что такое арктический гектар в мурманске
Арктический гектар: кто и как может получить, как использовать
Арктический гектар – это новая программа, которая стартовала с августа этого года. Суть ее в бесплатном получении одного гектара земли в Арктической зоне страны, по аналогии с Дальневосточным гектаром. Кто может стать обладателем арктического гектара, в каких регионах, как его получить и для чего использовать читайте в этой статье.
Кто может получить арктический гектар
Арктический гектар может получить любой гражданин России, а также иностранец — участник госпрограммы по добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом.
С 1 августа 2021 года до 1 февраля 2022 года – первый этап программы, где будут действовать ограничения — арктический гектар смогут оформить только жители тех регионов, где, собственно, его можно получить. То есть тем, у кого есть постоянная регистрация в таких районах, предоставляется преимущество в течение полугода на выбор и оформление участков. Все остальные желающие будут выбирать из того, что останется, вот такая защита интересов местных жителей.
Второй этап начинается 1 февраля 2022 года и будет действовать до тех пор, пока не закончатся участки.
Земельный участок может быть меньше, но не больше 1 гектара земли.
Можно подать коллективное заявление на получение земельного участка, при этом количество человек не должно превышать 10-ти.
В каких регионах можно получить арктический гектар
Землю можно получить в семи российских регионах. Есть регионы, которые входят в Арктическую зону России частично, соответственно, программа действует только в районах, относящихся к Арктике, это:
К арктическим регионам так же относятся Республика Саха (Якутия) и Чукотский автономный округ, они не вошли в программу Арктический гектар, так как уже участвуют в Дальневосточном гектаре.
Ожидается, что наиболее популярными регионами, где будут оформлять участки, станут Карелия, Архангельская и Мурманская области.
На какой срок предоставляется участок
Как использовать
Участки можно будет использовать на следующие нужды:
Как получить
Для получения арктического гектара надо подать заявление на сайте надальнийвосток.рф по упрощенной схеме. Этот сайт был создан для получения дальневосточного гектара, теперь здесь же можно получить и арктический. Подача заявления осуществляется бесплатно.
Чтобы принять участие в получение арктического гектара понадобится подтвержденная учетная запись на портале Госуслуги.ру. Нужно выполнить следующие шаги (подробную инструкцию можно посмотреть здесь):
Кому нужен арктический гектар
Арктический гектар представляет интерес для развития бизнеса и в первую очередь туристического (строительство турбаз, домов отдыха). Северные районы — экологически чистые, фантастически красивые места, вызывающие интерес у все большего количества туристов.
Если власти не ограничатся выделением бесплатной земли, а предоставят дополнительные субсидии бизнесу и займутся развитием инфраструктуры, то у данного проекта есть будущее. Главной проблемой для развития бизнеса станет отсутствие дорог и связи, лучше сразу искать участок в приемлемом месте.
Бесплатная земля в Арктике может так же заинтересовать оленеводов, в качестве пастбищ и разведения оленей, а также тех, кто хочет заняться рыболовством и деревообработкой.
В любом случае наличие хоть какой-либо программы от государства, предлагающей своему народу бесплатную землю, пусть даже и в Арктике, лучше, чем совсем ничего. Может быть, кому-то пригодится…
Жители Мурманской области с 1 августа смогут получить гектар в упрощённом порядке
С 1 августа жители Мурманской области смогут получить гектар в упрощенном порядке, это станет возможным благодаря расширению зоны действия программы «Дальневосточный гектар» на территорию Арктики. Об этом в ходе оперативного совещания в правительстве региона доложила министр имущественных отношений Виктория Минкина.
«Важно отметить, что упрощенный порядок включает в себя одновременное формирование и предоставление земельного участка, так процедура займет не более 45 дней. Также упрощен процесс перевода земельного участка из одной категории в другую, а также смена вида разрешенного использования, если это не противоречит действующему законодательству», – подчеркнула Виктория Минкина.
Земельный участок предоставляется без проведения торгов сроком на 5 лет в безвозмездное пользование. По истечению этого срока земельный участок, при условии его освоения, можно будет приобрести в собственность или на праве долгосрочной аренды.
«Возможности использования, полученного в рамках данной программы земельного участка, очень обширны – это и строительство жилых или садовых домов, ведение сельского хозяйства, животноводства, то есть ведение любой незапрещенной законом деятельности», – отметила министр.
На данный момент правительством Мурманской области осуществляется подготовительный этап к реализации программы, основной ступенью которого является определение участков. При выборе делается упор на территории, расположенные вблизи населенных пунктов и с наибольшей транспортной доступностью. По предварительным данным уже сформированной карты, определены территории более 740 тыс. га.
