что такое апартаменты в отелях турции
Апартаменты и апарт отели в Турции
Апартаменты и небольшие апарт-отели в Турции пользуются все более увеличивающимся спросом – при определенных условиях размещение в них имеет ряд преимуществ.
В каких случаях размещение в апартаментах предпочтительнее проживания в отеле?
Довольно часто апартаменты и апарт-отели в Турции имеют «звездную» категорию. Комфорт и инфраструктура многих апарт отелей категории 4* и 5* не уступает отелям аналогичных категорий, а иногда и превосходит их.
Поскольку в жизни за все приходится платить, то вас не удивит стоимость проживания в них.
Апартаменты и апарт отели в Турции встречаются на всех курортах, но наибольшим спросом среди отдыхающих из России пользуются те, что находятся на Анталийском побережье: море теплеет раньше и остывает позже, дешевле перелет.
Nar Apart Hotel
На что обратить внимание при бронировании апартаментов в Турции?
Sidar Apart Hotel
Популярные апартаменты и апарт отели в Турции
Чем отличаются апартаменты от квартир в Турции
В нашу компанию часто поступают вопросы, связанные с приобретением апартаментов в Турции. К этой категории относится множество привлекательных объектов на Средиземноморском побережье, но покупателей смущает само их название. Что за ним стоит? Есть ли различия между квартирой в Турции и апартаментами? Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте в статье, специально подготовленной нашими экспертами.
Содержание
Апартаменты или квартиры: в чём разница?
Ключевое различие между квартирами и апартаментами в России и странах СНГ заключается вовсе не в характеристиках самого объекта, а в его юридическом статусе.
В России апартаменты относятся к нежилому фонду. Они могут быть даже в офисных зданиях. А всё, что имеет статус квартиры, в России относится к жилому фонду. Тем не менее и то, и другое предназначено для проживания.
По российским законам, квартира – это недвижимость для проживания людей, соответствующая СНИПам, пожарным и санитарным нормам.
Апартаменты – нежилое помещение для временного проживания. Они могут располагаться в новостройках или перестроенных зданиях без оформления разрешения на жилое строительство и имеют не менее двух жилых комнат, кухню и площадь свыше 40 м².
Различия квартир и апартаментов в России
| Квартира | Апартаменты |
| Жилой фонд | Нежилой фонд |
| Минимальная площадь не определена | Площадь от 40 м² |
| От 1 жилой комнаты | От 2 жилых комнат |
| Можно проживать постоянно | Можно проживать постоянно |
| Временная и постоянная регистрация | Временная регистрация на 5 лет |
| Обычный налог на имущество | Повышенный налог на имущество |
| Любой ремонт по желанию собственника | Элитный интерьер |
| Инфраструктура зависит от статуса дома. Может оказаться любого уровня | Развитая инфраструктура в шаговой доступности |
| Уборка осуществляется силами собственника | Уборка производится персоналом комплекса |
Особенности апартаментов в России
В России и странах СНГ это недвижимость высокого класса, обладающая такими преимуществами, как просторная площадь, наличие всех необходимых удобств, расположение в удобном месте с развитой инфраструктурой, возможность пользоваться набором дополнительных удобств, предоставляемых жилым комплексом и т.п. Но нежилой статус такой недвижимости накладывает определённые ограничения:
Налог. Апартаменты могут находиться в гостиничных и офисных зданиях, в этом случае налог будет рассчитываться по ставке от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости при обычной для жилых помещений в 0,1%.
Учитывая эти нюансы, нельзя однозначно сказать, что покупка апартаментов в России выгоднее покупки квартиры. Именно поэтому многие покупатели из стран СНГ и Российской Федерации настороженно относятся к этой категории недвижимости и в Турции. Между тем, для этого нет никаких реальных оснований.
