсь повторения инцидентов.
Я ЖИВУ В ЧАСТНОМ СЕКТОРЕ. Живет тут под нами одна бабка_соседка.
Она настолько старая и маразматичная, что уже замучила меня. Жалуется на всех кто с ней рядом живет. Я и еще две-три семьи. Жалуется на то,что якобы мы ей:
— выбрасываем строительный мусор во двор (хотя этим летом ей забор таджики устанавливали) она ко мне не приходила и не говорила про установку забора, чтоб сложится хоть как-то. все сама.
— сливаем помои и выкачиваем сливную яму ей во двор (это не так, мы выкачиваем с помощью машин специальных, а вода к ней течет дождевая. Так как мы живем на небольшом склоне и при сильном дожде вода потоком с грязью идет к ней)
— у нее стоял сарай, у которого крыша прохудилась внутрь. Она наконец-таки его этим летом снесла. Но и тут она приписала, что это по нашей вене.
И она требует с нас, чтобы мы ей установили новый сарай и туалет за СВОЙ СЧЕТ. ну сил уже больше нет с ней бороться. Что делать. К нам одни инстанции за другой ходят. ИЗ-за нее. У меня маленький ребенок и из-за всех переживаний у меня молоко пропало. Больше не могу. Есть же закон за клевету.. Я я могу ее привлечь к этому, чтоб она отстала?
Я ЭТУ БАБКУ НИ РАЗУ И НЕ ВИДЕЛА. Живу уже больше 15 лет здесь).
Подскажи куда надо обратится, чтоб заявление написать об клевете на нее. Чтоб ее тоже так замучили.
