Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) (подготовлено экспертами компании «Гарант»)
Договор
купли-продажи жилого помещения (квартиры)
[ место заключения договора ]
Гражданин РФ [ Ф. И. О. ], [ значение ] года рождения, (паспорт [ серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения ]), зарегистрированный по адресу: [ вписать нужное ], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Гражданин РФ [ Ф. И. О. ], [ значение ] года рождения, (паспорт [ серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения ]), зарегистрированный по адресу: [ вписать нужное ], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.3. Отчуждаемое по настоящему договору жилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права, например, договор или свидетельство о праве на наследство ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ], что удостоверяется выпиской из ЕРГН от [ число, месяц, год ].
1.4. Право собственности на указанную Квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [ число, месяц, год ], запись регистрации N [ значение ].
2. Цена и порядок расчетов
2.1. По согласованию Сторон цена продаваемой Квартиры составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей.
2.2. Продавец деньги в сумме [ сумма цифрами и прописью ] рублей получил от Покупателя полностью до подписания настоящего договора, о чем имеется нотариально удостоверенная расписка.
2.3. Расходы, связанные с оформлением и регистрацией перехода права собственности, не включаются в стоимость Квартиры и уплачиваются Сторонами по мере необходимости и своевременно.
3. Передача жилого помещения и переход права собственности к покупателю
3.1. Передача Квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.
3.2. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
3.3. Переход права собственности на Квартиру по настоящему договору к Покупателю подлежит государственной регистрации.
4. Гарантии состоятельности сделки
4.1. Риск случайной гибели или порчи жилого помещения до момента, определенного в п. 3.3 настоящего договора лежит на Продавце.
4.2. Продавец гарантирует, что указанная в настоящем договоре Квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит, и свободна от законных прав третьих лиц.
5. Обязательства сторон
5.1. Продавец обязуется:
5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.
5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Квартиры к продаже.
5.1.4. Сняться с регистрационного учета, а также освободить проданную Квартиру в срок не позднее 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Совместно с Продавцом в Квартире проживают [ Ф. И. О., год рождения ], которые утрачивают право пользования проданной квартирой в порядке ст. 292 ГК РФ с момента государственной регистрации права собственности.
5.1.5. Принять произведенную Покупателем оплату.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить квартиру в размере и порядке, установленном настоящим договором;
5.2.2. Принять жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Квартиру.
6. Заключительные положения
6.1. Содержание статей Гражданского кодекса РФ 161 (сделки, совершаемые в простой письменной форме), 209 (содержание права собственности), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 256 (общая собственность супругов), 288 (собственность на жилое помещение), 289 (квартира как объект права собственности), 292 (права членов семьи собственников жилого помещения), 433 (момент заключения договора), 456 (обязанности продавца по передаче товара), 460 (обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 549 (договор продажи недвижимости), 550 (форма договора продажи недвижимости), 551 (государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556 (передача недвижимости), 557 (последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), также статьи 39 Жилищного кодекса РФ (содержание общего имущества в многоквартирном доме), а также иные нормы права, регулирующие взаимоотношения по сделке, Сторонам известны и понятны.
6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
6.3. Настоящим Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть и последствия настоящего Договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
6.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [ наименование органа регистрации прав ] по адресу: [ вписать нужное ], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.
6.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.
6.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
Продавец [ Ф. И. О., подпись ]
Покупатель [ Ф. И. О., подпись ]
Приложение
к договору купли-продажи
жилого помещения (квартиры)
Передаточный акт по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры)
Гражданин РФ [ Ф. И. О. ], [ значение ] года рождения, (паспорт [ серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения ]), зарегистрированный по адресу: [ вписать нужное ], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Гражданин РФ [ Ф. И. О. ], [ значение ] года рождения, (паспорт [ серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения ]), зарегистрированный по адресу: [ вписать нужное ], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт о нижеследующем:
2. Окончательный расчет между Сторонами за передаваемую квартиру полностью произведен.
4. Квартира, передаваемая по настоящему акту, находится в удовлетворительном техническом состоянии, претензий по техническому и санитарному состоянию Квартиры Покупатель не имеет. Квартира по техническому состоянию отвечает проектным условиям, соответствует санитарным и техническим требованиям.
Стороны установили, что видимые недостатки Квартиры не являются основанием для расторжения договора купли-продажи.
