что такое агр в проектировании
АЛПН
А рхитектурная Л аборатория П олины Н оздрачевой
Стадия АГР выполняется и оплачивается на основании «Задания на проектирование», составленного и согласованного Заказчиком и Главным архитектором проекта (ГАПом) в качестве самостоятельного этапа предпроектных или проектных проработок по объекту.
Также, Архитектурно-градостроительное решение (АГР) объекта может разрабатываться в качестве дополнительной работы к основному составу проектных работ по формированию Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства или реконструкции.
В состав АГР входит следующая проектная документация:
1. Текстовые материалы:
2. Графические материалы:
3. Исходно-разрешительная документация (копии документов).
Проектная документация в полном объеме для стадии АГР разрабатывается на один (предварительно утвержденный с Заказчиком) вариант.
В случае необходимости выполнения дополнительных работ они включаются в Задание на разработку АГР и дополнительно оплачиваются Заказчиком. Дополнительно к основному объему проектной документации могут выполняться в соответствии с Заданием на проектирование следующие работы:
Работы по сбору и обработке исходных данных могут выполняться компанией ООО «Архитектурная лаборатория Полины Ноздрачевой» по поручению Заказчика и оплачиваются дополнительно.
Примеры работ мастерской в данном разделе:
107031, г. Москва, ул. Петровка, д. 27, тел.: (495) 694-61-25, факс: (495) 694-67-80, mail: info@alpn.ru
ooo «Архитектурная лаборатория Полины Ноздрачевой»/ «alpn»,2005-2021
© Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.
Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
Буклет архитектурно-градостроительного решения (АГР) – это документ выполненный в соответствии с установленными требованями, содержащий архитектурные решения, которые комплексно учитывают градостроительные, конструктивные, социальные, экономические, функциональные, санитарно-гигиенические, экологические, инженерно-технические требования к объекту.
Какие требования предъявляются к АГР для Госинспекции?
Требования к оформлению буклета АГР для легализации установлены Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.
Требования к оформлению буклета АГР для нового строительства и реконструкции указаны в административном регламенте предоставления государственной услуги «Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» к постановлению Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. N 284-ПП. Многие путают данные требования к АГР с требованиями к АГР для легализации. И хотя они имеют общие корни, все же благодаря Госинспекции требования к буклету АГР для легализации значительно упрощены. Требования к буклету с архитектурно-градостроительным решением объекта капитального строительства при легализации отличаются от постановления, потому что объекты легализации уже построены.
В составе буклета с материалами архитектурно-градостроительного решения должны быть:
Надо отметить что подготовка АГР имеет свои тонкости, и грамотный архитектор должен помнить и учитывать их. Например, согласно п.2.4 Постановления Правительства Москвы 114-ПП «О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве (с изменениями на 24 мая 2017 года)»:
«2.4. При формировании колористического решения фасадов объекта не допускается:
2.4.1. Частичная или полная окраска фасадов объекта, выполненных из натурального камня, и/или их облицовка иными материалами, в случае если существующий отделочный материал является характерным для периода постройки указанного объекта (комплекса зданий, ансамбля).
2.4.2. Частичная или полная облицовка фасадов объекта зеркальным, цветным и тонированным стеклом, в случае если данный отделочный материал не является характерным для периода постройки объекта (комплекса зданий, ансамбля).
2.4.3. Частичная или полная окраска или облицовка фасадов объекта, нарушающая изначальную тектонику и архитектурно-декоративную пластику объекта и/или приводящая к утрате архитектурной стилистики объекта (профильных тянутых карнизов и поясов, пилястр, колонн, наличников, сандриков и т.п.).
2.4.4. Использование следующих отделочных материалов:
Незнание архитектором таких основополагающих требований нормативных документов может привести к негативным последствиям. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы выдаст замечания, сроки разработки АГР затянуться, что в конечном итоге может поставить под угрозу всю процедуру легализации.
Поэтому подготовку АГР стоит поручить профессионалам своего дела.
После предоставления надлежащим образом сформированных материалов, они рассматриваются на Рабочем рассмотрении проектных материалов главным архитектором города Москвы.
Также надо отдать должное Госинспекции города Москвы в части согласования АГР. Если на первых этапах легализации самостроя, собственникам приходилось самим согласовывать АГР в Москомархитектуре и это вызывало значительные трудности, то сегодня данная процедура упрощена. Госинспекция самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия осуществляет эту процедуру, а собственникам самостроя лишь необходимо сдать все требуемые докуенты в Госинспекцию.
