что делать если потерял документы на гараж
Что делать если потерял документы на гараж
Введите то, что Вы ищете
Восстанавливаем документы
Документы о праве собственности на объекты недвижимого имущества необходимы каждому владельцу таких объектов. Куда следует обращаться в случае утраты или порчи этих документов?
В Управлении Росреестра по Курской области поясняют, что существует несколько способов восстановить их.
Если право собственности на недвижимость возникло до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Закона о регистрации, то для восстановления правоустанавливающего документа владельцу необходимо обратиться к архивным данным организаций, выдавших его, например, в нотариальную контору, Бюро технической инвентаризации, администрацию муниципального образования и т.п.
Если право собственности возникло после 31.01.1998, необходимо учитывать следующее.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, документы на которое оформлены после введения в действие Закона о регистрации. В настоящее время органом, осуществляющим такую регистрацию, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Территориальный орган Росреестра в Курской области – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Записи о правах на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с Законом о регистрации, вносятся в реестр прав, после чего собственнику выдается свидетельство о государственной регистрации права.
В случае утраты такого свидетельства собственник может обратиться в пункт приема документов на государственную регистрацию прав для получения документа, подтверждающего право на недвижимость, как в виде повторного свидетельства о государственной регистрации, так и выписки из реестра прав. При этом следует учитывать, что свидетельство выдается только действующему собственнику объекта недвижимого имущества. За его повторную выдачу взимается плата в размере 200 рублей – для физических лиц, 600 рублей – для юридических.
В случае утраты договора правообладатель может получить его копию, заверенную надлежащим образом. За выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, также взимается плата в размере 200 рублей – для физических лиц, 600 рублей – для юридических лиц.
С заявлением о выдаче копий таких документов или повторного свидетельства о государственной регистрации права вы можете обратиться непосредственно в Управление Росреестра по Курской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области или офисы ОБУ «МФЦ».
Обращаем внимание, что Управлением Росреестра по Курской области выдаются лишь копии договоров или иных правоустанавливающих документов, выражающих содержание односторонних сделок с объектами недвижимости. Выдача технической документации и прочих документов, представленных для регистрации и помещенных в дела правоустанавливающих документов, законом не предусмотрена (для этого необходимо обратиться в орган или организацию, выдавший такой документ).
В том случае, если дубликатов утерянных документов нет ни в архиве, ни в администрации муниципального образования, право собственности на недвижимость придется признавать в судебном порядке. После этого собственник может обратиться в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать право на недвижимость в порядке, установленном законодательством.
Утеряны документы на гараж.Как восстановить?
Утеряны документы на гараж.После смерти родителей не было необходимости искать документы на гараж.В гараже находился наш автотранспорт.Сейчас решили продать гараж и столкнулись с этой проблемой.Как восстановить документы?Проживаем в Перми.Куда надо обращаться.
А какие конкретно документы на гараж? Свидетельство о праве собственности или членская книжка гаражного кооператива?
Наталья, к сожалению, без ваших уточнений можно дать только общую рекомендацию по восстановлению документов.
Если право собственности зарегистрировано, то необходимо обращаться в росреестр и получать дубликат свидетельства о праве собственности на гараж.
Если вы не знаете было ли зарегистрирвано право или нет, то необходимо брать выписку из единого реестра прав на недвижимость. Госпошлина 200рублей. Можно заказать в росреестре или многофункциональном центре по адресу или кадастровому номеру гаража или участка.
Если утеряна членская книжка, то необходимо обращаться к председателю кооператива.
Возможно, что документов о праве собственности не было вообще.
Если право собственности не зарегистрировано и вопрос о принятии наследства в виде гаража у нотариуса не обсуждался, то нужно признавать право на гараж в судебном порядке (в связи с наследованием).