6. При изъятии Квартиры у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до заключения договора купли-продажи, Продавец возмещает Покупателю причиненный ущерб.
7. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения переходит на Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру.
8. В соответствии со ст. 210 ГК РФ на собственника возлагается бремя содержания принадлежащего ему имущества.
9. С момента подписания настоящего акта указанная Квартира переходит Покупателю, обязанность Продавца по передаче Квартиры считается исполненной.
Продавец [ Ф. И. О., подпись ]
Покупатель [ Ф. И. О., подпись ]
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения (квартиры)
Разработана: Компания «Гарант», сентябрь, 2020 г.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Обзор документа
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 июля 2016 г. N 86-КГ16-4 Суд отменил принятое апелляционное определение о расторжении договора купли-продажи жилого дома, поскольку заявленное требование о расторжении договора было рассмотрено без учета того обстоятельства, что основным договором купли-продажи предусмотрено, что он содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, а также отменяет и делает недействительными другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения этого договора
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего Горшкова В.В.,
судей Гетман Е.С. и Киселёва А.П.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Фатуллаева Н.И. оглы к Афанасьевой Л.В. о расторжении договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, возложении на ответчика обязанности вернуть незавершенный строительством жилой дом и земельный участок
по кассационной жалобе Афанасьевой Л.В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 7 октября 2015 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Гетман Е.С., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:
Дело неоднократно рассматривалось судебными инстанциями.
Решением Суздальского районного суда Владимирской области от 20 июля 2015 г. в удовлетворении иска Фатуллаева Н.И. оглы отказано.
Афанасьевой Л.В. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос о передаче жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 7 октября 2015 г. и оставления в силе решения Суздальского районного суда Владимирской области от 20 июля 2015 г.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Гетман Е.С. от 14 марта 2016 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации полагает, что имеются основания, предусмотренные законом, для удовлетворения кассационной жалобы.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Такие нарушения норм права были допущены при рассмотрении данного дела.
Стороны договора обязались заключить договор купли-продажи до 1 августа 2013 г.
Согласно пункту 5 договора купли-продажи стороны установили, что окончательный расчет по договору будет произведен в срок до 1 июля 2014 г. В случае неисполнения покупателем своих обязательств продавец вправе пересмотреть условия договора, пересмотреть стоимость данных жилого дома и земельного участка в сторону увеличения или расторгнуть договор купли-продажи в одностороннем порядке без компенсации улучшений, произведенных покупателем за этот период.
Названный договор купли-продажи не оспорен, недействительным не признан.
25 сентября 2013 г. между сторонами подписан акт приема-передачи приобретенных по договору объектов недвижимости, и 30 сентября 2013 г. за Афанасьевой Л.В. зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок (л.д. 10, т. 1).
Судом первой инстанции установлено также, что по распискам от 16 июля, 1 августа и 16 августа 2013 г. Патрусовым Д.А., действовавшим на основании доверенности, выданной Фатуллаевым Н.И.-оглы, получено 4 150 000 руб.
Довод представителя истца о том, что денежные средства, уплаченные по указанным распискам, являются авансом по предварительному договору купли-продажи, суд признал необоснованным, указав, что в расписке от 16 августа 2013 г. на сумму 1 700 000 руб. предусмотрено, что данная сумма передается по договору купли-продажи, а не по предварительному договору, на который имелись ссылки в других расписках.
Разрешая спор по существу и отказывая в иске, суд первой инстанции, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации об оплате товара в рассрочку, разъяснениями, содержащимися в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исходил из того, что переход права собственности к Афанасьевой Л.В. на недвижимое имущество, проданное на основании договора купли-продажи, зарегистрировано в установленном порядке, недвижимое имущество находится в фактическом владении ответчика, сумма платежей, полученных Патрусовым Д. А., действующим от имени Фатуллаева Н.И. оглы, превышает половину цены товара.
Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя иск Фатуллаева Н.И. оглы, суд апелляционной инстанции указал, что договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома и земельного участка от 1 июля 2013 г. является договором купли-продажи товара в кредит, так как передача недвижимого имущества предшествовала по сроку его оплате. Следствием неисполнения покупателем обязанности по оплате товара в срок, установленный договором купли-продажи, является его расторжение и возврат продавцу имущества на основании пункта 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего последствия неоплаты товара, проданного в кредит.