Апартаменты: что это и стоит ли покупать их в Турции
Выбирая недвижимость здесь, вы можете смело забыть обо всех особенностях апартаментов в России. В Турции это просто другое название квартиры в жилом доме. В этом случае различие заключается только в названии, которое пошло от английского «apartment». Так говорят англичане, немцы, скандинавы, активно приобретающие недвижимости в Турции. Никаких отличий от квартиры в этом понятии нет. Поэтому никаких особенностей и дополнительных рисков такая покупка в сравнении с приобретением квартиры не имеет.
На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции
Выбирать этот тип недвижимости в Турции стоит точно так же, как любой другой объект. Важными характеристиками, которые необходимо оценить перед покупкой, являются:
Компания Yekta Homes предлагает апартаменты в современных жилых комплексах. Вы можете купить их в готовых или строящих комплексах. Планировки предлагаются на любой вкус:
Все варианты имеют современную удобную планировку, балконы, просторные лоджии. В жилье класса люкс есть просторные террасы, а ванные комнаты оборудуются не только душевыми кабинами, но и джакузи.
Как правило, такие квартиры располагаются в новых жилых комплексах и сдаются с готовым ремонтом, установленной сантехникой, оборудованной кухней и, иногда, даже мебелью. При покупке недвижимости от Yekta Homes вы получите широкий спектр постпродажных услуг.
В наших ЖК есть много дополнительных удобств, доступных всем жильцам:
Стоимость объектов зависит от выбранного класса жилья: эконом, бизнес, люкс. Среди предложений Yekta Homes идеальный вариант найдётся для любого покупателя.
Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции?
Так как принципиальной разницы между этими понятиями в Турции нет, то нет смысла говорить о том, что же выгоднее покупать. Однако даже в этом случае остаются плюсы, которые отличают высококачественные апартаменты от Yekta Homes:
Это выбор современных людей, которые знают, что такое выгодные инвестиции, и предпочитают высокий уровень комфорта.
Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?
Безусловно, покупка недвижимости в Турции – это надёжное и выгодное вложение. Помимо того, что вы приобретаете комфортное жильё, которое позволит вам с минимальными затратами и в любое время отдыхать на Средиземном море, вы вкладываете деньги в ликвидный объект, который сможет стать для вас источником дополнительного дохода.
Покупая квартиру в готовом ЖК от Yekta Homes, вы сможете проводить в ней свой отпуск, а во время вашего отсутствия – выгодно сдавать в аренду.
С точки зрения инвестиционной привлекательности, максимальным потенциалом обладают квартиры в строящихся комплексах. Купить такой объект можно по весьма привлекательной стоимости, которая заметно вырастет сразу после окончания строительства. Это открывает широкие возможности для выгодной перепродажи, ведь недвижимость в Турции, особенно в новых современных жилых комплексах, пользуется высоким спросом, и цены на неё растут год от года.
Особенно популярными являются квартиры 1+1. Приобрести такой вариант можно по цене от €50 тыс. Это идеальный выбор как для отдыха, так и для постоянного проживания или сдачи в аренду. Подобные объекты вызывают наибольший интерес инвесторов, так как позволяют получать доход от 3% до 15% годовых в зависимости от расположения объекта. При содействии Yekta Homes собственник может выйти на годовой доход в 20%. Из этого следует, что инвестировать в турецкую недвижимость определённо выгодно.
Покупка апартаментов в Турции с Yekta Homes
Для того, чтобы покупка недвижимости в Турции оказалась максимально успешной и выгодной, заручитесь поддержкой опытных профессионалов турецкого рынка – компании-застройщика Yekta Homes. Мы рады предложить вам богатый выбор объектов в готовых и строящихся современных жилых комплексах. Наши специалисты помогут вам подобрать оптимальный вариант под ваши цели и предпочтения, а также возьмут на себя решение всех вопросов, связанных с оформлением сделки. Мы гарантируем безопасность и успешность вашей покупки! По любым вопросам, связанным с покупкой недвижимости в Турции, вы можете обратиться к нам. Свяжитесь с нами по телефону 8 800 50 50 700.