Согласно ст.218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как восстановить документы на недвижимость
Как восстановить документы на недвижимость
Люди внимaтeльнo oтнocятcя к дoкyмeнтaм нa нeдвижимocть: бepeжнo xpaнят в шкaфy и дocтaют тoлькo пpи нeoбxoдимocти. Нo инoгдa cлyчaeтcя фopc-мaжop и бyмaги пpoпaдaют. B этoм нeт бoльшoй бeды. Пpaвo coбcтвeннocти coxpaняeтcя, a дoкyмeнты мoжнo вoccтaнoвить. B cтaтьe — кopoткo o тoм, кaк cдeлaть этo бeз пoмoщи cпeциaлиcтa.
Mнoгиe oшибoчнo пoлaгaют, чтo дoкyмeнты нa квapтиpy, дoм или зeмeльный yчacтoк — eдинcтвeннoe, чтo пoдтвepждaeт пpaвo coбcтвeннocти. Нa caмoм дeлe инфopмaция oб oбъeктax нeдвижимocти xpaнитcя в opгaнe peгиcтpaции пpaв: Pocpeecтpe, БTИ или aдминиcтpaции мyниципaлитeтa. Пoэтoмy в cлyчae yтpaты дoкyмeнтoв гpaждaнин мoжeт вoccтaнoвить иx. Глaвнaя тpyднocть — paзoбpaтьcя в тoм, кyдa oбpaщaтьcя.
Чтo вoccтaнaвливaть?
B дoкyмeнтax нa нeдвижимocть caмый глaвный — тoт, нa ocнoвaнии кoтopoгo вoзниклo пpaвo coбcтвeннocти. Этo мoжeт быть:
Ecли пpaвo coбcтвeннocти зapeгиcтpиpoвaнo
Пo зaкoнy cдeлки c нeдвижимocтью пoдлeжaт гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции. Ecли пpи пoкyпкe, oбмeнe или пpивaтизaции жилья влaдeльцы зapeгиcтpиpoвaли пpaвo coбcтвeннocти, нa дoкyмeнтe-ocнoвaнии дoлжнa cтoять пeчaть opгaнa-peгиcтpaтopa: БTИ или Pocpeecтpa. Пo oкoнчaнии пpoцeдypы нoвoмy coбcтвeнникy выдaвaлocь Cвидeтeльcтвo o гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции пpaвa или выпиcкa из EГPН.
B БTИ cдeлки peгиcтpиpoвaли дo 31 янвapя 1998 гoдa, пocлe этим зaнялcя Pocpeecтp. Пeчaти oбoиx yчpeждeний нaxoдятcя нa oбopoтнoй cтopoнe дoкyмeнтa-ocнoвaния. Bыглядят oни тaк:
Oдин экзeмпляp дoкyмeнтa-ocнoвaния xpaнитcя в apxивe opгaнa влacти, пpoвoдившeгo peгиcтpaцию. Этo знaчит, чтo пpи yтepe бyмaг нa нeдвижимocть зaпpoc нyжнo oтпpaвлять имeннo тyдa.
Pocpeecтp пocтeпeннo oткaзывaeтcя oт пpaктики личнoгo пpиeмa зaявлeний гpaждaн, пoэтoмy идти нyжнo в MФЦ. Cпeциaлиcт пoтpeбyeт пacпopт и квитaнцию oб oплaтe гocпoшлины. Peквизиты нa oплaтy выдaют нa мecтe, cтoимocть зaпpoca — 300 pyблeй. Бyмaги пoдгoтoвят нe пoзднee, чeм чepeз пять paбoчиx днeй. Opигинaл дoкyмeнтa-ocнoвaния бyдeт пo-пpeжнeмy xpaнитьcя в Pocpeecтpe, нa pyки выдaдyт кoпию c cooтвeтcтвyющим штaмпoм.
Baжный мoмeнт: зa ycлyгoй мoжeт oбpaтитьcя тoлькo yчacтник cдeлки или eгo пpeдcтaвитeль пo нoтapиaльнoй дoвepeннocти. Дpyзьям, poдcтвeнникaм и дpyгим зaинтepecoвaнным лицaм oткaжyт. Чacтo зa вoccтaнoвлeниeм дoкyмeнтoв нa жильe oбpaщaютcя нacлeдники yмepшиx coбcтвeнникoв — в этoм cлyчae к зaпpocy нyжнo пpилoжить cпpaвкy oб oткpытии нacлeдcтвa oт нoтapиyca.