С выводами суда апелляционной инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (пункт 3).
В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (пункт 1).
На основании статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 Кодекса, не применяются (пункт 1).
В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 5
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что предварительный договор представляет собой лишь организационный договор, цель которого состоит в заключении того или иного договора в будущем (например, договора купли-продажи недвижимости). Предварительный договор купли-продажи недвижимости должен содержать указание на конкретный объект (объекты) недвижимости, а также ее (их) цену. При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не запрещает сторонам, заключающим основной договор купли-продажи недвижимости, изменить по их усмотрению условие предварительного договора, касающееся цены недвижимости.
Как следует из материалов дела, пунктом 4 договора купли-продажи стороны договорились о покупке незавершенного строительством жилого дома и земельного участка за 1 900 000 руб., изменив условие предварительного договора о купле-продаже недвижимости за 7 000 000 руб. и указав, что расчет между сторонами по данному договору произведен не полностью.
Согласно пункту 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 Кодекса.
Таким образом, по смыслу указанной нормы, оплата товара, проданного в кредит, производится в срок, предусмотренный договором, путем однократного платежа.
Между тем, в материалах дела имеется несколько расписок о получении Патрусовым Д.А., действовавшим от имени Фатуллаева Н.И. оглы, денежных средств в общей сумме 4 150 000 руб.
Оценивая данные расписки, выданные в том числе после заключения основного договора купли-продажи недвижимости, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что они подтверждают передачу денег по предварительному договору купли-продажи недвижимости.
Кроме того, платеж на сумму в размере 1 700 000 руб. в расписке от 1 августа 2013 г. обозначен как равномерный платеж.
Основным договором купли-продажи также предусмотрено, что он содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, а также отменяет и делает недействительными другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения этого договора (пункт 12).
Между тем, заявленное требование о расторжении договора купли-продажи недвижимости, квалифицированного судом второй инстанции при наличии нескольких платежей как договор купли-продажи в кредит, было рассмотрено без учета этих обстоятельств, что привело к вынесению решения, не соответствующего требованиям статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Допущенные нарушения норм права, являясь существенными, повлияли на исход дела, и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, в связи с чем апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 7 октября 2015 г. подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с требованиями закона.
Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:
апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 7 октября 2015 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
| Председательствующий | Горшков В.В. |
| Судьи | Гетман Е.С. |
| Киселёв А.П. |
Обзор документа
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ подчеркнула, что товар, проданный в кредит, оплачивается в срок, предусмотренный договором, путем однократного платежа.