Апартаменты или квартиры: в чём разница
Среди предложений турецкого рынка недвижимости большую часть составляют так называемые апартаменты.
Что это и стоит ли покупать такие объекты рассмотрим в этой статье.
Наши эксперты расскажут, что скрывается за этим понятием и в чём его отличие от привычных всем квартир.
Содержание:
Как отличить апартаменты от квартиры при покупке
В Российской Федерации и странах СНГ между понятиями «квартира» и «апартаменты» существует нюанс юридического порядка. А именно: оба типа объектов предназначены для проживания, но при этом первые относятся к жилому фонду, а вторые – нет.
Квартира соответствует ряду требований и норм, в том числе санитарно-гигиеническим и пожарным, и в ней можно проживать постоянно.
Назначение апартаментов ограничивается временным проживанием. Такие объекты могут располагаться не только в жилых домах, но и в строениях, не предназначенных для жилья, например, в офисных центрах или в перестроенных зданиях. Для их возведения не требуется разрешения на жилое строительство. К такому жилью предъявляется ряд требований:
В квартире же площадь кухни может быть любой, она не определена какими-либо конкретными нормами. Также такое жильё может иметь всего одну жилую комнату, располагаться в районе без развитой инфраструктуры и иметь абсолютно любой уровень ремонта и отделки.
В России различия имеются и в плане возможности зарегистрироваться за данной площади. В квартире доступны оба варианта регистрации – временная и постоянная. Получить постоянную прописку в апартаментах не получится, возможно зарегистрироваться только временно, сроком на 5 лет.
Особенности апартаментов в России
Несмотря на то, что апартаменты в России чаще всего относятся к категории элитного жилья и предоставляют проживающим первоклассные условия, существующие ограничения не позволяют однозначно определить такую покупку как более выгодную. Поэтому граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана настороженно относятся к приобретению этого типа жилья и в других странах. Однако в Турции ситуация обстоит иначе.
Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции
Если вы планируете приобретение турецкой недвижимости, и вам постоянно попадаются предложения о продаже апартаментов, смело рассматривайте их как перспективные и надёжные варианты. В Турецкой Республике ограничения, действующие на территории стран СНГ, не работают. В этой стране понятия «квартира» и «апартаменты» равнозначны. Поэтому нельзя сказать, что же лучше, всё зависит исключительно от характеристик конкретного объекта.
Вариации в названии объектов недвижимости появились из-за широкого круга иностранных покупателей на турецком рынке. Немцы, скандинавы, англичане, проявляющие высокий интерес к жилью в Турции, называют словом «apartment» привычные для русских квартиры, только и всего. По сути, и то, и другое – качественное жильё, которое безо всяких ограничений можно приобрести в собственность.
Апартаменты в Турции – наиболее востребованный тип недвижимости. На их долю приходится 78% всех покупок.
Доля апартаментов в общем объёме продаж
На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции
Выбирать апартаменты нужно по тем же принципам, что и другую недвижимость в Турции – дома, квартиры и т.п. В первую очередь стоит определиться с вашими целями, пожеланиями и возможностями, а затем подобрать подходящие варианты по следующим характеристикам:
Типичные варианты жилья в Турции располагаются в современных жилых комплексах. Приобрести объект можно на стадии строительства или в готовом здании. Как правило, планировка предполагает гостиную, совмещённую с кухней, и нужное количество спален и санузлов, балкон и лоджию. Сдаются они чаще всего с установленной сантехникой, качественным ремонтом, оборудованной кухней.
Покупка апартаментов в Турции: цены
Стоимость объектов определяется их характеристиками. Цены стартуют от €30 тыс., но при желании можно найти и более доступные варианты. В зависимости от региона средние цены варьируются от €450 до €1500 за квадратный метр.
Средняя стоимость апартаментов в Турции
Квартира в новостройке
На вторичном рынке
Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?
Турецкий рынок недвижимости на сегодняшний день является одним из наиболее активно развивающихся. Для иностранных инвесторов здесь масса интересных возможностей.