Ecли пpaвo coбcтвeннocти былo зapeгиcтpиpoвaнo в БTИ дo 31 янвapя 1998 гoдa, тo oбpaщaтьcя зa вoccтaнoвлeниeм дoкyмeнтa нyжнo имeннo тyдa.
Baжнo!
Ecли пpaвo coбcтвeннocти зapeгиcтpиpoвaнo в Pocpeecтpe, дoкyмeнт-ocнoвaниe для coвepшeния cдeлки нe пoтpeбyeтcя. Нaпpимep, чтoбы пpoдaть квapтиpy, дocтaтoчнo cocтaвить дoгoвop и вмecтe c пoкyпaтeлeм cдaть eгo нa peгиcтpaцию.
Ecли пpaвo coбcтвeннocти нe зapeгиcтpиpoвaнo
B этoм cлyчae вoccтaнaвливaть пoтepянныe дoкyмeнты cлoжнee: гocyдapcтвeнный opгaн peгиcтpaции «нe знaeт» o зapeгиcтpиpoвaнныx пpaвax нa нeдвижимocть и нe cмoжeт пoмoчь. Пoдoбныe cитyaции индивидyaльны, нo oбщиe зaкoнoмepнocти вce-тaки ecть. Paccмoтpи тpи pacпpocтpaнeнныx cцeнapия.
Как восстановить документы на гараж
Потерял документы от гаража, гараж состоит в кооперативе, этих документов нет ни в администрации города, ни в кадастровой палате, скажите как я могу восстановить документы, и право собственности на гараж?
День добрый! Подскажите пожалуйста, что возможно сделать в случае утери владельцем документов на не капитальный, металлический гараж установленный во дворе жилого дома. Документы сгорели при пожаре. Сейчас владелец хочет осуществить продажу гаража, но не знает как восстановить документы. Гараж установлен ориентировочно в 78 году, после этого собственник не менялся. Членские взносы платились исправно. С чего начать восстановление документов? Контора в которой были зарегистрированы данные гаражи на данный момент уже не существует! Как грамотно восстановить документы (в каких инстанциях) и какие документы должны быть у владельца для последующей продажи гаража.
Заранее благодарю за ответ.
Есть все разрешительные документы на строительство гаража, есть свидетельство о собственности на землю, утеряно свидетельство о собственности на гараж, как его восстановить?
От деда остался гараж, дед умер 10 лет назад все его документы утеряны, как восстановить права на собственность гаража, в МФЦ он не числится.
Как восстановить документы на гараж при утери.?
Сосед предлагает купить гараж.
Несколько гаражей стоят во дворе. Гаражи из метала, не ракушки. На них есть номера (красные таблички).
Документов у соседа нет. Говорит, что гараж оформлен на жену и при необходимости все восстановит.
Какие документы мне требовать?
Как убедиться, что гаражи не стоят под снос?
Как вступить в наследство на гараж (капитальный, кооперативный), если гараж не оформлен в собственность? И как восстановить срок вступления в наследство, если мы знали о гараже, но 9 лет назад не смогли предоставить на него документы. Сейчас хотим все-таки оформить собственность.
Мой отец по моим документам и за мои деньги купил гараж, оформив его на мое имя.
Гаражом пользовался мой отец.
После его смерти вдова отказывается освобождать гараж и передать мне документы на него.
Как восстановить документы на гараж?
Как принудительно его освободить, учитывая то, что в нем хранятся вещи, принадлежащие вдове, ключи от гаража так же у неё?
Пожалуйста как можно восстановить документы на гараж после смерти собственника, документы утеряны.