Соответственно, при наличии нескольких платежей сделка не может квалифицироваться как договор купли-продажи в кредит.
Также Коллегия отметила, что в предварительном договоре купли-продажи недвижимости необходимо указывать конкретный объект (объекты), а также его (их) цену. При этом ГК РФ не запрещает сторонам, заключающим основной договор купли-продажи, изменить по их усмотрению условие предварительного договора о цене недвижимости.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета
\’b9\loch\f0 1235456. \par \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 3.\
\hich\f0 \’ca\’e0\’e4\’e0\’f1\’f2\’f0\’ee\’e2\’e0\’ff\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’f2\’ee\’e8\’ec\’ee\’f1\’f2\’fc\loch\f0 \hich\f0 \’ea\’e2\’e0\’f0\’f2\’e8\’f0\’fb\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’f1\’f2\’e0\’e2\’eb\’ff\’e5\’f2 \loch\f0 \hich\f0 10000000 (\’e4\’e5\’f1\’ff\’f2\’fc\loch\f0 \hich\f0 \’ec\’e8\’eb\’eb\’e8\’ee\’ed\’ee\’e2\loch\f0 \hich\f0 ) \’f0\’f3\loch\af0\dbch\af31505\hich\f0 \’e1\’eb\’e5\’e9\loch\f0 00\
\loch\f0 \hich\f0 123, \’e2\’fb\’e4\’e0\’ed\’ed\’ee\’e9\loch\f0 \hich\f0 02 \’e8\’fe\’eb\’ff\loch\f0 \hich\f0 2010 \’e3\’ee\’e4\’e0 \loch\f0 \hich\f0 \’d4\’e8\’eb\’e8\’e0\’eb\’ee\’ec\loch\f0 \hich\f0 \’d4\’c3\’c1\’d3\loch\f0 \hich\f0 «\’d4\’ca\’cf\loch\f0 \hich\f0 \’d0\’ee\’f1\’f0\’e5\’e5\’f1\’f2\’f0\’e0\loch\f0 \hich\f0 » \’ef\’ee\loch\f0 \hich\f0 \’cc\’ee\’f1\’ea\’e2\’e5. \par \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 4.\
\hich\f0 \’d1\’f2\’ee\’f0\’ee\loch\af0\dbch\af31505\hich\f0 \’ed\’fb\loch\f0 \hich\f0 \’ee\’f6\’e5\’ed\’e8\’e2\’e0\’fe\’f2\loch\f0 \hich\f0 \’f3\’ea\’e0\’e7\’e0\’ed\’ed\’f3\’fe\loch\f0 \hich\f0 \’ea\’e2\’e0\’f0\’f2 \’e8\’f0\’f3\loch\f0 \hich\f0 \’e2\loch\f0 \hich\f0 15000000 (\’ef\’ff\’f2\’ed\’e0\’e4\’f6\’e0\’f2\’fc\loch\f0 \hich\f0 \’ec\’e8\’eb\’eb\’e8\’ee\’ed\’ee\’e2\loch\f0 \hich\f0 ) \’f0\’f3\’e1\’eb\’e5\’e9\loch\f0 00\
\hich\f0 \’ea\’ee\’ef\’e5\’e5\’ea. \par \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 4.1.\
\hich\f0 \’ea\’ee\’ef\’e5\’e5\’ea. \par \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 4.2.\
\hich\f0 \’d0\’e0\’f1\’f7\’e5\’f2\loch\f0 \hich\f0 \’ec\’e5\’e6\’e4\’f3\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’f2\’ee\’f0\’ee\’ed\’e0\’ec\’e8\loch\f0 \hich\f0 \’e1\’f3\’e4\’e5\’f2\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’f0\’ee\’e8\’e7 \loch\af0\dbch\af31505\hich\f0 \’e2\’e5\’e4\’e5\’ed\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’ee\’f1\’eb\’e5\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’ee\’e4\’ef\’e8\’f1\’e0\’ed\’e8\’ff\loch\f0 \hich\f0 \’e4\’ee\’e3\’ee\’e2\’ee\’f0\’e0. \par \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 4.3.\
\hich\f0 \’d1\’e2\’e5\’e4\’e5\’ed\’e8\’ff\loch\f0 \hich\f0 \’ee\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’f0\’ee\’e8\’e7\’e2\’ee\’e4\’f1\’f2\’e2\’e5\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’ee\loch\f0 \hich\f0 \’e4\’e5\’eb\’f3\loch\f0 \hich\f0 \’ee \loch\f0 \hich\f0 \’e1\’e0\’ed\’ea\’f0\’ee\’f2\’f1\’f2\’e2\’e5\loch\f0 \hich\f0 \’e2\loch\f0 \hich\f0 \’ee\’f2\’ed\’ee\’f8\’e5\’ed\’e8\’e8\loch\f0 \hich\f0 \’f3\’f7\’e0\’f1\’f2\’ed\’e8\’ea\’ee\’e2\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’e4\’e5\’eb\’ea\’e8\loch\f0 \loch\af0\dbch\af31505\hich\f0 \’e2\loch\f0 \hich\f0 \’c5\’e4\’e8\’ed\’ee\’ec\loch\f0 \hich\f0 \’f4\’e5\’e4\’e5\’f0\’e0\’eb\’fc\’ed\’ee\’ec\loch\f0 \hich\f0 \’f0\’e5\’e5\’f1\’f2\’f0\’e5\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’e2\’e5\’e4\’e5\’ed\’e8\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’ee\loch\f0 \hich\f0 \’e1\’e0\’ed\’ea\’f0\’ee\’f2\’f1\’f2\’e2\’e5\loch\f0 \hich\f0 \’ed\’e0\loch\f0 \hich\f0 \’ee\’f2\’f1\’f3\’f2\’f1\’f2\’e2\’f3\’fe\’f2. \par \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 9.\