Для совершения выгодой инвестиции важно уметь грамотно выбрать объект. Его выбор зависит в первую очередь от целей вложений и бюджета. Но в любом случае стоит обратить внимание на такие факторы, как:
В городах выгодной покупкой станет жильё в районах с развитой инфраструктурой. В курортных зонах стоит обратить внимание на жильё, расположенное в непосредственной близости от моря.
По доходности сдачи жилья в аренду лидируют Стамбул, Анталия и Измир. Это «круглогодичные» локации, в которых возможности аренды и доходность не зависят от сезонности. Недвижимость в курортных городах также может принести высокий доход, например, жильё в Бодруме и Дидиме.
Эти цифры бесспорно доказывают, что покупка апартаментов в Турции – это выгодное предприятие, которое способно принести реальный доход. Об этом же говорит возрастающий интерес к турецкой недвижимости со стороны инвесторов со всего мира.
[:ru]Почему квартиры в Турции называются апартаментами?[:]
Почему на рынке недвижимости Турции практически нет квартир? Во всех объявлениях фигурируют апартаменты и виллы. В чем разница? И чем апартаменты отличаются от квартиры? Давайте разбираться вместе.
Очень часто клиенты задают нам один и тот же вопрос: что такое апартаменты? Мы понимаем ваши переживания и желание разобраться в этом, прежде чем приступать к поискам недвижимости. Именно поэтому мы сняли специальный ролик, который вы можете посмотреть на нашем Youtube-канале. А также постараемся раскрыть данную тему в сегодняшней статье.
Что такое апартаменты в России, Казахстане и других странах СНГ?
В России, Казахстане и других странах СНГ апартаменты – это помещение, которое официально не относится к жилому фонду, но при этом имеет необходимые для проживания условия. Такие варианты можно найти в административных зданиях или строениях, которые имеют статус гостиницы.
В чем заключаются основные недостатки покупки апартаментов в странах СНГ? На самом деле, недостатков в этой ситуации намного больше, чем преимуществ. Да, вы приобретаете собственное жилье, но при этом по закону не можете оформить регистрацию по месту жительства и будете оплачивать коммунальные услуги по расценкам за коммерческое помещение.
Не самые приятные условия, согласитесь? Именно поэтому наши друзья из России, Казахстана и Украины, не зная специфики турецкого рынка, так напрягаются, услышав слово «апартаменты». Понятно, что проблемы с оформлением долгожданной собственной жилплощади за границей никому не нужны.
Что такое апартаменты в Турции?
Апартаменты в Турции – это обычная квартира в жилом доме. Планировка апартаментов может быть как стандартной 1+1, 2+1, 3+1, так и необычной – например, 4+2. Первой цифрой обозначается количество комнат, второй – количество гостиных.
Почему «апартаменты»? На самом деле все просто. Когда Аланию как курортную зону стали открывать иностранцы – а это были англичане, немцы, скандинавы – они в своем лексиконе использовали слово apartment, что в переводе на русский означает «квартира». Это слово прижилось в местном лексиконе и стало использоваться очень активно. Именно поэтому в Турции в целом и в Алании в частности нет никакой разницы между понятиями апартаменты и квартира.
Апарты в Турции
Все туристы, которые были на отдыхе в Турции, делятся на 2 категории. Первые утверждают, что эта страна — оптимальное и недорогое место для отдыха. Вторые говорят всем знакомым: «По путевке в Турцию больше ни ногой». Сегодняшняя статья как раз для вторых, ведь среди наших туристов много тех, кому не подходит обычный отдых в стиле «все включено».
В первую очередь, мы обращаемся, как это ни может показаться странным, к туристам с детьми до 5 лет. Ведь именно они, в первую очередь, страдают от переполненных турецких отелей, по которым бродят ротавирусы и энтеровирусы (например, Коксаки). Также статья для тех, кто устал от однообразной еды и режимного питания по расписанию, где нужно наедаться на ужин, который начинается только в 19.00, а с 15 до 19 не иметь возможности перекусить привычной едой.
