О Москва-Сити
Самый скандальный, но, безусловно, самый грандиозный архитектурный проект ММДЦ «Москва-Сити» возвышается на левом берегу Москва-реки уже более 25 лет. За это время его успели прозвать «Русским Манхеттеном», а начиналось все еще на заре отечественного капитализма…
История «Москва-Сити»
Стройка века началась в середине 90-хх годов на месте бывшей каменоломни и карьеров в районе Пресненской набережной. Она стала начальным этапом реализации крупномасштабной программы «Большой Сити», окончание которой было запланировано на 2020 г, но по факту затягивающейся.
Вся площадь застройки была поделена на 20 участков. В центре планировалось создать зеленую зону, под которой бы располагалась подземная парковка и транспортная развязка. Здания предполагалось возводить вокруг парка в виде подковы. При этом их высота должна была спирально увеличиваться.
На практике все получилось иначе. На месте парка был построен торговый центр Афимолл, а от некоторых объектов пришлось отказаться.
Интерес заказчиков к «Москва-Сити» неуклонно возрастал. Это заставило архитекторов руководствоваться не столько собственными представлениями о современной недвижимости, сколько грядущими инвестициями. Поэтому постепенно проектируемая площадь объектов увеличилась практически в 2 раза, а изначально подведенные коммуникации оказались неспособными покрыть потребности строящегося города в городе.
В 1995 г. в связи с недостатком финансирования проект был заморожен немногим более чем на 10 лет. Но в 2003 г. угасший интерес инвесторов к объекту вновь вспыхнул, что и послужило главным толчком для развития ММДЦ, инерции от которого хватает и по сей день.
Первым объектом «Москва-Сити» стала далеко не башня-небоскреб, а мост «Багратион». Он связал между собой берега Москва-реки и его открытием ознаменовалось празднование 850-летия столицы России.
Первым зданием комплекса «Москва-Сити» стала сданная в 2001 г. «Башня 2000», соединенная с вестибюлем «Багратиона». Она единственная из всего комплекса возвышается на правом берегу Москва-реки и не претендует на звание небоскреба. Вслед за ней стали постепенно сдаваться и другие башни: Башня на Набережной А, Б, С, Евразия, Эволюция, Империя, IQ-квартал и остальные.
«Башня 2000» – единственная высотка, выполненная точно по изначальному проекту.
За время строительства ставились новые рекорды, некоторые из которых даже заслужили всемирное признание и были отмечены в Книге Гиннесса. Каждый небоскреб строился около 4–5 лет. Для их возведения применялись и применяются сверхпрочные и пожаробезопасные материалы.
Общий объем инвестиций в «Москва-Сити» превзошел 12 млрд. долларов США. Сегодня практически готовый комплекс небоскребов либо боготворят, либо ненавидят, но равнодушным он не оставляет никого. Тут царит особая атмосфера денег и успеха, создаваемая захватывающей панорамой из окон и тысячами людей с доходами выше среднего.
Строительство и обслуживание комплекса
Главным идеологом ММЦД «Москва-Сити» являлся архитектор Борис Тхор. Он вместе с 5-ю специалистами в 1991 г. создал концепцию будущего бизнес-центра и предложил столичным властям преобразовать промышленную зону у Экспоцентра в современный деловой центр. В дальнейшем к возведению комплекса приложили руку одни из самых известных архитекторов и ведущих архитектурных бюро:
Москва-Сити
Москва-Сити
«Москва-Сити» — это Москва будущего, строящийся международный деловой квартал из ультрасовременных небоскрёбов. Уникальная для России и Восточной Европы зона деловой активности объединяет в себе апартаменты для жилья, офисные здания, многочисленные площадки для торговли и отдыха. Москвичей и гостей города «Москва-Сити» привлекает необычной конфигурацией сооружений, развитой социально-культурной инфраструктурой, — здесь можно посетить бутики, спа-салоны, рестораны, клубы, выставочные галереи, развлекательные центры.