Заявку можно будет подать как обратившись лично в уполномоченный орган или МФЦ, так и по почте или воспользовавшись сайтом НаДальнийВосток.РФ. Уполномоченными органами в нашем регионе являются министерство имущественных отношений Мурманской области (в отношении земель, находящихся в государственной собственности), министерство природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области (в отношении земель лесного фонда), а также межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия (в отношении земель, находящихся в федеральной собственности).
Губернатор Андрей Чибис особо подчеркнул, что необходимо внимательно проверить все территории, которые фактически заняты и уже используются, чтобы они не попали в программу при ее запуске. Глава региона поручил министерству имущественных отношений совместно с муниципалитетами провести тщательную инвентаризацию и работу с жителями, которые не зарегистрировали право собственности на участки в Росреестре, а также оказать северянам помощь в оформлении документов.
«Необходимо внимательно выверить все территории, чтобы при предоставлении гектара людям, не были затронуты те участки, которые уже фактически заняты и используются. И только после этого мы откроем карту и покажем земли, которые участвуют в программе в Мурманской области. «Дальневосточный гектар» на территории Арктики должен стать новой возможностью для всех, кто хочет открывать бизнес, строить жилье и развиваться на севере», – прокомментировал поручение губернатор.
/ Министерство имущественных отношений Мурманской области /
К последним новостям
В Арктике и на Дальнем Востоке стартует обновленная программа безвозмездного предоставления земли
С 1 августа жители арктических регионов смогут получить в безвозмездное пользование земельные участки площадью до одного гектара – вступают в силу соответствующие поправки в федеральное законодательство. Кроме того, участники уже действующей на территории Дальнего Востока программы «Дальневосточный гектар», освоившие льготные участки и оформившие их в аренду или в собственность, получат возможность взять дополнительные наделы.
В Арктической зоне РФ бесплатный гектар можно получить на территории Мурманской области, в Ненецком автономном округе и Ямало-Ненецком автономном округе, а также в муниципальных районах Архангельской области, Республики Коми и Карелии. Гражданам для выбора участков в режиме онлайн через портал гектарварктике.рф, интегрированный с федеральной информационной системой «НаДальнийВосток.РФ», в указанных регионах доступны 1,1 млн гектаров. Получить землю можно по упрощенной процедуре за месяц вместо полугода.
Первые полгода «гектары» в Арктике будут в приоритетном порядке выдаваться местным жителям. А с 1 февраля 2022 года – всем гражданам, а также участникам госпрограммы по добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом.
Программа «Дальневосточный гектар» является одной из социальных инициатив Правительства РФ. Она стартовала в 2016 году. За это время ее участниками стали более 94 тысяч человек. Распространение программы на Арктику, а также выделение второго «дальневосточного гектара» позволит более активно вовлекать землю в хозяйственный оборот, развивать на ней фермерские хозяйства, туристические, этнографические и другие проекты.
Современная Арктика – это не только суровая природа, но и популярные места для отдыха. Карелия пользуется спросом у любителей рыбалки и северной природы, в Мурманскую область ездят со всего мира ловцы северного сияния, в Архангельскую область – любители русского зодчества. Республика Коми известна лесами и геологическим памятником Маньпупунёр. Кроме того, если смотреть по видам деятельности, которые выбрали для себя получатели «дальневосточных гектаров» в арктической части Республики Саха (Якутия) и в Чукотском автономном округе – популярна сельскохозяйственная деятельность (например, установка круглогодичных теплиц), животноводство, строительство жилья и ведение предпринимательства. Скорее всего, эти виды деятельности будут популярны и на «гектарах» в Арктике.
Для участников программы открыта бесплатная круглосуточная линия обратной связи. Обращения граждан принимаются по телефону 8-800-200-32-51, а также по электронной почте через форму обратной связи на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ».
Комментарии действующих и потенциальных участников программы
Михаил Утробин, фермер из Хабаровска, участник программы «Дальневосточный гектар»:
— Недавно мы с семьей побывали на берегу Северного Ледовитого океана, проехали по местам где, в том числе, будут выдаваться бесплатные земли. Думаю, выгоднее всего в Арктике оформлять «гектар» под туристический проект – здесь очень красивые и особенные места, под строительство своего дома и открытие бизнеса. Три совета будущим «гектарщикам». Во-первых, четко определиться – для чего берете землю. Во-вторых, решить, какие критерии самые важные именно для вас. Для меня это близость дороги, электрического столба, канализации и сама локация – чтобы было красиво! В-третьих, не поленитесь, напишите конкретный план, что-то вроде «дорожной карты» с планами и сроками – где вы находитесь, что хотите получить через год-два-пять лет. Это дисциплинирует и помогает из бесплатной земли получить по-настоящему хороший результат.
