Статьи
Кто ответит за ущерб, причиненный падением дерева?
К нам обратился клиент с просьбой о помощи в подборке положительной для управляющей организации (далее – УО) судебной практики по делам о возмещении ущерба, причиненного автомобилю в результате падения дерева, которое росло на территории, не относящейся к общему имуществу собственников помещений МКД. Не могли отказать в этой просьбе и решили опубликовать подборку практики в виде обзорной статьи, вдруг информация окажется полезной еще для кого-то.
По общему правилу, установленному нормами гражданского законодательства, вред, причиненный имуществу лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом причинитель вреда освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Вина причинителя вреда, которая может заключаться в неисполнении возложенной законом или договором обязанности, предполагается до тех пор, пока лицом, не исполнившим обязанность, не доказано обратное.
Исходя из пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.
Поскольку УО является лицом, ответственным исключительно за содержание общего имущества собственников, включая и содержание придомовой территории с элементами зеленых насаждений, она не может нести ответственность за ущерб, причиненный автомобилю в результате падения дерева, расположенного за пределами земельного участка, входящего в состав общего имущества.
В соответствии с пп. «в» п. 15 Правил, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав работ и услуг по содержанию общего имущества не входят уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
Далее приведем судебную практику, подтверждающую отсутствие вины УО в причинении ущерба транспортному средству по причине падения дерева, находящегося за пределами придомовой территории.
1. Решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от 29.05.2020 по делу № 2-254/2020:
«В рассматриваемом случае истец не доказал, что территория, на которой произошло падение дерева на автомобиль, относится к общему имуществу многоквартирного дома либо передана управляющей организации в пользование на каком-то праве на основании договора.
Из материалов дела следует, что земельный участок под многоквартирным домом в г. Челябинске не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет. Доказательств обратного сторонами не представлено.
Таким образом, в рассматриваемом случае отсутствует причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) ООО «ФОРМАТ» и наступившим вредом».
2. Апелляционное определение Омского областного суда от 10.01.2019 № 33-105/2019:
«Таким образом, судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером N учтены в ГКН, ширина обслуживаемого к дому 52 по земельного участка от стены дома составляет 1,7 м, из чего следует, что земельный участок, на котором произрастало упавшее на машину истца дерево, относится к земельному участку общего пользования, за надлежащее содержание которого несет ответственность ответчик БУ г. Омска «УДХБ», которое не приняло мер по содержанию зеленых насаждений на подведомственной ему территории.
Установив, что упавшее дерево произрастало не на придомовой территории, то есть исключается возможность возложения обязанности по возмещению вреда от его падения на иных лиц, суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку вышеуказанная территория находится в ведении бюджетного учреждения, на нем лежит обязанность по возмещению причиненного истцу материального ущерба и удовлетворил иск, взыскав стоимость восстановительного ремонта поврежденного транспортного средства».
3. Апелляционное определение Челябинского областного суда от 05.07.2016 по делу № 11-9162/2016:
«Разрешая возникший спор, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости взыскания причиненного ущерба с администрации г. Челябинска. При этом исходил из того, что дерево, повредившее автомобиль истца, находится на участке земли, не предназначенном для эксплуатации многоквартирного дома, не предоставленном кому-либо в пользование. В связи с чем, счел, что ущерб имуществу истца причинен вследствие ненадлежащего исполнения органом местного самоуправления установленной обязанности по содержанию зеленых насаждений.
Таким образом, с момента формирования указанного участка обособленная его границами территория с элементами озеленения и благоустройства вошла в состав общего имущества собственников помещений обозначенного выше многоквартирного дома.
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписка на рассылку
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
Кто должен убрать дерево
Деревья ― это, конечно, очень хорошо и полезно, это красиво и ярко, но вот упавшее дерево ― это самая настоящая проблема в нашей стране, потому что многие просто не знают, кто должен убрать упавшее дерево в разных случаях, от чего рухнувшее дерево может днями лежать на том же месте и мешать прохожим.
Как решить ситуацию с упавшим деревом
Эксперты АНО «Центр Экологических Экспертиз» говорят о том, что каждый конкретный случай индивидуален, и всё нужно решать в индивидуальном порядке. То есть, если в одном случае, решая вопрос, кто должен убрать упавшее дерево, нужно обратиться в ЖЭК, то в другом ― вполне можно обращаться в полицию или МЧС, чтобы они решали этот вопрос. Одной какой-то конкретной инструкции для этого нет.