Создатели комплекса стремились не просто выстроить небоскрёбы, а сделать так, чтобы они органично вписались в ансамбль исторических памятников. «Москва-Сити» — это город в городе, архитектура которого сочетает в себе хай-тек, модерн и неоконструктивизм. Неповторимый облик делового центра, а также возможность полюбоваться столицей с головокружительной высоты неизменно привлекают сюда туристов со всего мира.
Сэкономь на путешествии!
Видео Москва-Сити: виды, башни, помещения
История создания
Идеей строительства в столице делового квартала международного образца, наподобие лондонского Кэнэри-Уорф или Уолл-Стрит в Нью-Йорке, архитектор Борис Иванович Тхор поделился с мэром Юрием Лужковым в 1992 году. Этот год и является точкой отсчёта создания грандиозного комплекса под названием «Московский Международный Деловой Центр Москва-Сити», призванного украсить город небоскрёбами и способного конкурировать с мировыми высотными центрами. Запланировано возведение 16 объектов, но не все из них ещё достроены.
Строительство башни Запад Вид на небоскребы Москвы-Сити
«Москва-Сити» сейчас
Деловой центр расположен на Пресненской набережной, на месте бывших каменоломен. Всем сооружениям архитектурного ансамбля присвоены собственные имена, что облегчает их идентификацию и навигацию внутри комплекса.
Строения
«Башня Федерация» — одно из самых помпезных и эффектных сооружений в Москве, которому нет аналогов в Европе по высоте (235 метров) и оформлению. «Федерация» состоит из двух частей — трёхгранных небоскрёбов «Восток» и «Запад». Туристам здесь предоставляется прекрасная возможность осмотреть стройку и столицу с высоты птичьего полёта — западное и восточное здания соединены между собой 500-метровым шпилем с обзорным лифтом. Лифт привозит посетителей на 62-й, последний этаж небоскрёба «Запад», где находится смотровая площадка.Высота «Востока» ещё более впечатляющая — 96 метров. Внушительные размеры «Федерации» зафиксированы в Книге рекордов Гиннеса.
Ночной вид с башни Восток Туман
«Башня на Набережной» — ансамбль из зданий разной этажности. В небоскрёбах расположены офисы компаний General Electric, Symantec, IBM. Изюминка бизнес-центра — уникальные панорамные фасады из тонированного стекла.
Вид на мост Багратион и Башню 2000
«Северная башня» не впечатляет грандиозностью, её особенность — панорамные лифты и 18-этажный атриум, завершающийся куполом.
«Город столиц» объединяет два здания, символизирующих официальную и культурную столицы России. Семидесятиэтажная «Башня Москва» в 2011 году стала одним из десяти зданий, удостоившихся титула «самый эстетичный небоскрёб мира». Её сосед, «Санкт-Петербург», на 7 этажей ниже. От комплекса до Московского Кремля всего 4 километра.
«Империя Тауэр» — 60-этажное здание с прекрасным развлекательным комплексом. На 58-м этаже есть смотровая площадка, куда можно доехать с ветерком, со скоростью 7 метров в секунду на скоростном лифте.
Вид сверху Гигантские матрешки в Афимолл Сити
Торгово-развлекательный центр «Афимолл Сити». Здесь вас поразит фонтан, высота его струи рекордна для европейских фонтанов в помещении — 36 метров. Венчает сооружение самый большой в Европе стеклянный купол. Попасть в здание можно прямо из метро.
«Башню 2000», единственную из всего комплекса, создатели разместили на противоположном берегу Москвы-реки. Из окон ресторана, расположенного на верхних этажах башни, посетители наслаждаются видами Москвы. Один из вестибюлей здания выходит прямо на мост «Багратион», соединяющий «Башню 2000» со всем комплексом «Москва-Сити».