Вопрос, хочу восстановить документы на гараж, гараж оформлен на деда, где и как он не известно, документы наверное утеряны, что делать?
Как восстановить документы на гараж? В гараже лет 20 назад был пожар и всё что там было (включая документы на него) сгорело. Если начинать надо с заявления в суд, подскажите пожалуйста где найти образец, искала в интернете, не нашла.
Купил гараж в гаражном кооперативе. Как выяснилось позже документы на кооператив утеряны. Кооператив создавался в семидесятые годы. Как можно восстановить документы на кооператив и на гараж?
Утеряны документы на гараж. В наличии есть только разрешение на строительство. Как восстановить все документы?
Как продать гараж без документов? У отца (75 лет, ещё жив) утеряны документы на гараж, каким образом можно его продать и восстановить документы?
Утеряны документы на гараж построенный в 1995 году, регистрация в БТИ вроде была как восстановить документы.
Как вступить в наследство, если на гараж документы утеряны, как их восстановить и с чего начать?
Потерял документы на гараж который достался по наследству. Как восстановить с чего начать? И как могу узнать нет ли еще наследников на этот гараж? С Уважением!
Как восстановить документы собственности на гараж, если есть Только членская книжка? И можно ли это сделать из Москвы (гараж в московской области). Большое спасибо.
Гараж достался от жены покойного друга, другу он достался от тестя уже без документов, смогу ли я как то восстановить или оформить новые документы на гараж?
Стоят 20 кирпичных гаражей. Половина заброшены, несколько из них развалены. Документы есть только на 2 гаража. Кооператив когда-то был, сейчас следов от него не осталось. Вопрос: как восстановить документы на гаражи, чтобы потом их можно было либо продать, либо самому пользоваться?
Хотим продать гараж но на него нет документов, но налог в налоговую платим исправно (приходят квитанции за квартиру и за гараж в одном), как мне восстановить документы на гараж и вообще возможно ли это?
Как можно восстановить утерянные документы на право собственности приватизированного гаража в 1993 году?
Как восстановить документы на выделение земли администрацией района под строительство гаража в гаражном кооперативе.
Утеряны все документы на прицеп, после покупки стаял в гараже и в ГИБДД не регистрировался, как восстановить документы?
Моему отцу в конце 60-х годов был выделен земельный участок под строительство гаража в числе членов кооператива. Гаражи были построены. Отец умер в 1992 году, после этого моя мать переоформила гараж на себя. А в 1995 году умирает и мать. Переоформить гараж на меня она не успела. При переезде на другую квартиру документы по гаражу были утеряны. Я обращался в центральный архив Москвы, чтобы найти решение Тимирязевского райисполкома о выделении участков под строительство гаражей, но решение не найдено. Сейчас к старым гаражам достроили металлические гаражи и объединили все в ГСК. Я имею на руках только членскую книжку. Гаражом я не пользовался четыре года. Сейчас собираюсь пользоваться, но председатель ГСК требует погасить задолженность по взносам за обслуживание гаража (электричество, вывоз мусора, охрана и т.д.), хотя за время моего отсутствия гаражные ворота были взломаны и электричество обрезано. Не дают восстановить электричество, пока не погашу долг. Мои вопросы: 1) С чего начать восстановление документов на землю и гараж и как оформить его на себя? 2) Имеет ли право председатель ГСК требовать выплату задолженности за то, чем не пользовался и запрещать подключить электричество?
Мой дед передал мне в пользование свой гараж, а теперь я хочу оформить собственность на гараж на себя для возможной его продажи. Дед не против, но документы на гараж были утеряны. Как их восстановить и можно ли оформить новые документы сразу на меня? Как быстрее и лучше оформлять продажу: переоформив документы на себя или использовать доверенность? Заранее спасибо.
Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость
Если государственные органы необоснованно отказывают в выдаче документов, отсылают в другие учреждения и не проявляют никакой активности по вашему вопросу, следует обращаться в вышестоящие инстанции, осуществляющие надзор в этой сфере. В целях экономии времени собственники могут одновременно обратиться сразу в несколько инстанций, где могут храниться документы, увеличив тем самым вероятность положительного исхода.