\hich\f0 \’d1\’ee\’e4\’e5\’f0\’e6\’e0\’ed\’e8\’e5\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’f2\’e0\’f2\’e5\’e9\loch\f0 \hich\f0 17, 30 \’c6\’e8\’eb\’e8\’f9\’ed\’ee\’e3 \’ee\loch\f0 \hich\f0 \’ca\’ee\’e4\’e5\’ea\’f1\’e0\loch\f0 \hich\f0 \’d0\’ee\’f1\’f1\’e8\’e9\’f1\’ea\’ee\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’d4\’e5\’e4\’e5\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8\loch\f0 \hich\f0 ; \’f1\’f2\’e0\’f2\’e5\’e9\loch\f0 \hich\f0 157, 167, 209, 223, 288, 292, 408, 460, 461, 488, 556, 558 \’c3\’f0\’e0\’e6\’e4\’e0\’ed\’f1\’ea\’ee\’e3\’ee\loch\f0 \hich\f0 \’ea\’ee\’e4\’e5\’ea\’f1\’e0\loch\f0 \hich\f0 \’d0\’ee\’f1\’f1\’e8\’e9\’f1\’ea\’ee\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’d4\’e5\’e4\’e5\’f0 \’e0\’f6\’e8\’e8\loch\f0 \hich\f0 \’ed\’ee\’f2\’e0\’f0\’e8\’f3\’f1\’ee\’ec\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’f2\’ee\’f0\’ee\’ed\’e0\’ec\loch\f0 \hich\f0 \’f0\’e0\’e7\’fa\’ff\’f1\’ed\’e5\’ed\’ee.><\rtlch\fcs1 \af0\afs24 \ltrch\fcs0 \f0\fs24\insrsid14556106 \par \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 13.\
\hich\f0 \’d0\’e0\’f1\’f5\’ee\’e4\’fb\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’ee\loch\f0 \hich\f0 \’e7\’e0\’ea\’eb\’fe\’f7\’e5\’ed\’e8\’fe\loch\f0 \hich\f0 \’ed\’e0\’f1\’f2\’ee\’ff\’f9\’e5\loch\af0\dbch\af31505\hich\f0 \’e3\’ee \loch\f0 \hich\f0 \’e4\’ee\’e3\’ee\’e2\’ee\’f0\’e0\loch\f0 \hich\f0 \’ee\’ef\’eb\’e0\’f7\’e8\’e2\’e0\’e5\’f2\loch\f0 \hich\f0 \’cf\’e5\’f2\’f0\’ee\’e2\loch\f0 \hich\f0 \’cf\’e5\’f2\’f0\loch\f0 \hich\f0 \’cf\’e5\’f2\’f0\’ee\’e2\’e8\’f7. \par \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 17.\
\hich\f0 \’c2\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’ee\’f2\’e2\’e5\’f2\’f1\’f2\’e2\’e8\’e8\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’f2\’e0\’f2\’fc\’e5 \’e9\loch\f0 \hich\f0 556 \’c3\’f0\’e0\’e6\’e4\’e0\’ed\’f1\’ea\’ee\’e3\’ee\loch\f0 \hich\f0 \’ea\’ee\’e4\’e5\’ea\’f1\’e0\loch\f0 \hich\f0 \’d0\’ee\’f1\’f1\’e8\’e9\’f1\’ea\’ee\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’d4\’e5\’e4\’e5\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’f0\’e8\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’e5\’f0\’e5\’e4\’e0\’f7\’e5\loch\f0 \hich\f0 \’ea\’e2\’e0\’f0\’f2\’e8\’f0\’fb\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’f2\’ee\’f0\’ee\’ed\’fb\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’f1\’f2\’e0\’e2\’eb\’ff\’fe\’f2\loch\f0 \hich\f0 \’e2\loch\f0 \hich\f0 \’ee\’e1\’ff\’e7\’e0\’f2\’e5\’eb\’fc\’ed\’ee\’ec\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’ee\’f0\loch\af0\dbch\af31505\hich\f0 \’ff\’e4\’ea\’e5\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’e5\’f0\’e5\’e4\’e0\’f2\’ee\’f7\’ed\’fb\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’e0\’ea\’f2. \par >\pard \ltrpar\qj \fi720\li0\ri0\keep\nowidctlpar\wrapdefault\faauto\rin0\lin0\itap0 <\rtlch\fcs1 \af0\afs24 \ltrch\fcs0 \f0\fs24\insrsid14556106 \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 19.\