Внутри моста Багратион
Двухуровневый мост «Багратион» — самое первое сооружение делового квартала. Нижний ярус моста застеклён и оснащён траволаторами, здесь расположена торговая галерея. На верхнем ярусе находится открытая смотровая площадка, с которой открывается захватывающий вид на весь деловой квартал, реку и гостиницу Украина. Вестибюль моста украшен необычной скульптурной композицией Эрнста Неизвестного «Древо жизни». От архитектурного комплекса «Багратион» ведёт на Кутузовский проспект.
Экспоцентр — выставочный комплекс, где всегда можно попасть на интересное мероприятие или осмотреть любопытную экспозицию.
Вид с набережной Тараса Шевченко Самый высокий в Европе бассейн (Башня Федерация) Башня Эволюция
Небоскреб «Меркурий Сити», который был самым высоким в Европе до марта 2014 года. Меркурий известен не только своей высотой, которая составляет 338,8 метров, но и необычным цветом, имеющим оранжевый отлив. Башня насчитывает 75 этажей над уровнем земли, а также 5 подземных этажей, где размещены: автостоянка, торговые помещения и различное техническое оборудование для обслуживания небоскреба. Общая площадь этажей «Меркурий Сити» составляет 180 000 м², из которых 86 000 м² предоставлены для офисных помещений класса «А+», а 20 000 м² — жилые апартаменты категории «люкс».
Своей необычной формой выделяется башня «Эволюция», напоминающая молекулу ДНК. Также эту башню иногда называют «Дворцом бракосочетаний» из-за того, что в ней находится ЗАГС площадью 2000 м². В стилобатной части небоскреба располагаются торгово-развлекательные помещения, а также переходы к Центральному Ядру, мосту «Багратион» и в метрополитен. В подземной части предусмотрена парковка на 1350 мест. Непосредственно в самом небоскрёбе расположены офисные помещения.
Комплекс «Москва Сити» еще строится, многие здания еще не закончены, а некоторые только планируются. Но уже сейчас здесь однозначно есть на что посмотреть.
Откуда смотреть
Очень выигрышно Москва-Сити выглядит со смотровой площадки Воробьёвых гор. Внушительные небоскрёбы тянутся к небу, органично вписываясь в московский пейзаж. С колокольни Ивана Великого отличный вид на офисные здания центра. Впечатляюще возвышаются здания делового квартала над Кутузовским проспектом, делая город ещё современнее и красивее.
Любопытные факты
При строительстве небоскрёбов используется специальный бетон, намного прочнее обычного. Застройщики утверждают, что здания останутся целыми даже в случае попадания в них самолёта.
Деловой квартал получил своеобразные народные прозвища: «Лужковские высотки XXI века» и «Московский Манхеттен».
Офисы «Башни 2000» запечатлены в фильмах «Не родись красивой» и «Любовь-Морковь 2».
В «Башне на Набережной» находится офис главного героя фильма «Духless». Здесь же занимались ремонтом помещений Джамшут и Равшан из сериала «Наша Раша».
«Башня Федерация» с самыми высокими в мире часами тоже не обделена интересом кинематографистов.
Как добраться
На метро — по Филевской линии до станций «Выставочная» и «Международная».
Наземным транспортом можно добраться на 12 автобусе до остановки «2-й Красногвардейский проезд», либо «Метро «Выставочная».
Речным транспортом до «Башни Империя», рядом с которой расположен причал.
Посетить ММДЦ «Москва-Сити» можно как самостоятельно, так и в составе экскурсии. Подъём на смотровые площадки доступен ежедневно.
Вид на Москву-Сити с улицы Косыгина Москва-Сити ночью
Выбираем район: что нужно знать о «Москва-Сити» перед покупкой жилья
Деловой центр «Москва-Сити» — самый молодой и быстрорастущий субрынок элитной недвижимости столицы. Представленные здесь апартаменты и квартиры, по данным компании Colliers International, занимают без малого треть (32%) рынка премиальных новостроек Москвы, а доля сделок, заключаемых в небоскребах «Москва-Сити», достигает 31%. По оценке компании Savills, около 40% покупателей рассматривают апартаменты в «Москва-Сити» как инвестиционную недвижимость, которая с годами будет только дорожать и приносить существенный доход. Однако большинство резидентов приобретают здесь квартиры и апартаменты для собственного проживания, констатируют собеседники «РБК-Недвижимости».