Когда речь заходит о здоровье, стоит семь раз поверить, один раз забронировать. Конечно, никто не может гарантировать 100% защиту от заболевания, то есть защитного купола нет ни в одном отеле. Однако, есть одно неплохое средство — чем меньше отель, тем меньше в нем детей. Большое количество детей, это почти всегда плохая санитарная обстановка.
Самая большая вероятность заразиться – через воду в бассейне и в ресторанах шведского стола. Все туристы скапливаются в этих местах, как селедки в банке. При этом сами отдыхающие очень часто не соблюдают правила гигиены, а жаркая погода способствует росту бактерий в геометрической прогрессии.
Второй важнейший совет после отказа от купания в отельном бассейне — выбирать не обычные гостиничные номера, а номера-апартаменты по типу квартир, с собственной кухней и кормить ребенка только дома, а не водить по шведским столам.
В сегодняшнем обзоре мы выделим некоторые средства размещения, которые предложат вам не типичный турецкий отдых по горящему туру, а более европейский вариант, где есть возможность взять не «все включено», насладиться заотельным городским отдыхом, но и про пляж не забывать. Хотя в большинстве случаев, оборудование на нем будет платным.
Однако, никто не запрещает вам прийти туда со своим полотенцем и зонтиком: лучшие места у моря почти во всех странах бесплатные. Итак, начинаем наш список турецких отелей, где вы скорее всего не встретите ротавирусы и энтеровирус Коксаки.
Апарт-отель Hanay Suit 3* находится в Сиде, в 10-12 минутах ходьбы от пляжа и 15 минутах до центра. Удобные номера с кухней, что вполне оправдывается, если вы взяли проживание без питания. Кроме того, отель можно забронировать с завтраками и на полупансионе. Но мы бы посоветовали не брать полупансион, так как рядом полно супермаркетов и ресторанов, где вы сможете намного лучше поужинать. В отеле есть вечерняя анимация, для тех, кто хочет разнообразить досуг, находясь на территории.
Ещё один вариант, соответствующий критерию цена-качество, – это MARGARITA SUITE & APPART HOTEL 4* в центре Алании. До моря 10 минут пешком. До магазинчиков никуда идти не нужно – всё находится рядом. Пляж широкий, песчаный, с хорошим входом в воду. На территории нет анимации, поэтому стимул куда-то выйти появляется ещё больший. Номера в отеле отличные и также с идеально оборудованной кухней. Кто-то из туристов сравнил номер с отдельной квартирой – так все удобно. Для четырёх звёзд питание более также достойное.
SUITE LAGUNA HOTEL 3* — это уютный отель с апартаментами в Анталье. До пляжа Коньяалты 20 минут пешком и, стоит отметить, что обратно дорога будет идти чуть в гору. Номера большие и укомплектованы мини-кухней, то есть будете чувствовать себя почти как дома, тесниться не придётся. Отель ухоженный, чистый, с хорошим сервисом и приветливым персоналом. Питание в отеле, для трешки — просто превосходное.
Отель Aspendos Suites 3* находится совсем близко к тому же общественному пляжу, буквально в 5 минутах пешком и столько же до ресторанов, кафе и другой инфраструктуры курорта Анталии. До исторического центра Калеичи чуть подальше, чем у предыдущего отеля, зато пляж ближе. Небольшие, но современные номера и дружелюбный персонал – вот основное его преимущество. Кухня здесь есть в каждом номере. Sifalar Apart Hotel 4* — ещё один вариант размещения для отдыха в Турции, находящийся в 5 минутах ходьбы от пляжа в центре Алании. Отель оправдывает все ожидания: отличная кухня, чуткий персонал. Все номера двухкомнатные: в одной комнате — кухня совмещенная с залом, вторая комната – это спальня. Вам не придется переживать о том, куда сложить вещи и самим удобно разместиться! Если брать питание, то здесь оно всегда достойное.