что значит эскизный проект дома

Стоимость: 1 м 2 — 1 500 руб.

Нельзя сказать, что эскизный проект — это строго-настрого определенный пакет документов, и шаг вправо, шаг влево… сами знаете что. На самом деле возможны варианты, однако некоторые моменты являются обязательными.

Как вы уже знаете, эскизный проект не обойдется без таких вещей:

Мы с вами обсудим и зафиксируем в ТЗ (техническом задании) состав эскизного проекта, определив степень его проработки. Если одними иллюстративными материалами мы не обойдемся, то включим в проект пояснительную записку.

Клаузура

Начнем мы наше сотрудничество с обсуждения концепции архитектурноо проекта и рисования клаузуры. Что это за зверь такой? Это — набросок архитектурной идеи.

Дело в том, что в старые добрые времена европейский архитектор не мог получить гордое звание профессионала, пока не посидит взаперти несколько часов (без шпаргалок и подсказок) и не нарисует эскизный проект здания. Если подмастерье выходил из заточения, торжественно неся небывалой красоты эскиз, то маститые зодчие включали его в свой узкий круг. А термин произошел, как говорят, от английского слова to close (закрыть), и традиция обосновалась надолго: клаузуры продолжают рисовать студенты архитектурных факультетов в качестве полезного упражнения.

Мы с вами запирать никого не будем, но пару-тройку набросков архитектор сделает, выслушивая ваши пожелания.
На основании этих рукотворных картинок, когда вы их одобрите, будут сделаны чертежи, входящие в эскизный проект.

Поэтажные планы

Если мы мысленно разрежем помещение по горизонтали на уровне низа оконных проемов, посмотрим на получившуюся картинку сверху и изобразим все это тонкими черными линиями — получится план. Чертится он для представления о форме и размерах помещения.

Поэтажные планы — это чертежи каждого этажа, а также подвала и чердака, где отражено все:

. и другая имеющаяся начинка.

Поскольку в эскизный проект входят демонстрационные чертежи, их особо не перегружают цифрами и маркировками. Проставляются габаритные и линейные размеры, фиксируется площадь помещений.

На плане первого этажа дополнительно могут присутствовать части генплана — элементы ландшафта, примыкающие к зданию:

Фасады

Нагляднее, чем на плане, замысел архитектора отражается в чертежах фасада.

Фасад — это наружная сторона здания. Их бывает несколько:

На фасаде изображают все конструктивные и архитектурные детали: окна, двери, ступени, цоколь, карниз, вентиляционные и дымовые трубы, лестницы, колонны и так далее.

Разрезы

Разрез — это мысленное продольное или поперечное сечение здания через проемы. Нужен он для отображения внутреннего пространства, дает понятие о размещении лестниц, окон и дверей, конструкции стен, взаимного расположения помещений. Бывают и ступенчатые разрезы — для наглядности. Для эскизного проекта выполняют не менее двух разрезов.

План кровли

План кровли (крыши) — это вид дома сверху, на котором определяется место для водоотвода. Еще там изображаются парапеты, дымовые и вентиляционные трубы, пожарные лестницы, фонари, слуховые окна — словом, все, что должно присутствовать на крыше.

Компьютерная визуализация

Представить ваш будущий дом наиболее наглядно поможет компьютерная визуализация. С ее помощью создается точная модель, где можно рассмотреть и внешний, и внутренний вид здания с любой точки зрения: хоть сверху, хоть сбоку, хоть со всех сторон. Уже на стадии эскизного проекта вы сможете оценить разные цветовые и текстурные варианты, что поможет избежать дорого обходящихся ошибок и переделок в материале.

Фотореалистичная 3D-визуализация фантастическим образом позволит вам заглянуть в будущее и увидеть свой дом таким, каким он будет через некоторое время. Вы внесете дополнения и изменения, если сочтете нужным.

Работа будет вестись до победного конца: пока результат вас полностью не удовлетворит. Все переделки уже внесены в стоимость визуализации, так что не стесняйтесь требовать идеального совпадения с вашей мечтой! Ведь вы этого достойны!