«Деловой центр «Москва-Сити» — уникальный объект, который пользуется высоким спросом, несмотря на растущую конкуренцию среди столичных небоскребов. Кроме того, проект давно признан центром деловой активности города», — говорит управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.
К плюсам «Москва-Сити» она относит высокий статус проектов и выгодное расположение рядом с офисами крупных российских и международных компаний. В числе минусов эксперт отмечает большую плотность населения, пробки на подъезде к зданиям комплекса в рабочее время и не снижающийся даже в выходные поток покупателей в торговый центр «Афимолл Сити». Дополнительной проблемой для многих потенциальных покупателей являются высокие эксплуатационные платежи и налоги, которые рассчитываются по ставке 2% от кадастровой стоимости объекта. «Нам известны случаи, когда собственники даже продавали свои апартаменты из-за высокой финансовой нагрузки по их обслуживанию», — отмечает Литинецкая.
География района «Москва-Сити»
Московский международный деловой центр «Москва-Сити» административно относится к Пресненскому району Центрального административного округа (ЦАО) Москвы. Территория делового центра ограничена 1-м Красногвардейским проездом, Тестовской улицей, Пресненской и Краснопресненской набережными. Структурно «Москва-Сити» состоит из двух ядер. Центральное ядро включает обширные подземную и надземную части. В подземной — три станции метрополитена («Деловой центр», «Выставочная» и «Международная»), автостоянка и торговые помещения. В надземной — торгово-развлекательный центр «Афимолл Сити», гостиница и киноконцертный зал. Центральное ядро также выступает в роли пересадочного узла метрополитена и связывает башни делового центра пешеходными переходами и галереями. Второе ядро включает «Экспоцентр» и торгово-пешеходный мост «Багратион», связывающий Краснопресненскую набережную с набережной Тараса Шевченко.
Инфраструктура района «Москва-Сити»
Резиденты «Москва-Сити» хорошо обеспечены объектами социальной и коммерческой инфраструктуры Пресненского района, а также соседнего района Дорогомилово, который находится на другом берегу Москвы-реки. В составе десяти государственных образовательных центров, расположенных на территории Пресненского района, насчитывается свыше 30 детских садов и центров раннего развития. Кроме того, здесь работают более десяти частных детских садов: международные детские сады Kidsberry, Kids Estate и Discovery, в которых больше половины всех занятий проходит на английском языке с носителями языка из США и Великобритании; «Сами с усами», Smile Fish, «Поиграйка», «Интеграл» и другие.
Из десяти государственных образовательных учреждений Пресненского района четыре входят в рейтинг лучших школ Москвы. Среди них гимназия № 1520 им. Капцовых, № 1950, школа № 2123 им. М. Эрнандеса и школа № 2030. Среди частных школ Пресненского района эксперты выделяют международную школу Lancman School и Московскую экономическую школу. Кроме того, на территории Пресненского района находятся музыкальные школы, крупнейшие творческие вузы (Литературный институт им. А. М. Горького, Российская академия театрального искусства, Московская консерватория им. П. И. Чайковского, Московская государственная юридическая академия). Жителям «Москва-Сити» также доступны свыше десяти государственных медицинских учреждений Пресненского района и множество частных клиник.
Кроме того, на территории самого делового центра сегодня есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания — богатый выбор ресторанов, кафе, фитнес-клубов, отделений банков, которые расположены во всех башнях «Москва-Сити» и в общих торговых галереях.
В последние годы значительно улучшилась и транспортная доступность «Москва-Сити», прежде всего за счет открытия станции Московского центрального кольца (МЦК) «Деловой центр», а также первого участка Большой кольцевой линии (БКЛ) от станции «Деловой центр» до «Савеловской». Впрочем, ситуация на дорогах по-прежнему остается сложной из-за огромного числа машин, дефицита свободной территории и продолжающейся стройки. «Путь до ближайшей школы или детского сада займет порядка 2 км, а подъезд к ним на автомобиле в утренние часы затруднен. Поэтому семейные покупатели все же предпочитают в основном другие проекты», — говорит Мария Литинецкая.