Предприниматель Игорь Мальцев (Москва):
— Мы присмотрели места в северных районах Карелии – Беломорском районе. Почему именно там? Во-первых, логистика. Это по середине пути российского туриста от Мурманска до Петрозаводска. Так едут и на Териберку, например. Очень красивые и экологически чистые места! Во-вторых, близость историко-культурных объектов – их больше двухсот, в том числе петроглифы. Что конкретно сделаем? Круглогодичный пункт автотуристов. Для зимы построим небольшие деревянные экодомики, на 2-4 человека, чтобы могли заселиться семьей или небольшой компанией. На лето организуем площадку для автодомов с электричеством, водой, местом, где можно будет безопасно пожарить шашлыки и устроить пикник. В краткосрочных планах еще магазин и небольшое кафе. В долгосрочных – сеть автокемпингов в Арктике. Считаем, что туризм на Севере будет развиваться и хотим принять в этом активное участие, создав собственный бизнес. Бесплатная земля от государства через программу гектара – хороший старт.
Владелец строительной компании Андрей Чехович (Республика Карелия):
— Хотим взять на несколько человек от 4 до 7 гектаров и развивать на них туристическо-оздоровительный проект. Построить турбазу с домиками для отдыхающих и лечебницу общей вместимостью порядка 500 человек. Здесь уникальные места – Белое море и близко Соловки, что особенно нравится гостям региона. Квалифицированных сотрудников для работы на турбазе будем привлекать из Петрозаводска и соседних городов и регионов. Если быстро одобрят заявку и участок, то, имея большой опыт в строительстве, планируем за 2-3 года возвести объекты и сдать в эксплуатацию.
Предприниматель Алексей Перовский (Республика Карелия):
— По образованию я политолог, но сразу после получения диплома увлекся туризмом и начал активно работать в этой сфере. Организовывал большие корпоративные туры по всей Карелии. Сейчас обучаю дайвингу посетителей горного парка «Рускеала», организовываю погружения взрослых и детей. Хочу в августе стать участником госпрограммы и получить гектар в Арктике, открыть дайвинг центр прямо на берегу Белого моря. Присмотрел место у поселка Малиновая Варакка в Лоухском районе, рядом с деревней Нижняя Пулонга. Там красивый мыс, лес, живописная бухта. Инфраструктура рядом – недалеко от мыса есть дачные постройки. Из чего должен состоять дайвинг центр? В моем понимании это основной дом-база, где можно остановиться гостям или отдельные домики для туристов. Обустроенный берег для выхода в море на лодке. Место для хранения снаряжения. Наш потенциальный турист – житель Москвы, Санкт-Петербурга и иностранцы. В этих местах дайвинг возможен практически круглогодичный. В зависимости от суровости зимы примерно с декабря по середину марта можно нырять с аквалангом в море прямо под лед. В мире мест, где это возможно, единицы. За уникальным опытом в окружении удивительной природы Карелии гости и будут к нам приезжать.
Как получить свой «Гектар Арктики»?
C 1 августа любой житель Мурманской области может получить на территории региона землю по госпрограмме «Гектар Арктики». Участок дают бесплатно. На нём можно построить дом или начать свой бизнес.
Где дают землю и как будет проходить отбор? Можно ли подать коллективную заявку? Оформят ли участок в собственность? Ответы на все эти и другие вопросы дали в правительстве региона.
В нашем регионе первые полгода программа будет действовать только для жителей Мурманской области. А затем на гектар в Арктике смогут претендовать и жители других регионов страны, подчеркнула заместитель губернатора.
К слову, первый гектар в Заполярье разыграли на Петербургском экономическом форуме в июне. Его владельцем стал житель Татарстана Дамир Хузин.
Быстро и бесплатно
Среди основных преимуществ программы вице-губернатор назвала быстрое и бесплатное получение земельного участка, а также возможность самостоятельно выбрать место.
При этом подать заявление может только физическое лицо. Но и тут есть варианты. Это может быть либо индивидуальная, либо коллективная заявка.
Второй способ подходит тем, кто хочет объединить участки для общего дела или создать семейную усадьбу. Но максимальное количество участников в коллективной заявке – 10 человек.
Кроме того, подать заявление можно без очереди. А сам земельный участок дадут без затрат на межевание. Владельцу гектара лишь нужно определиться с видом деятельности на своей земле.
Это может быть строительство жилого дома, ведение сельского хозяйства, рекреационный бизнес, туристический бизнес, либо иной вид законной деятельности.