Обратите внимание, что спасательные и коммунальные службы не всегда помогают справиться с возникшей ситуацией, решая вопрос, кто должен убрать упавшее дерево, нужно это учитывать, потому что вполне возможно, что вам нужно будет обратиться в другие службы, или же самостоятельно убрать дерево, что также может быть. Дело в том, что действующее законодательство не описывает конкретные действия и не прописывает, кто должен убрать упавшее дерево, и поэтому могут возникать споры, причём иногда довольно серьёзные.
Как решить ситуацию с упавшим деревом, если пострадало имущество
Если при падении дерева пострадало ваше имущество, в первую очередь вы должны думать не о том, кто должен убрать упавшее дерево, а о том, как это всё оформить, чтобы была возможность обратиться в суд или страховую компанию. И, такое, кстати, очень часто бывает, при этом исход дела положительный, люди выигрывают и получают вознаграждение или же бесплатный ремонт автомобиля.
Что делать, когда упало дерево
Дерево представляет собой самое крупное растение на нашей планете и является неотъемлемой частью общей экосистемы земли. И если в лесах и парках они редко наносят кому-то дискомфорт, а скорее наоборот, вызывают приятное чувство, то на частных и дворовых территориях такое растение не всегда приносит окружающим радость. Довольно часто большие ветки закрывают обзор окон, а при ветреной погоде и вовсе неплохо бьют по последним. С этой проблемой разобраться достаточно просто – надо всего-навсего отпилить лишние ветви, мешающие жильцам, согласовав это действие с властями. Но что делать в тех случаях, когда дерево само упало и загородило проход людям или вовсе попортило их личное имущество? Попробуем разобраться во всем по порядку.
Дерево упало на частной территории
Последствием урагана или просто сильного ветра может стать упавшие ветви или полностью деревья на территорию частного дома. В такой ситуации возникает довольно логичный и законный вопрос: что делать, и кто возместит стоимость испорченного имущества.
И так, для начала необходимо определиться, чьей собственностью является это самое дерево. Если оно посажено и выращено непосредственно на частной территории, то полную ответственность за него несет ее хозяин. Именно ему предстоит выплатить компенсацию (в случае, если дерево упало на двор соседа) и очистить территорию от упавшего растения. При этом убрать дерево можно как самостоятельно, отпиливая и увозя его частя, так и при помощи специальных служб, которые сделают это сами. При этом размер компенсации и дальнейшее восстановление обговаривается непосредственно между соседями.
В том случае, если на частную территорию было обрушено дерево, по закону принадлежащее государству, то действовать придется немного иным образом. Для начала следует зафиксировать при помощи фото (а лучше вместе с видео) само место аварии и полученный ущерб. После этого следует написать заявление, приложив к нему распечатанные фотоснимки (или же электронное письмо с вложенными фото/видео доказательствами), в котором необходимо указать просьбу о получении разрешения на дальнейший сруб и вывоз дерева либо запросить эту процедуру у самого государства, который и является собственником такого растения. В этом же заявлении стоит указать о полученном ущербе и необходимости в его возмещении.
Дерево упало на дворовой территории многоэтажного дома
Падение дерева, случившееся на частной территории, чаще всего несет с собой гораздо меньше забот, нежели такая же ситуация, происшедшая во дворе многоэтажки. В последнем случае может быть нанесен ущерб сразу нескольким жильцам или повреждено дорожное покрытие.
Для жителей квартир, попавших в такую неприятную ситуацию, будет необходимым обращение в:
В оба органа необходимо написать заявление, по образцу того, что было представлено в предыдущем пункте. Получив его, государственные службы обязаны незамедлительно приехать на место аварии, оценить ситуации и выдвинуть свой вердикт. Если сотрудниками будет выявлено, что дерево может помешать дальнейшей жизни и удобству людей или представляет собой реальную угрозу, то они обязаны подписать бумагу о разрешении на сруб дерева, растущего вне леса, и его вывоз. При этом действиями по уборке дерева с дворовой территории многоквартирного дома обязан заниматься управляющий данного района. Для того, чтобы произвести всю работу быстро и верно, на место происшествия будут приглашены профессиональные специалисты. При этом с жильцов не должны брать никаких денег, так как вся процедура проводится за счет государства.
Дерево упало на провода
В следствие крупных ураганов или умышленного нанесения вреда дерево или его ветки могут упасть на провода электросетей. В данной ситуации следует действовать по следующему алгоритму:
Если такая авария повлекла за собой порчу личного имущества граждан, то необходимо также обратиться в полицию и потребовать проведения экспертизы. Последняя поможет следствию разобраться в том, кто виновен, и какую сумму он обязан выплатить пострадавшей стороне.