Новостройки «Москва-Сити»
По данным Colliers International, на первичном рынке «Москва-Сити» сейчас представлено семь высотных комплексов премиум-класса — Capital Towers, Neva Towers, IQ-квартал, ОКО, «Федерация», «Империя», «Меркурий». Совокупно в них продаются 870 объектов. При этом только в проекте Capital Towers предложение состоит из квартир (230), в остальных комплексах продаются апартаменты (640).
По оценке Savills, средняя цена апартаментов в новостройках «Москва-Сити» составляет 560 тыс. руб./кв. м (при среднем бюджете 64,8 млн руб. за объект). Около 41% из числа выставленных на продажу апартаментов реализуются в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 600 тыс. руб./кв. м, тогда как четверть объема предложения представлена по ценам от 600 тыс. до 700 тыс. руб./кв. м. Для сравнения: средняя цена предложения для премиальных новостроек вне «Москва-Сити» составила 853 тыс. руб./кв. м.
Наибольшим спросом в «Москва-Сити» пользуются апартаменты площадью 50–80 кв. м, на долю которых за 2018–2019 годы пришлось 56% от общего объема продаж, отмечают в Colliers International. Средняя площадь сделки составляет около 85 кв. м.
Вторичный рынок в «Москва-Сити»
На вторичном рынке «Москва-Сити» в продаже находится всего 157 апартаментов общей площадью почти 39 тыс. кв. м. Средняя цена предложения, по данным Savills, составляет около 600 тыс. руб./кв. м. Таким образом, при средней площади апартамента 248 кв. м во вторичной продаже его стоимость получается больше, чем на первичном рынке (153 млн руб.).
Москва-Сити – московский деловой центр: о башнях, смотровой площадке, ценах
Столица России богата на разные достопримечательности. Знаменитый Кремль, Красная площадь, Мавзолей, бесконечное множество храмов и соборов – переселение всех локаций займет действительно большое количество времени. По-настоящему приятен тот факт, что в последние годы начинают появляться новые объекты, готовые пополнить собой список самых популярных и интересных мест столицы. Одной из таких локаций является деловой квартал Москва Сити.
Москва Сити – это комплекс небоскребов, который, в первую очередь, привлекает внимание своей грандиозной архитектурой. Квартал действительно заметен издалека и вызывает неподдельное восхищение. Туристы со всей России целенаправленно выбирают это место для экскурсий, чтобы лично оценить размах квартала и его величие, современную эстетику.
Общая информация о Москва-Сити
Москва Сити – развивающийся деловой квартал, расположенный на Краснопресненской набережной, рядом с ботаническим садом МГМУ. В его составе – несколько многоэтажных башен-небоскребов, которые отличаются современной футуристичной архитектурой. К слову, иногда комплекс называют Московским Манхеттеном, поэтому, услышав такое название объекта, знайте – речь о нем.
Прогуляться по территории комплекса, чтобы посмотреть на все это великолепие снизу вверху, можно абсолютно бесплатно. Однако, деловой центр предлагает ряд дополнительных услуг. Здесь можно арендовать апартаменты, подняться на смотровую площадку, пообедать или поужинать в ресторане с панорамным видом на Москву. Все зависит от ваших пожеланий!
Перед визитом, стоит обязательно уточнить часы работы интересующих вас объектов. Например, смотровая площадка открыта до 23:00 с понедельника по субботу и до 00:00 по воскресеньям. Музей истории комплекса работает с 10 до 22:00 кроме понедельника, в это день он открыт для посещения с 16:00.
Рестораны, входящие в состав делового комплекса, работают допоздна. Например, Insight по выходных работает аж до 5:00 утра. А караоке-клуб City Voice – в 6:00. (Обязательно уточняйте время работы, так как в пандемию или праздники, график может быть изменён).