Кто может осуществлять выдачу АГР?
В Москве в соответствии с требованиями действующего законодательства работы по подготовке АГР должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими:
Компания ПГС имеет соответствующие свидетельства и осуществляет свою деятельности строго в рамках правового поля.
Какие документы потребуются для разработки АГР?
Для подготовки буклета нам потребуются следующие документы:
Компания ПГС предлагает Вам следующие услуги при разработке АГР:
Что Вы получите в результате заказа АГР в Компании ПГС?
Сколько стоит АГР и его согласование?
Стоимость АГР зависит от нескольких факторов, таких как: сложность фаргментов фасада (наличие карнизов, пилястр, сандриков, кронштейнов и т.п.), местоположения объекта, технических характеристик объекта (площади, строительного объема, высоты, конструктивного решения), наличия исходной проектной и технической документации. Поэтому для определения стоимости выполнения и согласования АГР рекомендуем обратиться за консультацией в компанию или оставить заявку на сайте.
Специалисты компании «ПГС» на профессиональном уровне готовы выполнить АГР. Компания имеет все соответствующие лицензии и аккредитации для подготовки АГР.
Архитектурно-градостроительное решение (АГР). Подготовка и согласование
Архитектурно-градостроительное решение АГР объекта капитального строительства — это многосоставной документ в виде буклета, который разрабатывается с учетом особенностей градостроительной деятельности без которого невозможно получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта недвижимости в Москве. Документ представляет собой буклет архитектурных решений, чертежей, планировочных решений, внешней и внутренней организации объекта недвижимости, а также внешнего вида и цвета объекта с целью сохранения архитектурно-художественного облика столицы.
Архитектурно-градостроительное решение (АГР) объекта капитального строительства.
Данный документ разрабатывается и применяется в сфере градостроительства и архитектуры г. Москвы. Разработку, подготовку и согласование архитектурно-градостроительного решения АГР регламентирует Постановление Правительства Москвы №284 от от 30 апреля 2013 года «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в г. Москве» с соответствующими изменениями и дополнениями на сегодняшнюю дату. Аббревиатура АГР расшифровывается соответственно как архитектурно-градостроительное решение. Документ представляет из себя буклет включающий архитектурные чертежи, графические материалы внешнего вида и схему планировочной организации земельного участка (посадку здания на ЗУ в его границах) с учетом создания гармоничной, благоустроенной и комфортной городской среды.
Архитектурно-градостроительное решение (АГР). В каких случаях нужен этот документ?
Разработка АГР требуется, если вы собираетесь:
Без разработки АГР и АГО строительство объектов недвижимости в Москве и Московской области невозможно.
На федеральном уровне разработку и согласование АГР регламентирует статья 48 Градостроительного Кодекса РФ. На уровне субъектов могут быть приняты собственные градостроительные нормы и правила, дополняющие федеральный закон.
АРГ необходимо разрабатывать в первую очередь и само-собой перед подготовкой проектной документации и получению разрешения на строительство, т.к. в проекте уже должны быть отражены принятые и согласованные архитектурные решения, которые разрабатываются на основе утверждённого архитектурного облика.
В Москве требования, предъявляемые к архитектурному облику сооружений (по объектам Москвы документ называется Архитектурно-градостроительное решение объекта недвижимости), особенно строги, т.к. многие здания, улицы и даже целые районы столицы являются историческими или культурными памятниками. Строительство/реконструкция объектов капитального строительства разрешается после многочисленных согласований и получения, разработки большого количества документации, в частности после получения разрешения на реконструкцию или новое строительство .
Согласование АГР — архитектурно-градостроительного решения. Как происходит согласование буклета АГР?
Для получения свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства необходимо оформить заявку через сайт «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы». Состав заявки и самого Буклета АГР выглядит примерно так:
Заявка на согласование подаётся в электронном виде от собственника земельного участка. Участок должен стоять на кадастровом учете и иметь необходимые ВРИ и классификаторы целевого назначения использования.
Чтобы получить положительное решение, то есть Свидетельство об утверждении АГР, очень важно правильно подготовить документацию.
Архитектурно-градостроительное решение. Какие требования предъявляются к буклету АГР?
Полномочия по рассмотрению и согласованию архитектурно-градостроительных решений представлены Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы. В части реконструкции объектов культурного наследия или строительства в зоне расположения их подключается Департамент культурного наследия Москвы.