Стоит отметить, что если дерево упало по вине самих жильцов, то их обязуют выплатить штраф государству.
Пострадало личное имущество, кто возместит потерю
Хорошо, если дерево упало и повлекло за собой только неудобство в передвижение прохожих. Однако, распространены случаи, когда упавшее растение влечет за собой куда более серьезные последствия и портит личное имущество граждан. Самый распространенный случай – падение дерева на машину.
И так, если владелец автомобиля стал жертвой упавшего дерева, то ему следует незамедлительно вызвать сотрудников ГИБДД или полиции. При этом предпринимать самостоятельные попытки по уборке дерева или машины не следует, так как, во-первых, это может вызвать лишь усугубление ситуации, а во-вторых, сотрудники должны зафиксировать происшествие в его первоначальном виде. Единственное, что может и должен сделать пострадавший, так это сфотографировать и заснять последствия такой аварии и поискать среди жильцов или прохожих ее свидетелей. Это ускорит процесс расследования.
После обнаружения порчи личного автомобиля его владелец может позвонить по следующим номерам:
Также следует обратиться в свою страховую службу, которая обслуживает автомобиль. Необходимо написать соответствующее заявление, приложив к нему доказательства в виде фотографий. Сделать это следует в течение трех дней с момента происшествия.
Что сделают сотрудники ГАИ или ГИБДД
Приехав на место происшествия, сотрудники ГИБДД или Госавтоинспекции обязаны завести протокол о порче машины по причине падения на нее дерева. Владельцу автомобиля следует внимательно изучить данный документ. В нем обязательно должны быть указаны все повреждения авто, в том числе и скрытые от первого взгляда. Помимо этого, в заявлении должны быть указаны номера и данные свидетелей происшедшей ситуации. Плюсом станет приложение подробных фотографий, на которых будут зафиксировано место происшествия, само дерево, общая картина и подробно каждое повреждение.
Владельцу автомобиля также следует провести собственную независимую экспертизу с целью вычисления понесенного ущерба. Платить за такую процедуру придется самому пострадавшему, однако, ее стоимость должна будет возвращена жертве вместе с проведенным ремонтом машины. Экспертиза будет проведена бесплатно в том случае, если сотрудниками ГИБДД будет возбуждено уголовное дело (это происходит, когда в аварии есть пострадавшие люди). Также при ее проведение должны присутствовать потенциальные виновники такого происшествия: руководство ТСЖ, ЖКХ многоэтажки.
Если будет доказано, что последние выполняли свою работу некачественно и недобросовестно, их обязуют выплатить пострадавшему компенсацию. Это происходит в тех случаях, когда расследование определило, что дерево следовало убрать по причине некрепких корней, гнилости, больших ветвей или сухости.
Могут ли отказать в возмещении ущерба
Стоит отметить, что далеко не во всех случаях виновность в происшествии сотрудников ТСЖ или ЖКХ может считать доказанной. Довольно часто деревья падают не из-за своей плохой корневой системы, а из-за достаточно хорошего урагана, за который, как известно, ответственность уже никто не несет.
Также отказать в выплате ущерба могут в том случае, если автомобиль на момент падения дерева находился в лесу или подобной области. За состояние деревьев в таких местах обычно не несется ответственность государственными органами. Причиной для отказа также может послужить и неверная парковка машина. Если авто стояло на пешеходной зоне или в месте, где остановка запрещена, то владельцу можно даже не рассчитывать на возмещение полученного ущерба руководством ТСЖ или ЖКХ.
В таких случаях спасением для автовладельца может быть лишь обращение в страховую компанию, которой была оформлена страховка на авто. Такой вариант предусматривает лишь одну причину для возможного отказа – доказательство того, что падение было умышленно спровоцировано третьими лицами, которые и обязаны выплатить владельцу автомобиля компенсацию за его порчу.
При этом, получение возмещения от страховой компании происходит лишь в том случае, если в договоре был предусмотрен случай порчи автомобиля в следствие непредвиденных ситуаций. Если такой пункт внесен не был, то страховая откажет пострадавшему в выплате.
Помимо всего прочего, если возмещенные деньги страховой компанией не покроют все расходы на ремонт автомобиля, то его владельцу необходимо обращаться в суд с требованием привлечения в дело тех лиц, которые и стали виновниками происшедшего.