Источник

Эскизный проект загородного дома

Эскизное проектирование, в результате которого разрабатывается эскизный проект, является первым и весьма важным этапом проектных работ по созданию виртуального прообраза Вашего будущего дома. Архитектор путем синтеза и учета всех необходимых исходных данных, техзадания, требований нормативных документов и строительных правил, конструктивной обоснованности и целесообразности, эстетической привлекательности будущего строения создает архитектурные эскизы.

Нажмите на QR-код и отсканируйте его для чтения данной страницы на своем смартфоне, либо чтобы поделиться ссылкой с друзьями

Навигация

Цены на эскизное проектирование

Эскизный проект

Для чего нужен эскизный проект

На основе грамотно выполненного эскизного проекта можно сразу приступать к созданию рабочего проекта (архитектурных, конструктивных, инженерных решений), проекта, который необходим для осуществления строительства. Не совсем правильно сделанный эскизный проект необходимо исправлять и переделывать. Все недочеты «сырого эскизника» всплывают, как правило, при разработке рабочего проекта.

Эскизный проект является также одним из документов, необходимых для получения разрешения на строительство загородного дома.

Что входит в состав эскизного проекта

Ниже приводим список, что включает в себя эскизный проект дома.

По согласованию с заказчиком состав базового эскизного проекта загородного дома может быть дополнен, например решениями отделки экстерьера (дизайном фасадов), либо какие то материалы (графические, текстовые) могут быть не включены в проект.

Источник

Эскизный проект — зачем он нужен и как заказать?

Эскизный проект — документация на будущий объект, в ней каждая система рассматривается в динамике, пространство строго подчинено логике проходящих процессов. Это отражается в структуре планов, разрезов и фасадов.

Разработка эскизных проектов и концепций — одна из услуг проектно-строительной компании Бау Микс. После рассмотрения и утверждения проекта мы продолжим работу над основной документацией.

Реализуем проект любого объекта от разработки концепции до ввода в эксплуатацию. Вы получите все необходимые консультации специалистов и авторский надзор за строительством.

• Материализовать идею с учетом технико-экономических показателе; • Обосновать инвестиционную привлекательность объекта;

• Понять объем работ на строительство здания;

• Понять, вписывается ли объект в существующую архитектуру, как он располагается на земельном участке;

• Избежать ошибок при дальнейшей разработке проектной документации;

• Сформировать задание для геологов и рассчитать нагрузки по инженерным сетям.

Помимо разработанного эскизного проекта наши заказчики получают бонус: бесплатно сформированное техническое задание на проектирование.

• Ситуационная схема М1:2000. Отображается: название объекта, роза ветров, границы участка;
• Генеральный план М1:500. На нем обозначены: объект с привязкой к ограничителям застройки, прилегающая территория, условные обозначения и экспликация проектируемых зданий;
• Поэтажные планировки здания с площадями помещений;
• Разрез здания с планом кровли (размеры, высота, уклон);
• Фасады с размерами и высотными отметками здания;
• 3D визуализация здания (разрабатывается в нескольких вариантах.

В изображении указан «Генеральный план», но чаще всего на этом этапе будет только предварительная схема генерального плана.

Над проектной документацией в компании Бау Микс работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).

• Специалисты по каждому разделу штатные, работают в офисе.Главный архитектор проекта, ведущие архитекторы;

• Специалисты по генплану;

• Специалисты по отоплению, вентиляции, кондиционированию;

• Главный конструктор, ведущие конструкторы;

• Специалист по электрике;

• Специалисты по водоснабжению и водоотведению.

Источник

Эскизный проекта дома

Большинство людей, решивших обзавестись собственным загородным домом или дачей, редко задумываются о том, насколько важно правильно составить эскизный проект задуманного объекта. А ведь любое строительство должно начинаться именно с этого этапа. Причем к тому моменту, когда на участок строительства будет привезен первый кирпич или бревно, эскиз уже должен быть согласован, разработан и одобрен.

Ведь без него заказчик (то есть, вы) не сможете составить верное представление о том, как будет выглядеть построенное здание. А ведь это должны представлять не только вы, но и строители, которыми будет осуществляться весь рабочий процесс. Поэтому стоит всерьез подходить к этому вопросу, разбираясь в нем до мелочей.