При рассмотрении документов обращают внимание на следующие пункты:
В законодательных и нормативных документах могут быть иные «нюансы» способные повлечь отказ в согласовании, особенно, что касается исторических, «культурных» районов Москвы.
Архитектурно-градостроительное решение. Сроки оформления и согласования АГР.
Подготовка документа занимает в среднем от трех недель до полутора месяца, в зависимости от объёма. Согласование АГР после оформления и подачи заявки занимает:
Часто этот процесс затягивается на месяцы в связи с допущением ошибок и необходимостью корректировки документации до тех пор, пока она не будет составлена в соответствии со всеми нормами, правилами и требованиями законодательных актов. Срок согласования продлевается автоматически на срок приостановки согласования.
Архитектурно-градостроительное решение. Отказы при согласовании АГР.
Отказы возможны и на практике довольно часты. Основаниями для отказа в согласовании АГР являются:
Чтобы избежать отказа, обратитесь в нашу организацию еще на этапе зарождения идеи реконструкции или строительства. Мы поможем грамотно подготовить буклет архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства. Решим вопросы с согласованием, т.к. имеем большой опыт и необходимые административные ресурсы.
Звоните на номер указанный на сайте и запишитесь на бесплатную консультацию или оставьте заявку в форме обратной связи.
АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ
Что такое АГР
Архитектурно-градостроительное решение — часть проектного пакета документов объекта капитального строительства, содержит описание и обоснование архитектурных решений, с учетом требований к конструктивным особенностям, санитарно-гигиеническим, экологическим и инженерно-техническим характеристикам.
Важным аспектом является соответствие внешнего облика здания архитектурному коду района города. При разработке необходимо гармонично вписать проектируемое здание в композицию архитектурно-художественного облика города, сохранить культурное наследие и поспособствовать формированию гармоничной, комфортной и благоустроенной городской среды.
Мы осуществляем разработку и утверждение АГР.
Мы учитываем актуальные требования, применяемые к проектам архитектурно-градостроительных решений, владеем данными о согласованных ранее проектах, особенностях и утвержденных градостроительных концепциях по улицам и округам города и поэтому, на основании существующей информации мы разрабатываем решение, которое успешно проходит согласование в Регламентной комиссии Архитектурного совета г. Москвы.
Комиссия, которая рассматривает разработанный проект состоит из представителей Москомнаследия, Москомархитектуры, главного архитектора г.Москвы. Для успешного прохождения мы предусмотрительно разрабатываем проект по регламенту положения об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в г. Москва, в актуальных на момент разработки проекта редакциях.
При обращении к нам с уже готовым проектом, который не получается согласовать, мы дорабатываем ваш проект в соответствии с требованиями, с учетом утверждённых архитектурно-художественных концепций внешнего облика улиц, магистралей и территорий г. Москвы, и территориальном планировании города, что позволяет нам действительно быстро получать положительное решение по АГР.
Особенности АГР. Объекты городского и окружного значения г.Москвы.
Архитектурно-градостроительные решения имеют различный порядок рассмотрения комиссией, в зависимости от принадлежности к объектам городского или окружного значения.
К объектам городского значения относят объекты, обладающие одним или несколькими из следующих признаков :
К объектам окружного значения, относятся все остальные объекты, не обладающие перечисленными признаками.
Рассмотрение заявления на получение АГР имеет несколько особенностей, в зависимости от обладания вышеуказанными признаками :
Пакет документов для комиссии
Для получения заключения комиссии Архитектурного совета г.Москвы необходим следующий пакет документов :
Также может потребоваться заключение департамента культурного наследия г. Москвы, в случае, если ваш объект находится в границах территорий объектов культурного наследия и природоохранных зон.
Решение по АГР не требуется в следующих случаях :
Разработка АГР, состав альбома АГР.
Материалы для альбома АГР подаются в формате PDF, с разрешением не менее 300 пикселей на дюйм, должны быть подписаны электронной подписью и содержать в себе однослойные изображения.
Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства содержит в себе следующие элементы :
— данные о полученных заключениях относительно рассмотрения материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства (по инициативе заявителя)
— номер градостроительного плана земельного участка (или реквизиты проекта планировки территории линейного объекта
— характеристику архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, сведения о применяемых материалах, расчет необходимого количества машиномест
— ТЭПы : технико-экономические показатели объекта, если строений несколько, необходимо указать показатели на весь объект в целом и на каждое строение в отдельности :
• площадь участка (кв.м)
• площадь застройки (кв.м)
• общая площадь здания (кв.м)
• наземная площадь здания (кв.м)
• подземная площадь здания (кв.м)
• площадь жилого здания (кв.м)
• количество этажей подземных, надземных, в том числе технических
• количество машиномест
• количество наземных гостевых стоянок
— в зависимости от типа объекта, пояснительная записка должна содержать в себе следующие параметры объекта капитального строительства :
• количество офисов, гостиничных номеров, квартир (и т.п., в зависимости от типа здания)
• плотность застройки (коэффициент плотности застройки)
• суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен (кв.м)
• расчетная наземная площадь (кв.м)
• процентной соотношение функций либо показателей площади объекта с учетом функционального назначения помещения (%)
Разработка АГР/АГО
АГР расшифровывается как архитектурно-градостроительное решение. В некоторых регионах нормативные акты содержат понятие АГО (Архитектурно-градостроительный облик). Определения АГР и АГО полностью равнозначны, не содержат отличий по форме и содержанию документов, порядку их согласования. Разработка АГР/АГО нужна на этапе подготовки проекта строительства или реконструкции, чтобы описать особенности компоновки и архитектуры здания, подтвердить соответствие его внешнего облика градостроительной документации города.
В обзоре расскажем, на какие объекты нужно разрабатывать АГР/АГО, что учитывается при оформлении документа, что входит в его содержание, где можно получить свидетельство после согласования.
Что такое Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
При проектировании нужно соблюдать требования к безопасности зданий и строительных работ. Они указаны в Градостроительном кодексе, Законе № 384-ФЗ, множестве СП и ГОСТ. Но в этих нормативных актах напрямую не прописаны требования к внешнему облику здания, его архитектуре и компоновке, ориентации в пространстве. Такие нормативы можно найти в градостроительной документации регионов и муниципальных образований. Именно для подтверждения этим нормативам разрабатывается АГР/АГО.
Внешний облик будущего здания можно оценить заранее. С этой целью разрабатывается АГР — архитектурно-градостроительное решение.
По своей сути Архитектурно-градостроительное решение представляет собой документ с описанием внешнего облика здания. При этом в АГР указываются только общие параметры и описание, тогда как в реальности могут быть незначительные отличия. Но отступать от основных параметров, заявленных в АГР и согласованных в компетентных органах нельзя. АГР дает представление о внешнем облике объекта по следующим показателям:
Основной целью разработки и согласования АГР является подтверждение, что будущее здание отвечает разрешенным параметрам строительства и архитектурному облику города, отдельных районов и кварталом. Например, в крупных городах есть четкие требования к этажности и высоте зданий определенных районов. В центре города, где сложилась историческая и культурная застройка, запрещено строить новые высокие здания. Такие же требования могут действовать в отношении архитектурной концепции и внешнего вида объектов. По АГР можно убедиться, как будет выглядеть еще не существующее здание, соответствует ли оно градостроительным и архитектурным требованиям.
Комментарий эксперта. Разработка АГР/АГО может потребоваться для реконструируемого здания. Такие виды работ связаны с изменением исходных параметров здания. Например, при реконструкции может увеличиться общая площадь, высота и этажность объекта, после чего он перестанет соответствовать градостроительным и архитектурным требованиям. Поэтому оформления АГР является одним из обязательных условий для успешного согласования проекта на строительные работы.
№ п/п | Основные материалы в содержании АГР, паспорта фасадов и колористического паспорта | Описание |
1 | Разверстки фасадов | Описывают внешний вид фасада здания с каждой прилегающей улицы. Заполняется с учетом будущего облика после завершения работ. |
2 | Описание фасадов | Содержит описание всех элементов фасада – окон, дверных проемов, малых архитектурных форм, балконов, рекламных вывесок. |
3 | Колористические решения | Содержит описание цветов на всех фасадах здания. Колористические решение выбираются по альбомам или по индивидуальным решениям, должны соответствовать международной классификации цветов. |
4 | Ведомости оконных и дверных проемов | Описывают размеры и местоположение оконных и дверных проемов на фасадах здания. |
Чем отличается АГР от АГО
Никаких принципиальных отличий между понятиями АГР и АГО нет. Это разные названия одного документа, которые отражаются в нормативных актах регионов. Документ, описывающий архитектуру, компоновку и внешний вид здания, может именоваться:
В Москве на объекты нужно разрабатывать АГР, тогда как в Подмосковье или Санкт-Петербурге – АГО. При этом общее содержание документа, требования к его разработке и согласованиям практически не отличаются. Проверкой АГР/АГО занимаются органы (департаменты) по архитектуре и градостроительству регионов. В столице таким органов является МКА (Москомархитектура).