На землях лесного фонда, в частности, разрешено заниматься заготовкой древесины или грибов и ягод, охотой, проводить научно-исследовательскую деятельность.
Категорию и вид разрешённого использования можно изменить лишь в течение 1 года. Потом это сделать будет нельзя, поэтому потенциальным владельцам рекомендуют указывать несколько вариантов землепользования.
Первые пять лет платить за землю не придётся. По истечении этого срока её можно будет взять в долгосрочную аренду, либо оформить в собственность.
Однако необходимо будет доказать, что участок действительно осваивали. Для этого нужно построить дом площадью не менее 24 квадратных метров и внести его в ЕГРН.
Если планируется строить ферму, то за доказательство сойдут и хозпостройки даже некапитального характера. А вот сбор ягод и грибов в личных целях освоением земли считаться не будет.
Если через 5 лет участок окажется заброшенным, то договор расторгнут. А землю отдадут другому человеку.
Естественный отбор
Земельные участки для программы выбирали по нескольким принципам. Власти учитывали близость к населённым пунктам, наличие дорог или подъездных путей. А также потребности проживающих граждан.
Но в список попали не все пустующие участки. Есть территории, где по закону невозможно получить землю. Это уже занятые участки, земли Министерства обороны, особо охраняемые природные территории.
А также места, где планируется строительство объектов федерального или местного значения и площади, где залегают полезные ископаемые. В этот список входят территории опережающего социально-экономического развития и ЗАТО.
Первое знакомство
Она пояснила, что карту нанесены дороги, даже если они неофициальные. Теоретически северяне, используя карту, могут поехать и посмотреть территорию и выбрать понравившийся участок заранее.
По словам Минкиной, в ведомстве получили более 3 тысяч обращений за первый день работы ресурса. Телефон в министерстве не замолкает. Там готовы проконсультировать по любому вопросу, связанному с программой.
В регионе также надеются, что федеральные власти расширят программу льготной ипотеки программы «Дальневосточный гектар» и территорию Арктики.
Систему не обманешь
Ну и самый главный вопрос: как получить землю? Упрощённое получение участка без торгов возможно только от уполномоченного органа.
Это министерство имущественных отношений Мурманской области, региональное министерство природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства и МТУ Росимущества в Мурманской области и республике Карелия.
При подаче заявления через федеральную информационную систему надальнийвосток.рф система самостоятельно выберет уполномоченный орган. Помимо портала, подать заявление можно по почте, в МФЦ, через Росреестр или уполномоченный орган.
Карта «Арктического гектара» уже доступна для изучения
Решение о выдаче принимается автоматически системой в хронологическом порядке. То есть участок получит тот, кто раньше подал на него заявку.
Если земля уже занята, то заявителю в течение пяти дней должны предоставить два участка на выбор со схожими параметрами.
При этом система имеет защищённый доступ. Она не позволяет перенести или ускорить рассмотрение заявления.
В целом система выглядит просто и понятно. Для получения земельного участка действительно не потребуется кипы документов и согласований. Также вполне чётко прописаны условия использования земли. А на все возникающие вопросы уполномоченные органы готовы оперативно ответить.
Ждем 1 августа. Пока можно выбрать участок и подумать над тем, как его использовать.
Люди жалуются, что под арктический гектар выделено мало земли и она далеко от Архангельска: почему так
Ответ дали власти Поморья
На выделенном участке можно построить жилой дом, вести сельское хозяйство или садоводство, а также открыть свой бизнес
Фото: Сергей Яковлев
До февраля жители Архангельской области могут бесплатно получить арктический гектар, а через пять лет оформить приобретенные участки в собственность. Эта возможность заинтересовала многих северян: только за первые сутки поступило более 300 заявок на получение гектара в Поморье. Но не все жители региона довольны тем, как реализуется программа.
— Я сравнивал эту программу с Дальневосточным гектаром, — рассказал 29.RU архангелогородец Максим Гузовский. — Основное отличие в том, что арктический гектар можно получить в городах и пригородах. По крайней мере, так было написано. Это внушало оптимизм и надежду, что можно будет претендовать на землю в относительной близости к областному центру. По итогу более 90% участков находятся в отдаленных районах, где и так нет проблем с их получением. Потом я узнал, что Мурманская область выделила более 730 тысяч гектаров для своих жителей, Карелия — 350 тысяч. А в моей любимой Архангельской области под данную программу выделили всего 2 тысячи гектаров. Думаю, разница очевидна.
Здесь можно посмотреть, сколько гектаров выделено под эту программу в разных районах Архангельской области