Что представляет собой эскизный проект

Начать с того, что эскизный проект дома – это набор первичных документов, который необходим, чтобы получить разрешение на строительство

Как он составляется

Вы обращаетесь в компанию, предоставляющую услуги по проектированию и строительству зданий. В первую очередь после заключения договора вы беседуете с архитектором.

Опытный специалист в простой и доступной форме расспросит вас о том, как именно должен выглядеть дом, который вам хотелось бы получить. Возможно, вы принесете фотографии зданий, которые бы в полной мере устроили вас. Но не исключено, что у вас будут определенные пожелания: изменить форму и местоположение окон, использовать вместо шиферной крыши черепичную и еще ряд мелких изменений.

Все эти пожелания будут учтены архитектором, который после разговора с вами приступит к работе.

У опытного специалиста разработка эскизного проекта займет не больше нескольких дней.

После этого вам будет представлен набор чертежей, схем и цветных иллюстраций, позволяющий полностью оценить внешний и внутренний вид будущего дома. Да, кого-то может удивить, зачем нужно составлять проект практически с нуля, если вы уже знаете, как будет выглядеть ваш дом.

Образец эскизного плана дома

Ведь на это уйдет немало средств и времени. И все же, составление эскиза это вовсе не уловка специалистов, желающих отнять ваше время и вытянуть из вас лишние деньги. Ведь любые изменения во внешнем виде здания, даже самые незначительные, могут серьезно повлиять на всю его конструкцию.

Простейший пример: вы решили увеличить окно? Значит, значительно увеличится нагрузка на весь оконный проем. И его обязательно нужно будет усилить, чтобы он выдержал ее без вреда для себя. Вместо металлочерепицы вы хотите использовать керамическую черепицу? Значит, придется усилить стропила, чтобы они выдерживали значительно возросшую нагрузку.

Конечно, провести все эти расчеты на глаз, без составления специального эскиза или проекта просто невозможно. Кроме того, готовый эскиз позволяет довольно точно определить сложность работ и количество требуемых материалов. А, следовательно, вам будет названа цена дома.

Причем специалисты смогут подсчитать для вас отдельно стоимость строительных и отделочных материалов, а также стоимость проводимых работ. И это очень важно. Пожалуй, ни один разумный человек не согласится начинать строительство загородного коттеджа, точно не зная, во сколько оно ему обойдется.

Эскиз обязательно содержит ряд иллюстраций, по которым вы сможете оценить свой будущий дом изнутри и снаружи.

Использование современнейших архитектурных программ позволяет сделать эскиз максимально наглядным.

Вам остается только решить, все ли ваши требования были учтены при строительстве, или же вы хотели бы внести дополнительные изменения, добившись максимального соответствия с теми планами, которые вы вынашиваете.

Что нужно для заключения договора на составление эскиза

Разработка эскиза – очень сложная и ответственная работа. Конечно, она выполняется лишь после заключения договора с компанией. И для этого вам понадобится собрать следующие документы:

Когда эти документы собраны, вы можете смело отправляться подписывать договор о предоставлении услуг. Сразу после этого вы будете направлены к архитектору-проектировщику для согласования всей работы. Получив от вас всю нужную информацию (в дополнение к техническому заданию), он приступает к разработке эскиза.

Пример эскиза дома

Стоит сказать, что создание эскиза – очень сложный и ответственный этап. Со стороны может показаться, что здесь все довольно легко и просто: каждому человеку под силу нарисовать дом, в каком ему хотелось бы жить. Однако составление и чертеж эскиза своими руками очень часто приводит к печальным последствиям. Все-таки готовые иллюстрации, которые вам показывают вместе с эскизом, – это лишь вершина айсберга. А гигантский объем проделанной работы остается в чертежах, которые мало что скажут человеку, не имеющему отношения к строительству.

Ведь для того, чтобы составить эскиз, специалист проводит ряд расчетов, в дальнейшем используемых для разработки проекта, по которому будет вестись строительство. И непрофессионал едва ли сможет выполнить всю работу также качественно, гарантируя целостность и долговечность конструкции, как специалист, набивший на этом руку за многие годы работы.