На территории каждого города действуют нормативные акты, описывающие концепцию застройки, допустимые параметры строительства.
На какие объекты нужно разрабатывать АГР/АГО
АГР/АГО нужно разрабатывать на объекты, чьи архитектурные решения и строительные параметры повлияют на общие показатели застройки города или его отдельного района (квартала). Поэтому документ нужен:
Отметим, что при реконструкции исходные параметры здания могут остаться неизменными. Согласно ГрК РФ, реконструкция может заключаться в полной замене или восстановлении несущих конструкций, при этом площадь, объем, высота и этажность здания останутся прежними. В таких случаях АГО/АГР не нужно оформлять, так как строительные работы не скажутся на внешнем облике здания.
Нормативные акты
Хотя основные требования к разработке и согласованию АГР предусмотрены нормативными актами регионов, федеральное законодательство тоже регулирует эту сферу. При подготовке документа нужно учитывать:
Естественно, при разработке объектов в СПб или в других регионах не применяется Постановление № 284-ПП, так как оно действует только в Москве.
Комментарий эксперта. Если вам нужна проектная документация на новое здание, обращайтесь в ООО Смарт Вэй. В перечень наших услуг входит и подготовка АГР на любые типы объектов, помощь в согласовании этого документа. Мы знаем все требования к застройке в Москве, обеспечим строгое соответствие градостроительным и архитектурным нормам. Подробнее об условиях сотрудничества можно узнать по телефону, через форму обратной связи.
В комплект документов АГР входит описание не только самого объекта, но и прилегающей территории.
Порядок разработки АГР
Ниже расскажем об основных правилах разработки и согласования АГР/АГО для объектов в Москве. Если вам предстоит разработка и оформление документа в другом регионе, большая часть этих правил тоже будет действовать. В целом, соответствие АГР обеспечивают специалисты проектной организации. Сведения, указанные в АГР, они используют для подготовки проекта на строительство и реконструкцию. От заказчика требуется только подготовить ТЗ по основным требованиям к объекту, представить ряд обязательных документов и сведений.
На каком этапе разрабатывается АГР
В АГР описывается внешний вид, особенности архитектуры и колористики еще не существующего или реконструируемого здания. Поэтому документ оформляется на начальной стадии проектирования, когда в распоряжении специалистов есть материалы проектных изысканий, документов и сведений на земельный участок. При оформлении проекта нужно строго следовать АГР, прошедшему согласование. Отступления допускаются, но только в исключительных случаях и по незначительному перечню изменений.
Отметим, что свидетельство АГР не является разрешением на строительство. Такой документ оформляется после экспертизы проекта, его проверки в Госстройнадзоре. Даже если в распоряжении заказчика есть свидетельство АГР, он может столкнуться с отказом в выдаче разрешения на проект. Дело в том, что объем проектных решений и нормативных требований к ним намного больше, чем к содержанию АГР. При разработке АГР не нужно описывать соответствие по нормам строительной и иной безопасности, так как речь идет только о внешнем виде объекта.
Что учитываться при подготовке архитектурно-градостроительного решения
Внешний вид здания зависит не только от пожеланий заказчика. Планируя строительство нового объекта, владелец участка хочет получить максимальную отдачу и прибыль. Например, чтобы увеличить общее количество квартир или нежилых помещений можно строить высотные здания. Если бы все зависело только от решений заказчика, все крупные города были бы переполнены многоэтажной застройкой, которая не представляет собой никакой художественной, архитектурной и иной ценности.
Чтобы не допустить бесконтрольной застройки, в каждом городе есть определенные градостроительные нормативы, разрешенные параметры строительства. Вот что нужно учесть при разработке АГР/АГО:
По каждому из перечисленных направлений нужно обосновать все решения АГР. Для этого нужны исходные данные на участок, наземные и подземные объекты, коммуникации. Перед проектированием всегда проводится комплекс инженерных изысканий. Эти материалы используются и при подготовке АГР.