Кому это будет интересно?
Уникальность комплекса Москва Сити, в первую очередь, обусловлена тем, что объект интересен для людей с самыми разными интересами! Например, влюбленные пары могут организовать романтическое свидание в кафе с умопомрачительным видом на Москву, семьи с детьми – посетить парк виртуальной реальности или же развивающий проект «Мастерславль». Люди, приехавшие в столицу из других городов, смогут насладиться красотами города с высоты птичьего полета и узнать об истории в рамках посещения музея.
Кроме того, Москва Сити – это очень фотогеничная локация. Если вы ведете свой блог или планируете фотосессию, то помните о том, что кадры здесь получаются ну очень крутыми. При этом, вовсе необязательно заходить внутрь башен.
Посетить локацию стоит хотя бы единожды, с целью удовлетворения личного интереса. Как правило, равнодушным экскурсия не оставляет, вызывая только положительные эмоции.
Разумеется, всегда найдутся люди, которым экскурсия и посещения центра Москва Сити не понравится. Наверное, не стоит тратить свое время на визит, если вы не любитель современной архитектуры и предпочитаете отдых несколько иного формата.
Как добраться до Москва-Сити
Московский Манхэттен находится, как уже говорилось выше, на Пресненской набережной. Удобное расположение по отношению к самым важным транспортным артериям позволяет добраться сюда достаточно быстро.
Рядом – три станции метро: «Выставочная», «Международная» и «Деловой Центр». Ближайшие к Москва-Сити и общественного транспорта – «1-й Красногвардейский проезд», «Мост Багратион», «Экспоцентр» и «Пресненская Набережная». Общественный транспорт – автобусы и маршрутные такси курсируют с завидной регулярностью, поэтому нет проблем с тем, чтобы добраться в любое время.
От Киевского вокзала можно пешком дойти до Москва Сити примерно за полчаса. Очень удобное, если Вы в столице проездом и у вас есть пара-тройка часов для того, чтобы прогуляться перед поездом.
Если же поездка в Москва Сити целенаправленна, то есть смысл снять номер или квартиру рядом с центром для того, чтобы в полной мере оценить все его достоинства. Сделать это за один день едва ли удастся. К слову, вы можете снять апартаменты и в самом комплексе – здесь они представлены внушительным списком объектов.
История квартала Москва-Сити
Сама идея о том, чтобы построить в центре Москвы новый бизнес-квартал появлялась около 30 лет назад, в 1991 году. В роли инициатора выступил Б.И. Тхор – архитектор, обратившийся к Юрию Лужкову с инициативой строительства небоскребов.
Строительство первого объекта – Башни 2000 стартовало в 1998 году и завершилось уже спустя три года. Затем, в 2005 году, строители приступили к возведению Башни на Набережной. За 4 года активных работ было построено 254 000 квадратных метров! Самый новый объект комплекса – это деловой центр «Империя», общая площадь которого составляет 230 190 м2. Его строительство завершилось в 2018 году.
В 2024 году в эксплуатацию будет введено самое высокое здание ММДЦ – башня One Tower, высота которого будет составлять более 400 метров над уровнем земли! По предварительной информации, планируется возвести 104 этажа. Строительство уже началось.
Интересный факт: первые корпуса, входящие в состав комплекса «Москва Сити» существовали задолго до его появления. Первый павильон экспоцентра был построен еще в 1977 году и использовался в качестве зала для выставок.
Чем заняться в Москва-Сити
Выше мы уже говорили о том, что визит сюда едва ли оставит кого-то равнодушным. Абсолютно каждый человек сможет подобрать занятие себе по душе. Здесь действительно очень приятно гулять и вдохновляться грандиозной архитектурой. Если же прогулки – это не про вас, и вы предпочитаете проводить свое время более продуктивно, то мы предлагаем вам познакомиться с самыми интересными местами ММДЦ, которые действительно заслуживают вашего внимания!