пример конструкции дома

Чтобы более наглядно пояснить, как много факторов приходится учитывать, разрабатывая эскизный проект здания, стоит перечислить основные из них.

Расположение на участке

Располагая жилье на земельном участке, необходимо соблюдать ряд требований по санитарной и пожарной безопасности, а также нормы застройки. Расстояние от дома до границы соседнего участка должно быть не менее установленного минимума. Также необходимо правильно сориентировать дом относительно сторон света. Технические помещения лучше располагать на северной стороне, в то время как жилые нужно поместить на южной.

Конечно, дом должен изящно вписываться в окружающий ландшафт, а не выбиваться из него.
Составляя генплан участка, опытный архитектор удачно расположит на нем не только сам дом, но и все постройки, которые владелец участка считает необходимыми. Это может быть беседка, гараж, баня, домик для гостей и ряд других построек.

Источник

Этапы проектирования

Знакомство

Сперва потребуется найти общий язык с человеком, обратившимся в компанию. Общение начинается с описания деятельности компании и способах разработки проектов, предоставления готовых вариантов дизайна для ознакомления, получения информации о месте застройки. Стоит узнать, какое видение у заказчика относительно будущего объекта: это может оказаться домовой комплекс уже на существующей местности, либо на новом участке.

Во время диалога наши сотрудники делятся своими наработками по тем или иным вопросам, помогают с выбором наиболее привлекательного варианта обустройства интерьера. По результатам договоренностей оформляется техническое задание и соглашение по проектированию.

После этого клиент взаимодействует уже с ведущим архитектором. Вместе с ним осматривается место для застройки с целью поиска наиболее оптимальных направлений и оценки всех особенностей окружающей территории.

Эскизный проект

Создается общая картина будущего домовладения. На этом этапе осуществляется более плотное взаимодействие клиента с архитектором.

Вначале ведется разработка проектной документации исходя из технических нюансов, производится оценка расположения здания в соответствии со сторонами света и окружающим видом. По окончании изысканий совместно с заказчиком выбираются фасады, вносятся поправки.

После согласования всех нюансов разрабатывается эскиз объекта на бумаге для подписи заказчика.

Состав эскизного проекта

Рабочий проект

На основе утвержденного эскизного проекта разрабатываются конструкции дома и оформляется итоговый рабочий проект.

Состав рабочего проекта

Заключительный проект подразделяется на два раздела – архитектурный и конструктивный. К первому относятся планы, информация об устройстве оконных и дверных проемов, полов, различных узлов. Ко второму спецификации фундамента, несущих перекрытий, крыши.

Лучший архитектурный проект для вашего дома тот, который создан для вашей семьи и учитывает особенности вашего участка. Не случайно проектирование такого дома называется ИНДИВИДУАЛЬНЫМ. Словосочетание «индивидуальный проект» уже давно утратило то узкое значение, которое вменяли ему стереотипы двадцатого столетия. Сейчас это понятие подразумевает не комплект бумажной проектной документации, необходимой для создания чего-либо, а комплекс задач, которые необходимо решить для достижения цели – создания комфортной жилой среды для конкретной семьи, в конкретном месте, с конкретными пожеланиями и исходными условиями.

Имея многолетний опыт реализации индивидуальных проектов, мы можем с уверенностью сказать, что стоимость разработки проектных решений с лихвой окупается оптимизацией строительства, которая достигается грамотно выстроенным алгоритмом проектирования. Индивидуальная работа – это не продукт магазина проектов. Срок исполнения полноценного индивидуального проекта не может исчисляться несколькими днями. Это серьезная трудоемкая работа, которая требует детальной подготовки, что объясняет и ее более высокую стоимость в сравнении с комплектом готовой документации. Да, процесс проектирования требует времени. Позвольте себе его потратить: запланируйте первую рабочую встречу с архитектором в этом году, и уже к началу строительного сезона проект вашего дома будет готов. Вы потом поймете и оцените, насколько это было правильно сделано! А пока вы собираетесь с мыслями и вопросов у вас явно больше, чем ответов, приглашаем вас на консультацию.

Дарья Бойцова, архитектор-консультант

Источник