В состав документов входят схемы, чертежи и эскизы, раскрывающие особенности архитектуры и планировки здания.
Содержание АГР для согласований
Для Москвы содержание документов в АГР определяет по Постановлению № 284-ПП. На согласование нужно представить:
Как и для согласования проекта, для АГР нужны правоподтверждающие документы на участок, ГПЗУ. Для согласования АГР обязательно нужна визуализация здания. Она включает графические материалы, в том числе эскизы, видео, схемы, чертежи. Они дадут наглядное представление о внешнем виде объекта.
Комментарий эксперта. В некоторых случаях есть возможность отступить от разрешенных параметров строительства. Для этого может потребоваться внесение изменений в генеральные планы и другую градостроительную документацию, разработка компенсирующих мер. Делать это желательно до начала инженерных изысканий и проектирования, т.е. после предварительного обследования участка и проработки общей концепции здания. Наши специалисты могут подробнее рассказать об этих нюансах.
Список полезных документов
Документы для скачивания:
№ п/п | Документ | Ссылка |
1 | Образец паспорта фасадов | Скачать |
2 | Образец колористического паспорта | Скачать |
3 | Образец технического плана | Скачать |
4 | Образец технического паспорта | Скачать |
5 | Образец заявления о кадастровом учете | Скачать |
6 | Форма колористического паспорта | Скачать |
7 | Инструкция по заполнению заявления на колористический паспорт | Скачать |
8 | Заключение об утверждении паспорта фасадов | Скачать |
Порядок согласования АГР/АГО
Недостаточно описать решение внешнего вида здания в АГР. Их нужно обязательно подать на согласование, получить свидетельство. Наши эксперты оказывают услуги по согласованиям АГР, помогут получить разрешительный документ в максимально сжатые сроки. Одновременно будет вестись работа над проектом, чтобы не терять время.
Куда обращаться с документами
Согласование АГР в Москве входит в полномочия Москомархитектуры. Подать документы можно только в электронной форме. Для этого используется онлайн-сервис на сайте mos.ru. Заверение документов осуществляется по ЭЦП или по учетной записи ЕСИА (госуслуги).
Для оценки соответствия документов МКА запрашивает данные из других ведомств, в том числе из Росреестра, Департамента имущества, Департамента культурного наследия и т.д. Рассмотрением АГР занимается комиссия. Общий срок на согласование не может превышать 17 дней.
В обязательном порядке в АГР включают разрезы по всем фасадам, визуализация здания.
Какой документ выдается после согласования
При положительном решении заявителю выдается свидетельство АГР. Сведения об этом документе вносятся в столичный реестр ИСОГД. У свидетельства нет срока действия. Подразумевается, что соответствие решений в АГР будет еще раз проверено при экспертизе проекта, выдаче разрешения на строительство.
Причины отказа в согласовании АГР
При рассмотрении документов АГР может выноситься отказ в согласовании и выдаче свидетельства. Вот несколько причин, когда заявитель может получить отказ:
Если вынесет отказ в согласовании АГР, работа над основной проектной документацией будет невозможна. Чтобы избежать отказа и затягивания сроков проектирования, обращайтесь только в надежную проектную организацию. Чтобы сделать правильный выбор, предлагаем ознакомиться с кейсами по согласованию АГР по нашим предыдущим работам.
Наши услуги
Разработка АГР станет основой для оформления основного проекта на строительство или реконструкцию. Мы предлагаем клиентам полный комплекс услуг по проектированию:
Уточняйте условия сотрудничества по телефону, через форму обратной связи. Ориентировочная цена по некоторым видам услуг указана ниже.
№ п/п | Услуга, документ | Предварительная стоимость |
1 | Разработка АГР | от 25 000 руб. |
2 | Разработка проекта на строительство, реконструкцию | от 60 000 руб. |
3 | Сопровождение согласования АГР | от 10 000 руб. |
4 | Разработка колористического паспорта | от 20 000 руб. |
5 | Разработка проекта фасадов | от 20000 руб. |
Заключение
Если вам требуется разработка АГР и получение свидетельства, обращайтесь к нам!
Наши кейсы
Кейс 1. На данном примере визуализация АГР на административно-общественное здание в Москве. Документы на объект разрабатывали эксперты ООО Смарт Вэй.
Кейс 2. На примере ниже АГР на здания гостиничного комплекса в Москве. АГР и проект на здание разрабатывали специалисты ООО Смарт Вэй.