что значит воздержался при голосовании
Можно ли считать проголосовавшими собственников, которые «воздержались»?
проводится общее собрание. проголосовало 63% собственников. кворум есть. теперь нужно подсчитать голоса по вопросам повестки собрания. нужно ли учитывать в общей сумме голосов (на которую делится число проголосовавших «ЗА» и «против») голоса «Воздержавшихся»?
Да, при проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме, учитываются все голоса «за» «против» «воздержался» и уже после проведения подсчетов, если количество голосов «за» больше, то в таком случае принимается решение. Однако стоит учитывать, что жилищным кодексом РФ предусмотрены вопросы, которые при вынесении на решение общего собрания собственников принимаются только в том случае, когда проголосовали «за» все собственники.
Добрый день. При проведении общего собрания учитывается общее количество присутствующих для определения кворума. Воздержавшиеся собственники считаются проголосовавшими, но при подсчете голосов необходимо за 100 % принимать общее количество голосовавших, отдельно считаете процент голосов «за», «против» и «воздержался». Для принятия решения Вам нужен именно процент «за», такой порядок установлен Жилищным Кодексом.
Вы Вашем случае количество «ЗА» надо делить на общее число проголосовавших.Например: если если 10 человек проголосовали из них 2 против 3 воздержались а 5 за, то получится голосовали 5:10 =1/2-то ест 50%
По разным вопросам требуется, разные процент голосов
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Как учитываются голоса воздержавшихся на общем собрании?
Коллеги! Прошу простить за вопрос, ответ на который кому-то может быть очевиден!
Проводится общее собрание, без разницы какое: участников ООО, акционеров АО, членов ТСЖ, ЖСК, СНТ и проч.
Допустим, для принятия решения закон и (или) устав требуют простого большинства от присутствующих на собрании.
Вопрос: учитываются ли при определении результатов голоса воздержавшихся?
Вижу два варианта ответа и их недостатки:
Обеспечительные сделки и защита кредиторов
Юридический Due Diligence
Авторское право в цифровую эпоху
Комментарии (16)
Спасибо за отклик!
Т.е., Вы предлагаете классическое: 50 %+1.
Представим, что это же лицо решило не тянуть руку как воздержавшийся, а просто не участвовать в голосования по этому вопросу. На мой взгляд, в обоих случаях оно выражает нежелание голосовать, но эффект получается совершенно разный.
Согласно условия-1, участие в голосовании приняло 100%. Необходимо 50+1, чтобы решение было принято исходя из условия-2 «(простого большинства) от присутствующих на собрании» (как Вы указали). Однако если понимать условие буквально, то оно абсурдно. Если же речь идет о 100% и простом большинстве от присутствовавших (в значении тех кто мог голосовать), то решение не принято. необходимо >50 (простое большинство или 50+ один голос). Их нет.
Как учитываются голоса воздержавшихся на общем собрании?
Коллеги! Прошу простить за вопрос, ответ на который кому-то может быть очевиден!
Проводится общее собрание, без разницы какое: участников ООО, акционеров АО, членов ТСЖ, ЖСК, СНТ и проч.
Допустим, для принятия решения закон и (или) устав требуют простого большинства от присутствующих на собрании.
Вопрос: учитываются ли при определении результатов голоса воздержавшихся?
Вижу два варианта ответа и их недостатки:
Обеспечительные сделки и защита кредиторов
Юридический Due Diligence
Авторское право в цифровую эпоху
Комментарии (16)
Спасибо за отклик!
Т.е., Вы предлагаете классическое: 50 %+1.
Представим, что это же лицо решило не тянуть руку как воздержавшийся, а просто не участвовать в голосования по этому вопросу. На мой взгляд, в обоих случаях оно выражает нежелание голосовать, но эффект получается совершенно разный.
Согласно условия-1, участие в голосовании приняло 100%. Необходимо 50+1, чтобы решение было принято исходя из условия-2 «(простого большинства) от присутствующих на собрании» (как Вы указали). Однако если понимать условие буквально, то оно абсурдно. Если же речь идет о 100% и простом большинстве от присутствовавших (в значении тех кто мог голосовать), то решение не принято. необходимо >50 (простое большинство или 50+ один голос). Их нет.
Исключение из бюллетеня голосования графы «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».
На правлении ЖСК встал вопрос об исключении из бюллетеня голосования графы «ВОЗДЕРЖАЛСЯ», мол воздержался значит против. В ст. 48 ЖК РФ п. 5.1 написано, что в бюллетенях собственников должны быть «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». Председатель делает акцент на то, что это собрание собственников и там должны быть эти графы, а у нас собрание членов ЖСК и мы можем регулировать так, как нам удобно. Я против того, чтобы убирать эту графу, т к. собственник-это член ЖСК, собственник равно член ЖСК. Или все же можно вынести на общее собрание членов ЖСК вопрос об исключении графы «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» в бюллетенях? Помогите, пожалуйста!