Так, на территории Новой Москвы на сегодняшний день существует проблема с передачей документов местными администрациями в департамент городского имущества.
В крайнем случае, существует возможность судебного оспаривания отказов. В суде фактический собственник вправе также установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что утерянный документ не может быть восстановлен в ином порядке.
В государственные органы граждане обращаются в письменном виде, и если по каким-то причинам государственный орган не может выдать необходимые в документы, то он предоставляет письменный мотивированный отказ с подробным описанием причин, в том числе, если государственному органу необходимы какие-то дополнительные справки.
Материал подготовлен при участии юриста содружества земельных юристов Марины Строкань, юриста компании LDD Анны Поповой, заместителя директора по юридическим вопросам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ольги Балбек, управляющего партнёра коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимира Старинского.
Сделки и договоры, касающиеся объектов недвижимости до 1998 года, регистрировали в БТИ или в местной администрации.
Что касается земельных участков, то документы регистрировали в местном земельном комитете. Единого порядка при совершении регистрационных действий не было. Соответственно, если новые документы не оформлялись, запросы нужно направлять в БТИ и местную администрацию.
О краже нужно заявить в полицию. Злоумышленникам вряд ли удастся совершить операции с недвижимостью, имея подлинники документов.
Для страховки можно подготовить и направить обращение в Росреестр (по месту нахождения имущества) о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия законного представителя. В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о таком заявлении.
К таким документам относятся, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции. Это может быть постановление о предоставлении участка местных властей, которые были наделены данной функцией в свое время, либо свидетельство на землю старого образца или же акт, выданный земельным комитетом. При утрате, гибели, документов-оснований возникновения прав, необходимо обратиться в соответствующий орган, выдавший такой документ, с заявлением о выдаче копии/дубликата. В качестве альтернативы можно обратиться в местный архив данных, где хранятся все дубликаты первоначальных документов. Предложенный путь решения вопроса особенно актуален для документов, выданных до 1998 года.
В большинстве случае право собственности на землю у граждан возникает в результате наследования. При утрате обязательно стоит восстановить также свидетельство о праве на наследство, обратившись к нотариусу, выдавшему первоначальный документ.
При утрате разрешения на строительство целесообразно обратиться с заявлением о выдаче дубликата в Комитет государственного строительного надзора города Москвы, либо в местные администрации в соответствующих муниципальных образованиях. По заявлению собственника дубликат выдадут бесплатно в срок не более 30 дней. При восстановлении разрешения государственная пошлина не предусмотрена.
В принципе восстанавливать техпаспорт не обязательно. Он нужен далеко не всегда, только при сделках с особыми условиями, например, если квартира приобретается в ипотеку. Его может потребовать банк, выдающий кредит. Иногда техпаспорт могут потребовать органы опеки и попечительства, если сделка нуждается в их одобрении. Для обычного владения квартирой техпаспорт вообще не нужен.
Цена технического паспорта, изготавливаемого в БТИ по Москве, составляет порядка 2,3 тысячи рублей, в области и регионах стоимость может отличаться.
Важно: если ранее в отношении объекта недвижимости проводились кадастровые работы и результат учтен Росреестром, повторный выход инженеров не требуется.
Собственнику достаточно обратиться в МФЦ, либо в Росреестр за получением выписки. Для удобства правообладателей существует и электронный сервис заказа, доступный на сайте Росреестра.
Если понадобится восстановить правоустанавливающий документ (договор дарения, купли-продажи и так далее), необходимо сделать запрос в территориальный офис Росреестра на предоставление заверенной копии. Там же хранятся сведения о договорах долевого участия и участия в приватизации.
Кстати, если договор купли-продажи оформлялся при помощи нотариуса, то копию соглашения можно получить и у него. Также к нотариусу стоит обратиться, чтобы получить утраченное свидетельство о праве на наследство.