Кто следит за деревьями
Стоит отметить, что полный контроль за деревьями, растущими на дворовых территориях, несут службы ЖКХ и ТСЖ данного дома. И именно они должны следить за тем, чтобы растения были в полном порядке, не создавали помех для жильцов и не стали причиной возможных аварий.
И если гражданами были замечены какие-то дефекты деревьев или обнаружены их опасные проблемы (дерево гниет, засыхает, ухудшилась корневая система), то следует незамедлительно обратиться в данные службы и потребовать выезд на место и проведение необходимых проверок и работ. Точно также поступить надо и в том случае, если большие ветви деревьев закрывают обзор или часто стучат по окну в ветреную погоду.
Необходимо всегда помнить, что помимо обязательств обслуживающих служб, всегда необходимо быть и самому бдительным. Лучше не парковать автомобили под большими деревьями в плохую погоду. А в случае нанесения такими растениями неудобства сразу обращаться в соответствующие службы. Это поможет избежать происшествия такой неприятной ситуации, как падение дерева.
Ствол на крыше
Обслуживающая организация в переговоры с автовладельцем вступать не стала. Тогда он отправился в суд. Районный суд с ним согласился, хотя и немного уменьшил сумму компенсации. Организация под названием «Жилищник» опротестовала это решение в городском суде и нашла там полное понимание. Какие компенсации? Гроза же была и ветер сумасшедший. Это стихия и форс-мажор, за которые никто не отвечает.
Тогда гражданин оспорил такое решение в Верховном суде РФ. Там посчитали доводы жалобы достойными внимания и с точки зрения закона разъяснили, что такое стихия, форс-мажор и кто ответит за раздавленную деревом машину.
Понятно, что такие толкования ситуации по статьям кодексов Верховный суд делает для своих коллег, но разъяснения могут помочь многим гражданам, попавшим в аналогичную ситуацию.
Итак, все началось в городе во время сильной грозы. На автомобиль, припаркованный во дворе многоквартирного дома, во время непогоды упало дерево и сильно его исковеркало. Хозяин машины написал возмущенное письмо коммунальщикам, которые проглядели и вовремя не спилили гнилое дерево.
Суд с гражданином согласился, правда, сумму компенсации за ремонт уменьшил с учетом износа машины на сто тысяч рублей.
Городской суд, куда коммунальщики обжаловали это решение, отменил его и сказал, что в ущербе вообще никто не виноват.
Верховный суд с таким выводом городских коллег не согласился. Вот его аргументы.
Районный суд, когда вставал на сторону гражданина, в своем решении записал: есть причинно- следственная связь между бездействием коммунальщиков, которые не убрали вовремя потенциально опасное дерево, и ущербом истцу в виде разбитой машины.
Горсуд, отменив такое решение, сказал: нет оснований для вывода, что коммунальщики не убрали опасное дерево, так как на нем нет «видимых признаков аварийности и сухости». Так что платить коммунальщики не должны и вообще за грозу они не отвечают.
Верховный суд РФ напомнил коллегам про статью 56 Гражданского процессуального кодекса, в которой говорится, что каждая сторона должна доказывать обстоятельства, на которые ссылается. В 1064-й статье уже Гражданского кодекса говорится, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина возмещает тот, кто его причинил. «Лицо, причинившее вред» освобождается от возмещения, если докажет, что вред нанесен не по его вине.
По этому поводу был даже специальный пленум Верховного суда (номер 25 от 23 июня 2015 года). На котором было сказано следующее: бремя доказывать невиновность лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Из всего сказанного Верховный суд делает следующий вывод. Вина причинителя вреда, которая может заключаться в том, что он не исполнил свои обязанности, предполагается до тех пор, пока лицо, не исполнившее обязанность, не докажет обратное.
В нашем деле получилось, что городской суд освободил коммунальщиков от положенной по закону их обязанности доказывать, что они деревья на своей территории регулярно обследовали и убирали опасные, старые и сухие. Более того, апелляция это бремя доказывания переложила на пострадавшего гражданина.
Кстати, в районный суд истец представил снимки упавшего на его машину дерева, на которых ясно видно, что вся сердцевина дерева гнилая. Этот факт суд почему-то не заметил. Верховный суд сказал, что в нарушение 56-й статьи Гражданского кодекса апелляция не предложила ответчику представить доказательства своей невиновности. А в нарушение 79 статьи Гражданского процессуального кодекса не поставила вопрос о проведении экспертизы упавшего дерева, чтобы установить, здоровым оно было или больным.
Верховный суд постановил: спор апелляция должна пересмотреть с учетом его разъяснений.