Ответы на вопрос:
На собрание членов ЖСК не можете выносить вопрос по форме бюллетеней для общего собрания собственников, т.к. эти вопросы может решать только общее собрание собственников, а не членов ЖСК. Собственник не обязательно является членом ЖСК, и компетенция этих собраний разная. Ст. 44-46 ЖК рф.
Если у Вас Жилищно-строительный кооператив, то вопрос регламентируется статье 117 Жилищного кодекса РФ, согласно которой
Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива
2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
5. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 113 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов жилищного кооператива с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.
Т.е. тут уже нет «за», «против» и «воздержался». Так что можно обойтись и без последней графы «воздержался»
Ст. 48 ЖК РФ применяется к собраниям членов ЖСК.
Поэтому если этой графы не будет, собрание будет не легитимным.
Читайте ст. 4 ЖК РФ.
1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:
9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов.
Нет,нельзя так, как Согласно ЖК РФ определен следующий порядок проведения общего собрания в порядке заочного голосования:
Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
2. В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, хранение протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, осуществляются с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса.
3. Не позднее чем за четырнадцать дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы администратору общего собрания должно быть передано сообщение о проведении соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отвечающее требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или собственником, по инициативе которого созывается внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 5 статьи 45 настоящего Кодекса, должны быть указаны:
1) сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);
2) место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;
3) дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование;
4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
5. Администратор общего собрания размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное ему в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в системе не позднее чем за десять дней до даты и времени начала проведения такого собрания. В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме посредством системы.
6. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками «за», «против» или «воздержался» в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.
7. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы должна составлять не менее чем три дня и не более чем пять дней с даты и времени начала проведения такого голосования.
9. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания.
10. Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками «за», «против» или «воздержался» решение по каждому вопросу повестки дня, а также разместить в системе электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме в течение одного часа с момента получения такого решения.
11. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием системы, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования.
12. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сформированные с использованием системы общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, электронные образы решений собственников помещений в многоквартирном доме по поставленным на голосование вопросам, переданные администратору общего собрания, хранятся в системе.
Как трактовать графу «воздержался» при подсчете голосов заочного голосования
Как трактовать графу «воздержался» при подсчете голосов заочного голосования на ОСС в МКД? Напр.: повышение тарифа за услуги УК:44,10% за; 30,78% против; 25,12% воздержались. Решение о повышении проходит? Что же у вас мобильный телефон невозможно ввести? Да и другой тоже.
Похожие вопросы
Управляющая компания повысила тариф на основании решения Совета МК, оформленного Протоколом собрания Совета дома, подписанного председателем и членами Совета МК. Собственники МК узнали о повышении тарифа из квитанций. Общее собрание собственников и голосование не проводилось, протокола общего собрания собственников нет, свои голоса собственники никому не доверяли, принимать решения от своего имени никого не уполномочивали. Как оспорить повышение тарифа?
В ТСЖ проведены заочные голосования ОСС (принятие планов, тарифов и т.п.) и ОСЧ (выборы правления и ревизионной комиссии). В листах голосования собрания членов ТСЖ ошибочно указано-ОСС. Вопрос: возможно принятие решения по голосованию членов товарищества?
Суд вынес решение ознакомить истцов с документами подтверждающими итоги голосования на ОСС заочным голосованием Какие имелись ввиду документы.
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Разъясните пожалуйста, что значит «засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования»? Если будет только один пункт «за», (пункты «против» и «воздержался» отсутствуют) такой бюллетень действителен?
По решению общего собрания инициированного УК на повышение тарифов на содержание МКД на 35% проголосовало 35%-повышение 30%, 28%-повышение-15%, 35%-против повышения. Имеет ли администрация г.Канск согласовать повышение тарифов не учитывая голосования собственников.
Если бюллетень голосования собственников МКД имеет только одну графу вместо «ЗА», «против» и воздержался» будет ли это существенным нарушением для оспаривания принятого решения ОСС.
Глава города подписала постановление о повышении тарифа о тех. содержании многокв. Дома с 1.01.2017 г. на 33,4%. Тариф такой установила УК, хотя на собрании жильцов не было 50% и никакого решения принято не было. Провели заочное голосование, против повышения, но его решение не было учтено, якобы прошли сроки. Правомерно ли решение администрации? Куда обращаться с жалобой?